资产评估理论与实务 教学课件 作者 宋传联 ZCPG第九章.ppt

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1、第九章资源资产评估宋传联第一节资源资产概述一、自然资源和含义与分类（一）自然资源的含义广义的资源包括自然资源、经济资源和人文社会资源等；狭义的资源是指自然资源，包括矿产资源、森林资源、土地资源、水资源等。在本章中，资源资产是指由狭义的自然资源转化而成的资产。（二）自然资源的分类1、根据自然资源在开发过程中能否再生，可划分为耗竭性资源和非耗竭性资源2、按照资源的性质，从自然资源与人类的经济关系，可划分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等。二、资源资产的特性（一）天然性（二）稀缺性（三）生态性。（四）区域性三、资源资产评估的特点(一)资源资产评估的一般是自然资源的使用权

2、价值(二)资源资产价值一般受资源的区位影响较大(三)资源资产评估时应充分考虑资源资产达到使用状态前所发生的费用第二节森林资产评估一、森林资产概述1、林木资产2、林地资产。3、森林景观资产二、森林资产评估程序与资产核查（一）资产核查的内容（二）资产核查的方法三、森林资产评估的主要方法（一）林地资源资产的价值评估方法（二）林木资产评估的主要方法。（三）森林景观资产评估第三节矿产资源资产评估一、矿产资源资产评估概述我国的矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权，国家实行探矿权、采矿权有偿取得制度，并可以依法出让和转让。二、影响矿业权价值的因素(一)资源本身的稀缺程度和可替

3、代程度(二)矿产品的供求状况(三)矿床的自然丰度（四）矿床的地理位置(五)科技进步因素三、矿业权的主要评估方法(一)收益折现思路下的具体方法(二)市场比较思路下的具体评估方法(三)成本核算思路下的具体评估方法