基本制度(2)范文.doc

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1、基本制度(2)范文　　三、工程造价相关概念㈠静态投资与动态投资静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。　　静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。　　动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。　　它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。　　静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。　　动态投资包含静态投资，静态投资是动态投

2、资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。　　㈡建设项目总投资和固定资产投资建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。　　建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。　　生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。　　建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。　　固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。　　我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其

3、他固定资产投资四种。　　说明建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。　　其中，建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。　　从这里也可以看出工程造价两种含义的同一性。　　（三）建筑安装工程造价建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。　　从投资的角度看，它是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资，也是项目造价的组成部分。　　从市场交易的角度看，建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。　　【例题】　　6、（09年）生产性建设项目的总投资由()两

4、部分构成。　　A.固定资产投资和流动资产投资B.有形资产投资和无形资产投资C.建筑安装工程费用和设备工器具购置费用D.建筑安装工程费用和工程建设其他费用【答案】A第二节工程造价管理体制和基本内容（一）工程造价管理的含义工程造价管理有两种含义，一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。　　1.建设工程投资费用管理建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。　　建设工程投资费用管理属于投资管理范畴，它既涵盖了微观层次的项目投资费用

5、管理，也涵盖了宏观层次的投资费用管理。　　2.建设工程价格管理建设工程价格管理属于价格管理范畴。　　在市场经济条件下，价格管理一般分为两个层次在微观层次上，是指生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。　　在宏观层次上，是指政府部门根据社会经济发展的实际需要，利用现有的法律、经济和行政手段对价格进行管理和调控，并通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。　　（二）建设工程的全面造价管理包括1.全寿命周期管理包括投资决策、实施和运营的全寿命管理2.全过程造价管理

6、包括投资决策、实施的全过程管理3.全要素造价管理从管理对象的角度，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理。　　4.全方位造价管理管理主体的角度，参与各方的共同管理（三）我国工程造价管理的组织三级管理系统1.行政管理系统；二组织一监督二制定2.企事业单位管理系统；3.行业协会管理系统；（四）我国工程造价管理的内容工程造价的合理确定（全过程估价）　　（1）在项目建议书阶段，按照有关规定编制的初步投资估算

7、，经有关部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。　　（2）在项目可行性研究阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有关部门批准，作为该项目的控制造价。　　（3）在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。　　（4）在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。　　（5）对以施工图预算为基础实施招标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。　　（6）在工程实施阶段要按照承包方

8、实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价变动所引起的造价变更，以及设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程和费用，合理确定结算价。　　（7）在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中业主实际花费的全部费用（实际建安费），编制竣工决算，如实体现建设工程的实际造价（实际投资）。　　工程造价的有效控制所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基