工程招投标与合同管理 教学课件 作者 刘黎虹 第六章 工程合同主要内容1.ppt

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1、第六章工程合同主要内容12第一节工程合同概述一、工程合同体系（结构）的含义二、建设工程合同的概念、种类及特征（一）建设工程合同的概念（二）建设工程合同的种类1.按照承包范围分2.按照承包内容分3第六章工程合同主要内容（三）建设工程合同的特征1．建设工程合同的主体只能是法人2．建设工程合同的标的仅限于建设工程3．国家管理的特殊性4．建设工程合同具有次序性5．建设工程合同为要式合同4第六章工程合同主要内容三、标准化的工程合同文本1．通用条件2．协议书3．专用条件5第六章工程合同主要内容第二节建设工程勘察

2、设计合同一、勘察设计合同概念二、勘察设计合同示范文本1．勘察合同示范文本2．设计合同示范文本6第六章工程合同主要内容三、勘察合同主要内容（一）委托任务的工作范围（二）发包人应提供的勘察依据文件和资料、现场的工作条件1．发包人提供的勘察依据文件和资料2．发包人提供的现场工作条件7第六章工程合同主要内容（三）发包人和勘察人的责任1．发包人的责任2．勘察人的责任8第六章工程合同主要内容（四）勘察费用的支付（五）勘察合同的工期（六）勘察成果资料的检查验收（七）违约责任（八）合同争议解决方式9第六章工程合同主

3、要内容四、设计合同主要内容（一）委托任务的工作范围（二）发包人应提供的文件和资料（三）发包人和设计人的责任1．发包人责任2．设计人责任10第六章工程合同主要内容（四）设计费用的支付管理（五）设计合同生效、终止与设计期限1．合同生效2．设计期限3．合同终止11第六章工程合同主要内容（六）违约责任1．发包人违约（1）发包人延期支付设计费（2）发包人要求终止合同（3）审批工作延误或未通过12第六章工程合同主要内容2．设计人违约（1）设计质量（2）设计人延期交付设计文件（3）设计人要求终止合同13第六章工程

4、合同主要内容（七）合同争议解决方式14第六章工程合同主要内容第三节建设工程施工合同一、《建设工程施工合同（示范文本）》介绍二、建设工程施工合同涉及的有关各方三、建设工程施工合同协议书的内容15第六章工程合同主要内容四、建设工程施工合同通用条款的主要内容（一）合同双方的义务1．发包人的工作1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；3）开通施工场地与城

5、乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；16第六章工程合同主要内容1．发包人的工作5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建

6、筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。17第六章工程合同主要内容2．承包人的工作1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施

7、，发包人承担由此发生的费用；5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；18第六章工程合同主要内容2．承包人的工作6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、

8、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。19第六章工程合同主要内容（二）建设工程施工合同的价格与支付条款1．合同价款及调整（1）固定价格合同（2）可调价格合同（3）成本加酬金合同20第六章工程合同主要内容（二）建设工程施工合同的价格与支付条款2．工程预付款3．工程量的确认4．工程款（进