资产评估理论与实务 教学课件 作者 宋传联 ZCPG第四章.ppt

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1、第二编资产评估实务宋传联第四章机器设备的评估第一节机器设备评估的概述一、机器设备的定义资产评估中所指机器设备除自然科学领域所界定的机器设备外，还包括人们根据声、光、电技术制造的电器设备、电子设备、仪器仪表、以及特殊的构筑物等。如电子计算机如果按照自然科学领域关于机器设备的定义，其不属于机器设备，但按照资产评估对机器设备的定义，则属于机器设备；又如装配车间也属于资产评估界定的机器设备二、机器设备的分类（一）固定资产管理中使用的国家分类标准1994年1月24日发布的《固定资产分类与代码》。将资产分为10个门类，其中7类为设备，另外还有土地、房屋及建造物；图书

2、、文物及陈列品；家具用具及其他等。具体分类如教材表4-1所示。（二）会计核算中使用的分类1、生产用机器设备。2、非生产用机器设备。3、租出机器设备。4、未使用机器设备。5、不需用机器设备。6、融资租入机器设备。（三）按机器设备的来源划分机器设备有不同的来源，按照来源的不同，机器设备分为外购设备和自制设备，外购设备又分为进口设备和国产设备。（四）按机器设备的组合程度划分按照机器设备的组合程度，机器设备分为单台设备和成套设备。成套设备分为机组和生产线。第二节机器设备评估的成本法一、机器设备重置成本及其测算（一）设备净价设备净价又称为设备本体的重置成本，对于通

3、用设备一般指设备的买价，通常按现行市场销售价格确定；对于自制设备通常是指设备的建造成本，包括直接材料费、燃料动力费、直接人工费、制造费用、期间费用分摊额、合理利润和税金，以及非标准设备的设计费等。1、通用设备净价的确定方法（1）市场询价（2）使用价格资料（3）类比估价法2、自制设备净价的确定方法（1）重置核算法（2）综合估价法（3）重量估价法（4）物价指数法（二）运杂费1、国产设备运杂费2、进口设备的国内运杂费（三）设备安装费1、国产设备安装费2、进口设备安装费（四）基础费1、国产设备基础费2、进口设备基础费（五）进口设备从属费用1、国外运杂费2、国外运

4、输保险费3、进口关税4、进口消费税5、进口增值税6、银行手续费7、外贸代理费8、车辆购置附加费二、实体性贬值（一）观察法（二）使用年限法（三）修复费用法三、功能性贬值及其估算（一）超额投资成本形成的功能性贬值的测算（二）超额运营成本形成的功能性贬值的测算四、经济性贬值及其估算（一）使用寿命缩短（二）运营费用的提高(三)市场竞争的加剧第三节机器设备评估的市场法一、适用范围二、市场法评估机器设备的基本步骤三、运用市场法评估机器设备的具体方法第四节机器设备评估的收益法一、收益法评估机器设备的适用范围二、收益法评估机器设备的具体运用