建筑装饰工程概预算 教学课件 作者 顾期斌 主编 戴晓燕 叶晓容 副主编第五章 清单计价模式下装饰工程计量与计价.ppt

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1、第五章清单计价模式下装饰工程计量与计价清单项目实体项目措施项目装饰装修工程工程量清单项目划分楼地面工程墙柱面工程天棚工程门窗工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程通用措施项目专业工程措施项目第一节楼地面装饰工程楼地面工程工程量清单项目分整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰项目9节，共43个项目。一、楼地面装饰工程清单工程量计算规则及举例1.整体面层（编码：020101）按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门

2、洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。一、楼地面装饰工程清单工程量计算规则及举例2.块料面层（编码：020102）按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。3.橡塑面层（编码：020103）按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。一、楼地面装饰工程清单工程量计算规则及举例4.其他材料面层（编码：020104）按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相

3、应的工程量内。5.踢脚线（编码：020105）按设计图示长度乘以高度以面积计算。一、楼地面装饰工程清单工程量计算规则及举例6.楼梯装饰（编码：020106）按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。7.扶手、栏杆、栏板装饰（编码：020107）按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。一、楼地面装饰工程清单工程量计算规则及举例8.台阶装饰（编码：020108）按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。9.零

4、星装饰项目（编码：020109）按设计图示尺寸以面积计算。楼梯、台阶侧面装饰，0.5m2以内少量分散的楼地面装饰按零星装饰项目列项计算。一、楼地面装饰工程清单工程量计算规则及举例（一）工程量清单计价的操作步骤1、熟悉相关资料（1）熟悉工程量清单（2）研究招标文件（3）熟悉施工图纸（4）熟悉工程量计算规则（5）了解施工组织设计（6）明确材料的来源情况二、楼地面装饰工程清单综合单价的确定（一）工程量清单计价的操作步骤2、计算工程量采用清单计价，工程量计算主要有两部分内容：一是核算工程量清单所提供的清单项目的清单工程量是否准确；二是计算每一个清单主体项目及所组合的辅助项目的计价

5、工程量，以便分析综合单价。清单工程量，是按工程实体净尺寸计算；计价工程量（也称定额工程量），是在净值的基础上，加上施工操作（或定额）规定的预留量。二、楼地面装饰工程清单综合单价的确定（一）工程量清单计价的操作步骤3、确定措施项目清单内容4、计算综合单价及分部分项工程费5、计算措施项目费、其他项目费、规费、税金及风险费用6、汇总计算工程造价二、楼地面装饰工程清单综合单价的确定（二）综合单价的确定方法和计算步骤1、综合单价的确定方法综合单价的确定是工程量清单计价的核心内容，确定方法常采用定额组价。其中项目特征是确定综合单价的前提，由于工程量清单的项目特征决定了工程实体的实质内

6、容，必然直接决定工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的确定。二、楼地面装饰工程清单综合单价的确定二、楼地面装饰工程清单综合单价的确定项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容020102002块料楼地面1.垫层材料种类、厚度2.找平层厚度、砂浆配合比3.防水层、材料种类4.填充材料种类、厚度5.结合层厚度、砂浆配合比6.面层材料品种、规格、品牌、颜色7.嵌缝材料种类8.防护层材料种类9.酸洗、打蜡要求m2按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3

7、m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积1.基层清理、铺设垫层、抹找平层2.防水层铺设、填充层铺设3.面层铺设4.嵌缝5.刷防护材料6.酸洗、打蜡7.材料运输举例：分析块料楼地面项目（表5－1）综合单价可组合的定额项目。二、楼地面装饰工程清单综合单价的确定项目特征可套用的定额子目块料楼地面综合单价1.垫层材料种类、厚度垫层2.找平层厚度、砂浆配合比找平层3.防水层材料种类防水层4.填充材料种类、厚度填充层5.结合层厚度、砂浆配合比面层（结合层含在面层定额子目中）6.面层材料品种、