建筑装饰工程概预算 教学课件 作者 顾期斌 主编 戴晓燕 叶晓容 副主编第四章 定额计价.ppt

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1、建筑装饰工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位是指须经量度的具有物理属性的单位，如立方米、平方米、米、吨等。自然属性的单位，即称自然计量单位，如个、台、套、组等1.是计算建筑装饰预算造价的依据；2.是施工企业安排施工作业计划，组织材料、构配件等物资的供应的依据；3.进行财务管理和成本核算的依据。（一）建筑装饰工程量计算的原则1．工程量计算应与预算定额一致（1）计算口径要一致（2）计量单位要一致。（3）计算规则与定额规定一致（一）建筑装饰工程量计算的原则

2、2．工程量计算必须与设计图纸相一致3．工程量计算必须准确（二）建筑装饰工程量计算的方法1．按装饰工程预算定额分部分项顺序计算2．从下到上逐层计算3．按顺时针顺序计算4．按先横后竖计算5．按构件编号顺序计算1．收集相关基础资料2．熟悉审核施工图纸3．熟悉施工组织设计4．熟悉预算定额或单位估价表5．确定工程量的计算项目6.计算工程量7.工程量汇总建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。（一）计算建筑面积的规定1．单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层

3、建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。（一）计算建筑面积的规定2．单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构板底水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（一）计算建筑面积的规定3．

4、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。4．多层建筑坡屋顶内和场馆看台下、当设计加以利用时净高2.10m的部位应计算全面；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5．地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外

5、边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。6．坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。7．建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算

6、。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。8．建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。9．立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。10．有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水

7、平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。11．建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12．有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。13．建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应

8、计算1/2面积。14．设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。15．建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾井、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。16．雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。17．有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计