质量通病防治方案培训资料.doc

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1、阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程建筑工程质量通病防治方案阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程建筑工程质量通病防治方案编制：审核：批准：安徽阜阳中盛建设有限公司二0一八年四月一日阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程建筑工程质量通病防治方案目录第一章工程概况3第二章编制依据-----------------------------------------------------------------------------------3第三章模板工程质量通病与防治--------------------

2、-------------------------------------4第四章钢筋工程质量通病与防治9第五章混凝土工程质量通病与防治----------------------------------------------------14第六章砖砌体工程质量通病与防治20第七章屋面工程质量通病与防治-------------------------------------------------------24第八章楼地面工程质量通病与防治----------------------------------------------------35第九章门窗工

3、程质量通病与防治39第十章抹灰饰面工程质量通病与防治41第十一章涂饰工程质量通病与防治47第十二章建筑电气安装工程质量通病与防治50第十三章暖卫管道工程质量通病与防治54第十四章室外工程55阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程建筑工程质量通病防治方案第一章工程概况一、建筑说明阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程位于阜阳市经六路以南，纬五路以西，中心路以东。地下一层，地下室上有办公楼十六层，酒店十六层；地下室总建筑面积5271平方米，其中人防建筑面积4413平方米；1#商业办公楼一层占地面积1696.04平方米，总建筑面积18

4、300.32平方米（其中：地上建筑面积15643.93平米，地下人防建筑面积2656.39平米），建筑高度60.05米，建筑工程等级为一级，地上部分耐火等级为二级，地下部分非人防部分耐火等级为一级；4#酒店一层占地面积1748.36平米，总建筑面积20070.18平米（其中：地上建筑面积17352.95平米，地下人防建筑面积2717.23平米），建筑高度64.05米，建筑工程等级为一级，地上部分耐火等级为二级，地下部分非人防部分耐火等级为一级；地下室为钢筋混凝土框架结构，地上为钢筋混凝土框剪结构。±0.000设计标高地下室顶板的±0.00为绝对高程37.50米，室

5、内外高差0.45。结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.1G，建筑场地为三类，防水等级底板外墙防水等级二级，顶板为一级，高层建筑防火分类：一类高层，建筑设计使用年限50年。施工现场“三通一平”已经完成，已具备施工条件二、设计概况1、墙体及防水防潮本工程墙体防潮层以下为煤矸石实心砖块墙体，其他为煤矸石空心砖，个别部位为其它轻质墙体，未注明墙体厚度为200厚，个别部位100厚；砌筑砂浆，抹灰中的打底砂浆，其强度等级均不应小于砌块强度等级，加气混凝土专用配套砌筑砂浆，其粘结强度应大于0.2MPa。墙体防潮层：在室内地坪下约60处做

6、20厚聚合物水泥砂浆的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处应重叠搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆垂直防潮层，如埋土一侧为室外，还应作防水或防潮处理。2、屋面做法屋面防水等级为Ⅱ级，屋面分为不上人保温平屋面+上人保温平屋面，防水层耐用年限为15年，采用一道设防，4厚SBS改性沥青防水卷材。屋面120厚采用膨胀珍珠岩保温板（A级）3、外墙面做法阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程建筑工程质量通病防治方案外墙面为真石漆涂料饰面、外墙涂料饰面、面砖饰面、玻璃幕墙；外墙保温材料50厚膨胀

7、珍珠岩保温板（A级），外墙面：施工时应结合国标《外墙外保温建筑构造》10J121图集，具体做法应符合（膨胀珍珠岩保温板建筑外保温系统应用技术导则）的要求。4、内装修工程卫生间、室外阳台、平台、台阶楼地面低于相邻房间30，均向地漏或雨水口方向做出1%泛水坡度。第二章、编制依据《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008《钢筋混凝土工程施工质量验收规范》GB5024-2015《混凝土结构施工规范》GB50666-2011《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012《砌体工程施工质量验收规范》GB5003-011《外墙保温施工质量验收规程》JGJ144-2

8、004《浇