建筑工程计量与计价 教学课件 作者 蔡红新 主编 吕宗斌 副主编第二章.ppt

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1、单元二建筑工程定额计价学习要点：了解建筑工程定额的概念和用途；理解建筑工程消耗量定额的确定方法，掌握建筑工程人工、材料、施工机械台班单价的组成及确定方法。掌握建筑工程定额计价的费用构成及计算过程。学习难点：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标的概念、作用、水平的认识；建筑工程定额计价的费用构成及计算过程；建筑工程定额计价的工程量计算及套用定额的换算。项目一建筑工程定额认识一、建筑工程定额概念1、建筑工程定额概念：建筑工程定额是指在正常施工生产条件下，完成单位合格建筑安装产品所必须消耗的人工、材料、机械

2、台班以及其费用的数量标准。2、建筑工程定额的水平3、建筑工程定额性质（1）定额的科学性（2）定额的权威性（3）定额的群众性（4）定额的稳定性与时效性（5）定额的地方性4、建筑工程定额作用（1）定额是进行工程计量与计价的重要依据。（2）定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段。（3）定额是国家宏观调控的依据。（4）定额是衡量工人的劳动成果及其所创造的经济效益的尺度，也是个人消费品分配的基本依据。（5）定额是编制计划的基础、可行性研究的依据。（6）定额是加强企业科学管理，进行经济核算的依据。二、建筑工程定额分类(

3、见图)建筑工程定额分类按主编单位和管理范围分类全国统一定额地区统一定额企业定额全国统一定额全国专业统一定额全国专业专用定额按适用专业分类建筑工程定额设备安装定额公路工程定额铁路工程指标井巷工程定额按生产要素分类人工消耗定额材料消耗定额机械台班消耗定额按编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标估算指标按费用的性质分类直接费定额间接费定额其它费用定额项目二建筑工程人工、材料、机械台班消耗量定额的确定一、概述1、概念建筑工程消耗量定额是指在正常施工条件下，生产一个规定计量单位建筑工程合格产品所需的人工、材料和

4、机械台班的社会平均消耗量；它由人工消耗定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额三部分组成。例如，现行《全国统一建筑工程基础定额》规定：砌筑10m3砖基础，需用5236块普通粘土砖，2.36m3砂浆，需用12.18工日，200L砂浆搅拌机0.39台班。2、建筑工程消耗量定额的作用（1）是统一定额所在地区建设工程工程量计算规则、项目划分和计量单位的依据；（2）是确定各专业工程中完成规定计量单位分项工程所的人工、材料、施工机械台班消耗数量的参考标准；（3）是宏观控制、合理确定定额所在地区建筑工程造价、规范建设市场计价行为的

5、依据；（4）是编制施工图预算、工程款支付、项目成本控制、竣工结算、考核工程成本的依据；（5）是建筑施工企业编制企业定额的重要参考；（6）是招标工程编制标底，建筑企业进行投标报价的基础；（7）是选择经济合理的建筑设计方案的依据；（8）是编制建筑工程概算定额及投资估算指标的依据（9）是建筑企业总结经验、改进工作方法、提高企业竞争力的重要手段。3、建筑工程消耗量定额的分类按其生产要素分类可分为人工消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。二、建筑工程人工、材料、施工机械台班消耗量的确定1、人工消耗量的确定（1）人工消耗

6、量定义人工消耗量是指某一工人或工作小组完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的各种用工量或时间。定额项目的人工不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。定额项目的人工消耗量包括基本用工和其他用工两部分。即：定额分项工程综合工日=定额分项工程的基本用工+其他用工或：定额分项工程综合工日=定额分项工程的基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差人工消耗量的确定有三种基本方法：一是定额法，即根据施工定额(劳动定额)确定人工消耗量；二是技术测定法，即以现场测定资料为基础确定人工消耗量；三是经验估工法，即根据老工人、施工

7、技术人员和定额员的实践经验来确定人工消耗量。（2）人工消耗量的确定定额法人工消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差（3）人工消耗量的确定现场测定人工消耗量=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间（4）人工消耗量的确定经验估工法2、材料消耗量的确定三、建筑工程消耗量定额手册的组成与套用1、建筑工程消耗量定额手册的组成（1）建筑工程消耗量定额（预算定额）的表现形式建筑工程消耗量定额（预算定额）究竟采取哪一种表现形式，取决于下列三个因素：1）与定额配套执行的费用定额的具体

8、规定和各项费用的计算方法；2）是否有利于对同一功能的不同分项工程进行经济比较；3）是否有利于工程造价的计价和管理。（2）建筑工程消耗量定额（预算定额）手册的组成框架1）总说明2）建筑面积计算规则。3）分章(分部工程)说明4）分项工程表头说明5）定额项目表6）分章附录和定额附录2、建筑工程消耗量定额的套用（1）学习和理解建筑工程消耗量定额（预算定额）（2）定额的套用1)直接