工程建设法规与案例教学课件ppt作者刘黎虹9建设工程合同法律制度ppt

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1、第9章建设工程合同法律制度9.1合同概述9.2合同的订立9.3合同的效力9.4合同的履行、变更、转让和终止9.5合同履行的担保9.6违约责任9.7与工程建设相关的几种合同9.8建设工程合同纠纷案件司法解释及运用1第9章建设工程合同法律制度9.1合同概述9.2合同的订立9.2.1合同订立程序-要约、承诺2第9章建设工程合同法律制度2合同订立程序3第9章建设工程合同法律制度3【知识点】招投标过程中各法律行为的特殊性1、要约到达受要约人时生效，但投标文件并非送达招标人时生效，而是自投标截止时生效。2、承诺到达要约人时生效，但中标通知书并非送达中标人时生效，而是发出时就生

2、效；3、承诺生效时合同成立，但建设工程合同为法律规定应当书面形式的合同，因此，发出中标通知书时合同不成立，而是自双方签订合同书时合同才成立。【知识点】要约的撤回与撤销要约的撤回，是指在要约发生法律效力之前，要约人使其不发生法律效力而取消要约的行为。（取消要约的通知先于或同时与要约到达对方）要约的撤销，是指在要约发生法律效力之后，要约人使其丧失法律效力而取消要约的行为。（取消要约的通知晚于要约到达对方）4第9章建设工程合同法律制度4承诺超期与承诺延误超期：主观，一般无效（视为新要约）延误：客观，一般有效某施工企业向某玻璃厂发出购买玻璃的要约，要求玻璃厂5月20日之前

3、确认，玻璃厂于5月25日答复同意。玻璃厂同意的行为应视为（D）【2012】A、要约邀请B、承诺C、承诺意向D、新要约【知识点】合同成立一般合同：承诺生效时成立书面合同：签字盖章时成立事实合同：法律规定或双方约定采用书面形式，当事人未采用书面形式，但一方已经（开始）履行主要义务，对方接受的，该合同成立。【合同成立案例】3月1日招标（要约邀请）4月1日投标（要约）5月1日中标通知书（承诺）成立5月7日签订合同书成立55例题.水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约做出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为（）【2010】A、水泥厂的答复文件到达施工单位时

4、B、施工单位发出订购水泥的邀约时C、水泥厂发出答复文件时D、施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时A6第9章建设工程合同法律制度69.2.2合同示范文本与格式条款合同9.2.3缔约过失责任第9章建设工程合同法律制度7缔约过失责任与违约责任1、缔约过失责任不是合同责任而是侵权责任，因为没有合同依据。2、掌握法定的3种需要赔偿的缔约过失行为。3、精确掌握严格责任原则或无过错责任原则的含义。即违约责任的追究一不要求违约方存在主观过错，二不要求相对方存在实际损失。发生阶段产生原因构成要件承担方式缔约过失责任订立合同过程中预期的合同不成立；合同无效；合同被撤消a.合同订立过程中

5、；b.主观过错；c.实际损失；d.因果关系。赔偿损失（信赖利益损失）违约责任合同履行过程中不履行合同；履行合同不合约定a.有违约行为；b.无免责事由。继续履行、采取补救措施、赔偿损失（直接损失+可得利益）、违约金、定金、价格制裁第9章建设工程合同法律制度899.3合同的效力第9章建设工程合同法律制度910合同效力问题主体资格效力待定合同有效合同意思表示真实可撤销合同成立要件内容/目的合法无效合同形式要件合同订立：协商一致过程。个人意志合同效力：国家意志。1、熟悉何种情形属于何种合同类型。2、无效合同，自始无效；可撤销合同的效力由受损害方主张，法院/仲裁裁定；效力待

6、定合同的效力取决于有权人是追认还是拒绝。3、可撤销合同的撤销权。10第9章建设工程合同法律制度101、下列选项中，属于无效合同的有（）。【2009】A、供应商欺诈施工单位签订的采购合同B、村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同C、施工单位将工程包给他签订的转包合同D、分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同E、施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同B、C2、甲将闲置不用的工程设备出售给乙，双方约定3天后交付设备，次日，甲又将该设备卖给丙，并向丙交付了该设备。经查，丙不知甲与乙之间有合同关系。关于甲、乙、丙之间的合同效力的说法，正确的是（

7、）。【2012】A、甲与乙、丙之间的合同无效B、甲与乙之间的合同无效，甲与丙之间的合同有效C、甲与乙、丙之间的合同均无效D、甲与乙之间的合同先生效后失效，甲与丙之间的合同有效A11第9章建设工程合同法律制度113.某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时，下列表述错误的是（）。（2009）A、承包人可申请法院撤销合同B、承包人可放弃撤销权，继续认可该合同C、承包人放弃撤销权后发包人享有该权利D、承包人享有撤销权而发包人不享有该权利C12第9章建设工程合同法律制度129.4合同的履行、变更、转让和终止【知识点】合同变更：主体不变，内容变合同变更需当事人双方①协商

8、一致且②内