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1、花好月圆广告媒体安排及预算方案一、传播战略1、以鲜明的广告主线和活动主线融会贯通，辅以独具风格的现场包装，完成形象宣传任务，诉求本案特色，积累广告效应，逐步形成良好口碑。2、以系列性卖点展开，分阶段推出销售主题。3、主要运用报纸硬、软广告和DM投放，以户外性和展会形式作为宣传辅助。二、目的配合销售在时效期间顺利完成去化，从楼盘品质风格和良好的价格性能比诉求，形成特色鲜明的传播特色。三、阶段安排开盘时间暂定：年月日销售周期时间区间销售指标工程进度宣传配额广告宣传说明预售期9月12日（预售证领取）-9月27日15%主体工程10%(约10万)公关活动宣传+软广
2、告树立楼盘形象和知名度开盘期9月27日-11月12日15%外立面装饰35%(约35万)报纸广告+楼书、DM+户外广告宣传形象和产品定位强销期12月1日-1月27日35%内装修25%(约25万)报纸广告+楼书、DM+促销活动，优面及点、卖点广告推出2月12日春节持续期春节后-6月30日25%交房20%(约20万)维持广告暴露频度，解决抗性说明：1）销售指标的考核时间以预售许可证领取时间为起点；2）由于广告额度和工程进度是保障销售公司完成销售指标的重要因素，因此广告额度的配比根据销售指标和工程度为进行合理分配。3）筹备期的广告费用以现场包装为主，作为硬性费用
3、开支，因此只打入整体推广费用的总预算，不参与广告配额的分配估算（估算总额约100万元）。四、一期整体推广费用71000m2×2550元/m2×1.2×60%=136.8万元五、一期推广费用安排：（一）现场包装（包括内外接待）：费用375,339元1、现场接待POP：费用21.6万元1）内接待A、展板：1,800元B、室内灯箱：6,916元C、门头灯箱：15,960元D、室内设计费：7,000元E、模型：27,000元F、logo墙铜字：768元G、其他布置：4,000元2）外接待A、商铺租赁：130,000元B、LOGO墙、灯箱、看板：15,000元C、
4、罗马旗制作发布：1,944元D、其他布置：3,000元2、印刷媒体：费用43,960元1）DM：1.456元/份×10000份=14,560元2）楼书：1.8元/份×13000份=23,400元（满足房交会、开盘需要）3）活动派发单片：0.6元/份×10000份=6,000元3、公共传播：费用31,000元1）《解放日报》广告发布：16,000+2,500=18,500元2）房交会展示：9,000元优秀住宅评选：3,500元1）户外媒体：费用83,890元1）围墙：8350+5440=13,890元2）沪闵路看板：30,000+40,000=70,000
5、元六、宣传费用：费用100万（包括促销活动）（一）预售期造势宣传（9月27日-10月27日）：费用13.334万元由报纸（软性文章和硬广告）和房交会展示组成；认知、熟悉楼盘，树立发展商和产品形象，逐步形成知名度。1、报纸广告计划：费用9.784万元时间媒体规格版面费用（万元）9月6日周四解放日报1/4通栏住宅消费0.259月13日周四解放日报半通栏住宅消费0.59月20日周四解放日报半通栏住宅消费0.59月20日周四新民晚报彩色通栏H版5.6×0.9=5.0410月27日周四新闻晨报彩色通栏底版3.2×1.3×0.9=3.7442、房交会展示：时间：10
6、月2日-10月5日地点：虹桥世贸商城费用：22000+10000=33000元六、开盘扩大宣传（10月27日-11月27日）：费用36.985万元由户外广告、报纸广告和公关活动组合；完成楼盘形象和产品定位。1、报纸广告安排时间媒体规格版面费用（万元）10月25日周四新民晚报开盘广告彩色半版B版10×0.9=910月25日周四解放日报半通栏住宅消费0.511月1日周四新闻晨报彩色半版体育版8×0.9=7.211月6日周四申江彩色通栏1.8×0.85=1.5311月8日周四解放日报半通栏住宅消费0.511月15日周四新闻晨报1/4直版周三-五版3.7×0.8
7、5=3.1611月22日周四新民晚报彩色通栏A版5.6×0.9=5.041、公关活动1）形象大使征集活动2）开盘活动地点：南方商城外接待和工地现场双联互动费用：30000元2、户外广告导旗：200元/对×160对=32000元（从地铁站经沪闵路到工地现场）横幅：680元/幅×40幅=27200元（相关区域的路口）巨幅：45元/m2×300m2=13500元（工地和售楼处）七、强销卖点宣传期（12月27日——1月27日）：费用：25.385万由报纸广告和促消活动组合；广告宣传分卖点展开。1、报纸广告安排时间媒体规格版面费用12月6日周四新民晚报黑白通栏H版
8、4.4×9=3.9612月13日周四解放日报黑白1/4直版住宅消费5.4×0.8
