房屋使用维护说明书.doc

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1、房屋使用维护说明书工程名称：新城小区3#楼建设单位：新城居委会旧居改造办公室施工单位：历城一建房屋使用维护说明书工程名称：新城小区3#楼施工单位：历城一建为了延长房屋使用寿命，保持良好的生活环境，请用户在使用时，注意以下事项：一、严禁破坏剔凿屋面，防止屋面损坏造成漏水，更不准在屋面上堆放重物和自行加层建房，影响结构安全。二、屋面落水口要经常清扫，保持排水畅通，屋面出气孔铅丝球要经常检查更换。三、严禁改变建筑物形式，不得自行在墙上剔洞凿口，加设门窗；不得自行增、拆隔墙，以免破坏结构，引起严重事故。四、阳台不能随意堆放重物（不得超过2.5kN/M2）不得改变形式,剔凿洞,以免破坏结构

2、,引起严重事故,栏杆(板)上不宜放置花盆等杂物,以免落下伤人。五、楼、地面（居室、厨房、厕所等）严禁剔凿，破坏面层和打孔，堆放重物（不得超过1.5kN/M2），以免破坏结构，引起严重事故。六、房屋室内要经常保持通风，擦玻璃时，脚不要直接踩在窗樘上，一免踩破漆膜。七、铝合金门窗、钢塑窗、木门开关时要轻，有门碰头的要及时把门关牢。以防起风碰撞，损坏门扇及松动框边砂浆，引起脱落，木门应定期进行油漆，防止腐蚀。八、建筑五金配件应经常检查、维修，损坏的应及时更换。九、室内用具应轻起轻放，与墙面保持一定间隙，避免搬动时损污墙面、地面。十、室外排水沟、污水井要经常清理，防止积水使地基受潮，造成

3、建筑物不均匀沉降，影响结构安全。十一、使用低位水箱冲洗便时，用力不宜过大、过猛以免配件损坏，造成渗漏。如箱内配件失灵，只要把水箱盖提起，用手轻轻拨动即可。使用高位水箱冲便时，拉手必须垂直往下拉，以防配件卡住，影响使用寿命。十二、不准任意接、拆、移动水管、龙头，临行时应检查龙头是否关闭，以免引起溢水造成损失。十三、使用洗涤盆、污水盆、浴缸、洗面盆时，注意清除碎布、肥皂头、茶叶、碎头发、菜叶等生活垃圾，下水道口宜设置过滤网片，以防止管道堵塞。十四、地漏应经常清理，扣罩不要任意橇开，以免生活垃圾流入堵塞管道。十五、污水管、化粪池等应定期检查、疏通，及时清理沉积物，以防管道堵塞。十六、应

4、根据电表容量使用电器设备，保险丝如发生熔断，不得任意加大规格，不得用铅（铁）丝代替，以免发生火灾，以保证线路和电路设备及人身安全。十七、电源插座、不得随意移动，电源线不得乱拉乱设和自行改动，离开前应检查各种电源开关插座是否关闭，以免引起火灾造成不必要的损失。十八、地面砖地面较滑，在雨雪天让儿童注意防滑，以免摔跤。十九、外窗台较低，让儿童不要攀爬，以免发生意外。二十、室内墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边、盥洗池等有棱角的部位，警告儿童在活动时注意不要碰伤。保修书工程名称：济南标准化堤防建设历城河务局遥墙河务段管护设施建设责任人：张兆吉时间：2007年11月30日编制单位：历城一建保修书

5、乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。保修期间，乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理，否则，甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出，由甲方承担。采取按合同价款一定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的，甲方应在保修期满后20天内结算。工程保修期，建设部颁发的建筑工程保修办法的规定为：屋面工程保修五年、采暖工程二个采暖期、其中给排水工程保修二年、电气保修二年、防水工程保

6、修五年（厕所、卫生间、地下室、外墙面等）、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、装修工程保修二年。如果超出保修期以后出现的问题分清责任后,由责任方负责。施工单位: