楼盘营销策略预案.doc

《楼盘营销策略预案.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、55/56“顺驰—汉沽第壹城”营销策略方案（天津灵狮广告文化进展有限公司）  目录：第一篇：分析篇一、　市场背景：二、　竞争对手分析：三、　已售产品分析：四、　已购客户分析：五、　产品前期市场推广简要分析：六、　分析总结： 第二篇：策略篇一、项目营销目标：a)　　　 项目的总体销售目标b)　　　55/56“顺驰—汉沽第壹城”营销策略方案（天津灵狮广告文化进展有限公司）  目录：第一篇：分析篇一、　市场背景：二、　竞争对手分析：三、　已售产品分析：四、　已购客户分析：五、　产品前期市场推广简要分析：六、　分析总结： 第二篇：策略篇一、项目营销目标：a)　　　 项目的总

2、体销售目标b)　　　55/56“顺驰—汉沽第壹城”营销策略方案（天津灵狮广告文化进展有限公司）  目录：第一篇：分析篇一、　市场背景：二、　竞争对手分析：三、　已售产品分析：四、　已购客户分析：五、　产品前期市场推广简要分析：六、　分析总结： 第二篇：策略篇一、项目营销目标：a)　　　 项目的总体销售目标b)　　　55/56“顺驰—汉沽第壹城”营销策略方案（天津灵狮广告文化进展有限公司）  目录：第一篇：分析篇一、　市场背景：二、　竞争对手分析：三、　已售产品分析：四、　已购客户分析：五、　产品前期市场推广简要分析：六、　分析总结： 第二篇：策略篇一、项目营销目标：

3、a)　　　 项目的总体销售目标b)　　　55/56“顺驰—汉沽第壹城”营销策略方案（天津灵狮广告文化进展有限公司）  目录：第一篇：分析篇一、　市场背景：二、　竞争对手分析：三、　已售产品分析：四、　已购客户分析：五、　产品前期市场推广简要分析：六、　分析总结： 第二篇：策略篇一、项目营销目标：a)　　　 项目的总体销售目标b)　　　55/56“顺驰—汉沽第壹城”营销策略方案（天津灵狮广告文化进展有限公司）  目录：第一篇：分析篇一、　市场背景：二、　竞争对手分析：三、　已售产品分析：四、　已购客户分析：五、　产品前期市场推广简要分析：六、　分析总结： 第二篇：策略

4、篇一、项目营销目标：a)　　　 项目的总体销售目标b)　　　55/56“顺驰—汉沽第壹城”营销策略方案（天津灵狮广告文化进展有限公司）  目录：第一篇：分析篇一、　市场背景：二、　竞争对手分析：三、　已售产品分析：四、　已购客户分析：五、　产品前期市场推广简要分析：六、　分析总结： 第二篇：策略篇一、项目营销目标：a)　　　 项目的总体销售目标b)　　　55/56分时期的销售目标：二、项目总体营销策略1、项目整体营销思路2、销售现场策略3、价格策略4、渠道策略5、推广策略 第三篇：执行篇一、月度营销推广方案1、　财务指标2、　推广目标3、　渠道4、　销售操纵5、　现

5、场讲辞要求6、　推广主线7、　推广步骤1）　推广主题a)　　宣传时刻b)　　宣传内容c)　　55/56宣传意义d)　　宣传媒介2）　配合活动主题a)　　活动时刻b)　　活动内容c)　　活动对象d)　　资源整合  第一篇：分析篇一、市场背景：55/56汉沽位于天津东部滨海地区，是天津滨海新区的重要组成部分，辖区面积441.5平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口17万。汉沽是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合进展的工业体系，全区共有工业企业300余家，要紧有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类。汉沽不仅是一个工业

6、重地，而且依旧一个鱼米之乡，盛产水稻、水果及水产品。其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名。顺驰第壹城所在寨上街，其南部为天津老牌化工企业—天津化工厂，她曾为汉沽区的进展立下了汗马功劳，但随着改革开放的进行及国有老企业的通病，企业的效益大不如前，也在某种程度上阻碍了汉沽区的进展。随着汉沽新一届领导班子对当地经济结构的调整，将第三产业作为汉沽区结构的补充体，使汉沽成为一个经济结构多角化的地区，从而保证汉沽区经济的健康、可持续进展。汉沽当地房地产市场的进展，应该是从今年正式开始，正继房地产、井田置业、开发区晟达房地产、绿地置业及顺驰地产在寨上街开发主流房地产产品开工面积达到了2

7、0万平米以上。在比较初级的汉沽房地产市场中，不管是市场先入者，依旧市场后来者，差不多都得了较好的市场回报。其中绿地置业的“绿地人家”及正继房地产的“滨河家园”以其低价位得到了市场中初级客户的认可，而井田置业的“蓝水湾”和顺驰“第壹城”则得到市场中高级客户的认可。　 55/56汉沽顺驰第壹城，位于汉沽文化街（迎宾路）与东风路的交接处，由于东风路连接着汉沽以后的旅游区，因此其具有较高的升值潜力。社区南临汉沽区重点中学一中、八中，文化氛围浓重。社区规划建筑面积约12万平方米，景观设计公司为香港景易设计，物业服务提供为顺驰物业公司，从整体上看为顺驰强力军团的又一次联合出