中国税收 教学课件 作者 赵红英 第九章.ppt

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1、第9章财产税制9.1概述9.2房产税和契税9.3车船税本章小结复习思考题主要内容普通高等教育“十一五”国家级规划教材9.1概述对财产的征税，是指根据纳税人的房产、地产、遗产和各种动产的价值和数量征收的一类税。我国目前的财产税主要包括房产税、契税和车船税。9.2房产税和契税9.2.1房产税概述房产税是对城市、县城、建制镇和工矿区的房产或出租房的租金收入征收的一种税。特点：（1）房产税属于财产税中的个别财产税（2）征税范围限于城镇的经营性房屋（3）区别房屋的经营使用方式规定征税办法9.2房产税和契税9.2.2房产税的内容

2、1.征税对象和范围房产税的征税对象是房产。2.纳税人房产税的纳税人是房屋产权的所有人3.房产税的税率：按房产价值计税的，年税率为1.2%；按房产租金收入计税的，税率为12%。9.2房产税和契税9.2.3房产税的计算和申报缴纳1.计算房产税应纳税额的计算公式为应纳税=房产税的计税×适用税率2.纳税地点和纳税期限房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收，分期缴纳。9.2房产税和契税9.2.4契税概述缴契税是对境内的土地、房屋权属转移时，依据当事人双方订立的契约，由产权承受人缴纳的一种税。特点：（1）契税属于财产转

3、移税（2）契税由财产承受人缴纳9.2房产税和契税9.2.5契税的内容1.征税范围发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。2.契税的纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。3.契税的税率契税实行幅度比例税率，税率幅度3%~5%。9.2房产税和契税9.2.6契税的计算和申报缴纳应纳税额的计算公式为应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。9.3车船税9.3.1车船税概述车船税是以车船为征税对象，向拥有并使用车船的单位和个人征收的一种税。特点：（1）兼有财产税和行为税的性质（

4、2）具有单项财产税的特点9.3车船税9.3.2车船税的内容1.征收对象及范围车船税的征税对象是应税车船，即在我国境内的车辆和船舶。2.纳税人凡在中华人民共和国境内拥有车船的单位和个人，均是车船税的纳税人。外商投资企业和外国企业及外籍个人（含我国港、澳、台）适用车船税。3.计税依据和税率车船使用税以应税车船为征税对象，以征税对象的计量标准为计税依据，实行从量计征。9.3车船税9.3.3车船使用税的计算年度应纳车船税税额=单位年税额×车船计税数量季度应纳车般使用税税额=年应纳车船使用税税额/4月度应纳车船使用税税额=年应

5、纳车船使用税税额/12本章小结主要介绍房产税、车船税及契税的基本构成要素和计算、申报办法。复习思考题1、简述房产税的概念和特点。2、对契税的纳税人有何规定？参考答案1、房产税是对城市、县城、建制镇和工矿区的房产或出租房的租金收入征收的一种税。特点：（1）房产税属于财产税中的个别财产税（2）征税范围仅限于城镇的经营性房屋（3）区别房屋的经营使用方式规定征税办法2、契税的纳税人指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。