建筑企业会计实务 教学课件 作者 黄雅平 李爱华 主编 柴峥辉 副主编13.ppt

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1、建筑施工企业会计教学情境13收入和利润核算实务作者：黄雅平I.熟知企业收入和利润的组成2.熟知利润分配的程序3.能准确确认合同收入、合同费用和合同毛利4.能进行利润分配的核算5.具有对收入与利润核算的能力。教学目的任务13.1建造合同收入的核算任务13.2工程价款结算的核算任务13.3其他业务收入的核算任务13.4政府补助的核算任务13.5所得税的核算任务13.6利润及其分配的核算授课内容一.建造合同的基本知识1．建造合同的概念建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同.这里所说的资产是指

2、房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物及船舶、飞机、大型机械设备等。任务13.1针对性强，先有买主（即客户)，后有标的（即资产)，建造资产的工程范围、建设工期、工程质量和工程造价等内容在签订合同时已经确定；建设工期长，资产的建造一般需要跨越一个甚至几个会计年度；建造的资产体积大，造价高；建造合同一般是不可撤消的合同。2.建造合同特征任务13.13．建造合同的类型（1）固定造价合同。固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。（2）成本加成合同。成本加成合同是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用

3、确定工程价款的建造合同。任务13.14．建造合同收入的构成1初始收入2追加收入初始收入是指建造承包商与客户在双方签订的建造合同中的合同总金额或总价款，它构成合同收入的基本内容。追加收入是指因合同变更、索赔、奖励等形成的收入，是承包商与建设单位双方在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入，该收入数额在双方签订的合同金额之外，施工单位不能随意确认该项收入，而必须经过建设单位和监理单位的签证同意后，才能作为建造合同收入。（1）合同变更收入。合同变更是指建设单位为改变合同规定的作业内容提出的调整。因合同变更而追加的收入应同时具

4、备下列两个条件：其一，建设单位能够认可因变更而增加的收入；其二，收入能够可靠地计量。（2）索赔款收入。索赔款是指因建设单位或第三方的原因造成的，由建造承包商向建设单位或第三方收取的，用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。因索赔而追加的收入应同时具备下列两个条件：其一，根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔；其二，对方同意接受的金额能够可靠地计量。（3）奖励款收入。奖励款是指工程达到或超过规定的合同标准时，建设单位同意支付给建造承包商的额外款项。因奖励而追加的收入，应同时具备下列两个条件：其一，根据目前合同完成情况，足以判断工程进度和工程质

5、量能够达到或超过规定的标准；其二，奖励金额能够可靠地计量。【例13-1】宏伟建筑公司2011年与A公司签订一份金额为3500万元的固定造价合同，建造一座商住楼，合同规定建设工期为30个月，工程质量为合格。2012年，A公司改变部分设计，要求增加安装中央空调系统，并同意增加变更收入300万元；同时A公司要求宏伟建筑公司将该商住楼创建为优良工程，并同意支付优质工程奖70万元；另外，A公司由于资金周转困难，要求宏伟建筑公司暂停施工6个月，工期顺延，并同意支付延误工期款30万元。从以上资料分析，该项建造合同的初始收入为3500万元，追加收入为400

6、万元，其中变更收入300万元，索赔款收入30万元，奖励款收入70万元。因此，宏伟建筑公司2012年的合同总收入应为3900万元。应该注意的是，如果该商住楼工程质量经认定未达到优良标准，则该建筑公司就不能确认此项奖励款收入。二.建造合同收入和合同费用的确认先判断建造合同的结果能否可靠估计1.能够可靠估计的建造合同，应当根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用.2.不能可靠估计的建造合同，要区别不同情况进行相应的处理.任务13.1固定造价合同的标准：①合同总收入能够可靠计量；②与合同相关的经济利益很可能流入企业；③实际发生的合同成本

7、能够清楚区分和可靠计量；④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠确定。成本加成合同的标准：①与合同相关的经济利益很可能流入企业；②实际发生的合同成本能够清楚区分并且能够可靠地计量。建造合同的结果能够可靠估任务13.11）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用。2）合同成本不可能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认收入。（3）合同预计总成本超过合同总收入的，应当将预计损失确认为当期费用。建造合同的结果不能够可靠估完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入和合同费用的方

8、法。完工进度的确认投入衡量法产出衡量法技术测量法完工百分比法任务13.1①按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。（投入衡量法）完工进度的计算方法②按已经完成的合同工