尚美佳XXXX年南昌滨江一号·整合推广构想.ppt

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1、超高端江湖地位——滨江一号·整合推广构想——安全需求如何锻造超高端？如何成就超高端？如何贩卖超高端？如何确立超高端地产品牌地位？20几位同仁，10几个日夜，倾情钜献。安全需求自我实现生理需求社会需求尊重需求交通，配套，户型……物业管理，安防，智能化……普通项目品牌，稀缺资源，高端配套……会所，园林，社区文化……高端项目自豪的人生价值观，自豪的精神主张……超高端项目城市超高端项目，高在哪？对应塔尖群体对味塔尖需求对接塔尖价值贩卖城市超高端项目，从一开始，我们就要站在这个平台高度上但，在滨江一号之前塔尖已有占据者城市超高端的现有标杆海珀兰庭

2、踞守CBD王座，携超五星酒店、超5A写字楼、国际品牌商业街区、超豪金装大宅……等几张王牌，承“胡润百富生活方式江西首展”之势，鼎立了“百业领袖光华大宅”的领导地位。无论拜金硬件与霸主形象，均难以逾越。塔顶现有占据者：海珀兰庭滨江一号较于海珀兰庭地段更成熟，文脉更深厚，密度更舒适，景观更壮阔…但，有差异化优势，无绝对化优势。◎血统缺失：没有积淀的板块上建了个泊来品◎文化缺失：拜金，霸道◎人性缺失：精装的堆砌◎便利缺失：地段与配套不够成熟◎舒适缺失：密度太高，江景太远海珀兰庭的五处软肋如何超越现有标杆？硬碰硬显然不行！且看全国超高端项目是如

3、何成功贩卖的……抓住外滩的历史演变轨迹，从商道人物的作为，剖析了中国商业丰盛之路。承前启后，与当代商界骄子结合，他们在这片土地上正续写着新的商业辉煌。项目、人群、文脉、历史，已然全盘整合。上海：华润·外滩九里以整座外滩的前世今生来营销一个项目朱雀门位于500年皇家地脉。在对于历史文化的回溯中，挖掘地脉附加值；在组合建筑元素中，实现历史与现代的对话。北京：朱雀门以500年皇家地脉来营销一个项目｛尚美佳超越之路｝就项目卖项目的做法，只是卖“房”就地块卖地块的作为，只是卖“地”基于“房”，深挖“地”下所隐藏的城脉、文脉、人脉…才是价值最大化的

4、“房地产”！在滨江一号的背后藏有什么？一个肯定：滨江一号首先立足于朝阳洲朝阳洲，红谷滩新区和老城区的纽带，将利用临赣江、抚河、象湖等自然景观资源，打造为“现代宜居之城”、“绿色交通之城”、“滨水生态之城”、“文化休闲之城”，一座“新四城”正在崛起。一个否定：滨江一号不在朝阳洲踞于南昌城市格局承前与启后的区位踞于赣江人文继往与开来的地位滨江一号属于整座城市，更属于整个赣江文明时代切入点：赣江↘不止于赣江景观，更在于其所带来的城脉、人脉与文脉。一条赣江，养育了物华天宝的南方昌盛之地。一条赣江，哺育了2000多年的人杰地灵。才华横溢的少年俊杰

5、——王勃为民谋求变法的国相——王安石赤子丹心的护国大将——文天祥漫笔写意梦想的大家——八大山人创领三个代表的领袖——曾庆红改写财务智能的先锋——王文京令华尔街震惊的巨子——彭小峰……………………………………续写着骄傲而辉煌的赣江文明王勃八大山人文天祥朱熹王安石欧阳修汤显祖杨万里詹天佑陶渊明宋应星邓子龙白居易张九龄魏良辅……曾庆红吴官正熊贤忠段永平张果喜王文京杨文龙程抱一方志敏潘际銮陈安之席殊吕燕……他们有个共同的名字：赣江之子他们跨越重洋，却不曾跨过心中这条江。他们同饮赣江水，骨子里涌动着赣江一样的品格：性情不羁，目标坚定，与时俱进，自

6、信刚烈，勇于担当……循着赣文明的足迹与精神，最终，他们成为一个时代的中流砥柱，国家栋梁。在他们的眼里，世界上再高的楼也高不过腾王阁。在他们的心里，世界上再宽的河流也宽不过赣江。他们“眼系世界，根留于赣”，他们骨子里深藏着赣江大地的情怀，流淌着赣江文明的血脉，为赣江而自豪，视赣文化兴为我兴。在赣文化复兴的当代，在赣江大地日新月异的今天，我们看到了张果喜，熊贤忠，段永平……还有许多默默耕耘的赣江之子，在他们身上，赣江大地的情怀从不曾淡忘，赣江文明的血脉从不曾停歇，赣江一样的品格从不曾丢失，一如滨江一号，承前而启后…只不过，在比拼奢华的当下，

7、在世俗纷扰当中，现代赣江之子之情怀，之血脉，之品格，被一片浮华所暂时掩没。只不过，这座城市太需要重拾雄心，这里的人们太需要重新焕发自豪与骄傲，时代期盼已久——赣江文明的光辉重现。一如滨江一号，继往而开来…滨江一号超高端的所在价值重新认知何为滨江？不只是靠江，更在于——根系赣江大地，沿袭赣江文明，寄托赣江情怀，秉承赣江血脉与独特品格。何谓一号？不是奢豪者的标榜，是赣江之子内在的自豪——自豪的赣江大地情怀，自豪的赣江文明，自豪的赣江血脉与品格……是赣江大地的标典是赣江文明的图腾是赣江品格的化身是赣江之子的勋章滨江壹号不只是个地产项目2000

8、多年的光辉并没有远去，赣江文脉仍然璀璨于世，赣江血脉仍是生生不息，赣江品格仍是与时俱进，赣江之子仍是人才辈出……赣江都将为此而骄傲广告语——赣江为你骄傲“你”的四种指向，全面概括——赣江为目标客群而骄傲；为