物流系统规划与设计第2版 教学课件 作者 方仲民 第4章物流园区规划.ppt

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1、第四章物流园区规划知识目标●了解物流园区概念等基本问题●掌握物流园区的区位选择●掌握物流园区的运作模式能力目标●熟记物流园区规划要点●灵活运用物流评价体系物流园区概念、特点和作用第一节一、物流园区的概念物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的，具有经济开发性质的城市物流功能区域；同时，也是依托相关物流服务设施降低物流成本，提高物流动作效率，改善企业服务有关的流通加工、原材料采购，便于生产地和消费地直接联系，具有产业发展性质的经济功能区域。1、投资大、资金回收期长2、核心目标是实现集约化和规模效应3、对城市环境具有一定的负面影响二、物流园区的特点三、物流园区的作用物流园区的

2、集约作用物流园区的有效衔接作用物流园区对联合运输的支撑作用物流园区对联合运输的扩展作用物流园区对提高物流水平的作用物流园区对促进经济发展的作用功能经济功能基本功能效用功能物流园区的功能及分类第二节一、区域物流的功能港口物流园区综合物流园区陆路口岸物流园区二、物流园区的分类物流园区的区位选择第三节一、区位选择的影响因素接近市中心靠近交通主干道出入口追求较低的地价区位充足、高素质的劳动力条件良好的可达性靠近铁路枢纽位于集中消费物流区与建立物流企业的差别二、物流园区的区位选择的评价体系对物流园区区位选择方案的基本评价物流园区的地理位置与城市布局的关系物流园区的位置与主要货物流向之间的关系物

3、流园区的位置与道路交通间的关系物流园区与综合交通的关系物流园区布局方案与现有物流用地之间的关系物流园区与交通管制的关系物流园区与口岸的关系物流园区的运作模式第四节2、主体企业引导模式1、经济开发区模式3、工业地产商模式4、综合运作模式国外物流园区的发展状况第五节一、德国二、日本我国物流园区发展分析第六节厦门象屿保税物流园区普洛斯（广州）保税物流园区园区类型概念代表园区转运型物流园区指可实现运输方式转换(海—陆、空—陆、公路—铁路)的物流园区上海国际航空物流园区、上海海港新城物流园区、上海外高桥物流园区、深圳华南国际物流中心、天津港集装箱物流中心、北京空港物流园区、青岛前湾国际物流园区

4、、大连鑫码物流基地、宁波港物流园区存储配送型园区指以大规模的仓库群为基础，形成以存储和配送功能为主的物流园区安得芜湖物流基地、深圳笋岗-清水河物流园区、北京华通物流园区、南京王家港物流中心（信息配载）、重庆九九物流园区、广州龙骏物流中心流通加工型园区指承担了一部分生产加工功能，实现了从厂商生产的标准产品部件到客户所需个性化产品转换衔接的物流园区广东物资集团、深圳笋岗-清水河物流园区综合型物流园区指同时具有以上几种功能，规模庞大、功能齐全的物流园区深圳平湖物流基地、宝供苏州物流基地、传化物流基地、大连国际物流中心、上海西南、西北综合物流园区、北京通州物流园区、西南成都物流中心、宁波现代

5、商贸物流园区烟台山物流园区发展规划物流园区建设在烟台经济技术开发区西南角沿同三高速公路旁，东起海通工业园，西至同三高速公路与206国道交叉口。(详见课本79页)案例实训题1、评价一个物流园区，选择合适的评价指标及评语。2、掌握本省物流园区规划情况，了解这些物流园区的服务对象。