工程招投标与合同管理 教学课件 作者 刘黎虹 素材 第六章.pptx

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1、GCZB2主编第六章第一节　工程合同概述第二节　建设工程勘察设计合同第三节　建设工程施工合同第四节　建设工程委托监理合同第五节　建设工程造价咨询合同第六节　工程建设有关的其他合同第七节　工程总承包合同第一节　工程合同概述一、工程合同体系(结构)的含义二、建设工程合同的概念、种类及特征三、标准化的工程合同文本一、工程合同体系(结构)的含义图6-1　工程合同体系a)施工总承包模式的合同体系　b)设计—建造总承包模式的合同体系二、建设工程合同的概念、种类及特征(一)建设工程合同的概念(二)建设工程合同的种类(三)建设工

2、程合同的特征(一)建设工程合同的概念建设工程合同是指在工程建设过程中，发包人与承包人依法订立的，明确双方权利义务关系的协议。(二)建设工程合同的种类1.按照承包范围分2.按照承包内容分1.按照承包范围分从承包范围分，建设工程合同可以分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。建设工程总承包合同就是发包人将工程建设的全过程发包给一个承包人的合同2.按照承包内容分从承包的内容分，建设工程合同可以分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同。(三)建设工程合同的特征1.建设工程合同的主体只能是法人2

3、.建设工程合同的标的仅限于建设工程3.国家管理的特殊性4.建设工程合同具有次序性5.建设工程合同为要式合同1.建设工程合同的主体只能是法人建设工程合同的标的是建设工程，作为公民个人是不能独立完成的，同时，作为法人，也不是每个法人都可以成为建设工程合同的主体。2.建设工程合同的标的仅限于建设工程这里所说的建设工程指比较复杂的土木建筑工程，其工作要求比较高，价值较大。对于一些小型的、结构简单、价值较小的工程并不作为建设工程而适用建设工程合同的有关规定。3.国家管理的特殊性由于建设工程的标的为建筑物等不动产，与土地密不

4、可分，承包人所完成的最终工作成果不仅具有不可移动性，而且需要长期存在和发挥效益，所以国家对建设工程不仅进行建设规划，而且实行严格的管理和监督。4.建设工程合同具有次序性由于建设项目生命周期涉及多个阶段，而且各阶段之间的工作有一定的连续性，这就要求建设工程的建设必须符合建设程序的要求，因此建设工程合同也就具有次序性的特点。5.建设工程合同为要式合同建设工程合同应当采用书面形式，这是国家对建设工程进行监督和管理的需要。不采用书面形式的建设工程合同不能有效成立，当事人无义务履行。三、标准化的工程合同文本1.通用条件2.

5、协议书3.专用条件1.通用条件将原来非标准化的合同中一些普遍的、具统一性、反映惯例的内容提炼出来，制定成一个独立的文本，作为标准合同条款或通用条件。2.协议书将非标准化的合同中的合同首部和尾部取出，主要是合同双方、项目名称、合同文件组成、双方签字和日期等内容，作为合同的协议书。3.专用条件将非标准化的合同中的反映合同特殊性以及合同双方对项目、对合同的一些专门和特定的要求取出，作为特殊条款或专用条件，结合具体工程项目特点，用来对合同通用条件进行重新定义、补充、删除或修改，形成特殊要求。第二节　建设工程勘察设计合同一

6、、勘察设计合同概念二、勘察设计合同示范文本三、勘察合同主要内容四、设计合同主要内容一、勘察设计合同概念建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。二、勘察设计合同示范文本1.勘察合同示范文本2.设计合同示范文本1.勘察合同示范文本勘察合同示范文本按照委托勘察任务的不同可分为两个版本。2.设计合同示范文本设计合同示范文本按照委托设计任务的不同可分为两个版本。三、勘察合同主要内容(一)委托任务的工作范围(二)发包人应提供的勘察依据文件和

7、资料、现场的工作条件(三)发包人和勘察人的责任(四)勘察费用的支付(五)勘察合同的工期(六)勘察成果资料的检查验收(七)违约责任(八)合同争议解决方式(一)委托任务的工作范围1)工程勘察任务。2)技术要求。3)预计的勘察工程量。4)勘察成果资料提交的份数。(二)发包人应提供的勘察依据文件和资料、现场的工作条件1.发包人提供的勘察依据文件和资料2.发包人提供的现场工作条件1.发包人提供的勘察依据文件和资料1)提供工程批准文件(复印件)以及用地(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印件)。2)提供工程勘察任务委托书

8、、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。3)提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。4)提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电信电缆，各种管道，人防设施，洞室等)及具体位置分布图。1.发包人提供的勘察依据文件和资料2.发包人提供的现场工作条件在勘察人进入现场工作时，发包人应当为其提供必要的工作条件和生活条件，以保证其正常开展工作。根据项