《资产评估实务》PPT课件

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1、资产评估学第二篇资产评估实务第四章机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节成本法在机器设备评估中的运用第三节市场法在机器设备评估中的运用第一节机器设备评估概述一、机器设备及其评估的特点（一）机器设备的的含义由金属和其它材料制成，由若干零部件装配起来，在动力驱动下能够完成生产加工、运输等功能的装置。评估中的机器设备一般上指作为固定资产的机器、设备、仪器、工具等。（二）机器设备的技术经济特点及其对评估的影响1．机器设备属于固定资产，资产单价高，以单个设备为评估对象。2．机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。大众丰田3

2、．机器设备属于动产，可移动、分布广，个体情况复杂。仔细清查防漏评、重评评估时根据多种技术指标综合分析判断4．机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。价值补偿：折旧提取实物补偿：机器设备更换或改造翻新注意：不能根据价值补偿来确定成新率，应通过技术检测确定其损耗程度。会计制度5．单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。二、机器设备的分类1.按固定资产分类标准分类:①通用设备②专用设备③交通运输设备④电气设备⑤电子产品及通讯设备⑥仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器⑦文艺体育设备2.

3、按现行会计制度分类:①生产用机器设备②非生产用机器设备（教育）③租出机器设备④未使用机器设备⑤不需用机器设备⑥融资租入机器设备3.按组合程度分类:单台设备机组设备成套设备4.按来源分类：自制外购国产进口三、机器设备评估的程序1.了解评估目的及原因：目的不同，方法不同。破产清算，清算价格法。2.现场勘查资产，收集有关数据资料：※产权证明文件，搞清产权归属；※核实资产实存数量；※市场价格资料（参照资产价格，价格变化指数）；※技术鉴定，确定各项技术指标。3.设计评估方案：评估方法4.评定估算，编制报表（一）成本法的适用范围继续使

4、用不可获利单台设备评估（二）市场法的适用范围市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的估测。前提：公开市场可比性（三）收益法的适用范围主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。四、机器设备评估方法的适用性第二节成本法在机器设备评估中的运用该方法是机器设备评估中最基本的方法基本公式：评估值＝重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损耗或评估值＝重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题1.选择复原重置成本还是更

5、新重置成本一、重置成本的测算2.机器设备的重置成本构成3.重置成本测算方法的选择一般应遵循的规律：（1）对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等。（2）对于外购设备（目前仍在生产和销售），采用市场法；（3）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；（4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。（二）自制设备重置成本测算1.成本构成制造成本、期间费用（管理费）、合理利润、设计费、安装调试费等。2.自制设备重置成本测算（1）重置核算法a计

6、算自制非标设备的复原重置成本p76b计算自制非标设备的更新重置成本p77（2）综合估价法基于主材费与全部设备成本费用之间存在一定的比例关系。p78（3）重量估价法基于设备重量与全部成本费用之间存在一定关系。适用于材料单一、制造简单、技术含量低的设备。RC重置成本RW综合费率K调整系数（复杂程度）成本利润率主要外购件费成本主材费率主材费综合税率设计费率台数（三）国产外购设备重置成本测算1.国产外购设备重置成本构成购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。安装调试时间设备购置与安装费所占用

7、的资金成本2.国产单台（件）设备重置成本测算举例p79无需安装或安装周期短，不必考虑资金占用成本3.国产机组（成套）设备重置成本测算举例p80需要考虑资金成本需考虑规模经济的问题例题某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004

8、年的重置成本为:3000×（50/70)0.7=2259（万元）由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将2004年的重置成本调整为2005年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项