建筑工程计量与计价 教学课件 作者 蔡红新 主编 吕宗斌 副主编第三章.ppt

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1、单元三工程量清单计价学习要点：工程工程量清单的概念、编制内容、工程量清单工程量的计算规则及清单的格式；综合单价的确定计算、项目的确定；工程量清单计价的费用组成及计算过程。学习难点：分部分项工程量清单的编制内容，包括：项目设置规则，项目名称的确定原则，项目特征的描述方法，计量单位的运用，工程数量的计算等；工程量清单计价的标准格式，工程量清单计价的费用组成及计算过程。项目一工程量清单计价认识一、工程量清单计价认识根据《中华人民共和国招标投标法》建设部令107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，2003年2月17日，中华人民共和国建设部、

2、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合颁发了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003），从2003年7月1日开始施行。该计价规范的出台标志着我国在工程造价管理领域的改革进入了一个新的阶段，使我国的工程造价的确定发生了质的飞越，具有划时代的意义：1、是工程造价改革的产物2、是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济的需要3、是加入WTO，融入世界大市场的需要。4、是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。二、工程量清单计价的过程与内容1、工程量清单计价的概念工程量清单计价，是建设工程招标投标中，招标人按照《计价规范》统

3、一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。2、工程量清单计价的费用组成根据《计价规范》的规定，工程量清单计价的费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。(1)分部分项工程量清单费用1）人工费2）材料费3）施工机械使用费4）管理费5）利润分部分项工程费用中，还应考虑风险因素，计算风险费用。风险费用是指投标企业在确定工程费用时，客观上可能产生的不可避免的误差，以及在施工过程中遇到施工现场条件复杂、恶劣的自然条件，施工意外事故，物价暴涨以及其他风险因素所发生的费用

4、。(2)措施项目费用措施项目费用是指施工企业为完成工程项目的施工，应发生于该工程施工前和施工过程中生产、生活、安全等方面的非工程实体费用。措施项目费包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、模板费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费、垂直运输机械费等。(3)其他项目费用其他项目费用包括招标人部分和投标人部分。1）招标人部分包括：预留金和材料购置费。a．预留金是指招标人在工程招标范围内为可能发生的工程变更而预留的金额。b．材料购置费是招标人将按国家的规定准予分包的

5、工程指定分包人或者指定供应商供应材料等而预留的金额。2）投标人部分包括：总承包服务费和零星工作项目费。a．总承包服务费是指投标人配合协调招标人工程分包和材料采购所发生的费用。b．零星工作项目费指施工过程中应招标人的要求，而发生的不是以实物计量和定价的零星项目所发生的费用，工程竣工时按实结算。c．其他费用。(4)规费(5)税金3、工程量清单计费的全过程（1）熟悉施工图纸及相关资料，了解施工现场情况（2）编制工程量清单（3）组合综合单价（简称组价）（4）计算分部分项工程费（5）计算措施项目费（6）计算其他项目费（7）计算规费、税金，汇总形成单

6、位工程费（8）计算单项工程费（9）计算工程项目总价项目二工程量清单编制一、工程量清单编制概述1、编制人2、编制依据（1）招标文件（2）施工图纸、图纸答疑及相关标准图集（3）《计价规范》（4）现场踏勘情况3、工程量清单的作用（1）工程量清单是招标文件的组成部分。投标单位按招标人提供的清单实施报价。（2）中标签订合同后，工程量清单即成为工程承包合同文件的组成部分，而承发包双方都受合同的约束。（3）工程量清单是竣工结算的依据。二、工程量清单的构成1、分部分项工程量清单分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。分部分项工程量

7、清单应根据《计价规范》附录规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。××××××××××××第一单元第二单元第三单元第四单元第五单元（1）分部分项工程量清单的项目编码（2）分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。（3）分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。（4）分部分项工程量清单的工程数量应按附录中规定的工程量计算规则计算。××××××××××××第一单元第二单元第三单元第四单元第五单元2、措施项目清单（1）环境保护（2）文明施工（3）安全施工（4）临时设

8、施（5）夜间施工（6）二次搬运（7）大型机械设备进出场及安拆（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架（9）脚手架（10）已完工程及设备保护（11）施工排水、降水（12）垂直运输机械（13）室内空气污