高层住宅外墙渗漏施工防治措施.pdf

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1、垫垒篁篁』塑』童塞：丝塑L：：：：：：：：：：：：：：：：：：鋈堕塞壑：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：蕉鱼堇垄高层住宅外墙渗漏施工防治措施王斌(赣州汇丰建设工程有限公司，江西赣州341000)摘要：随着我国经济水平的不断提高，推动了我国建筑行业的快速发展。但是在高层住宅的建设过程中，外墙渗漏现象作为一种高发性强、不易根治的建筑工程质量通病，对于人们的日常生活有着十分重要的影响，并且是人们质量投诉率最高的问题。因此，本文通过对高层住宅出现外墙渗漏的原因进行分析，着重提出相应的外墙渗漏施工防治措施，旨在有效的确保高层住宅的建设质量。关键词：高层住宅外墙渗漏防制措施分

2、析随着我国经济的快速发展，在我国的城市中建设了越来越多的高层住宅。房屋建筑的重要功能是为人们提供居住功能，但是随着人们生活水平的不断提高，房屋住宅建设日益朝高层的方向发展。高层房屋的建设由于施工经验不够丰富，在建设高层住宅时，经常出现外墙渗漏问题，对建筑的整体质量产生了很大的影响。本文针对高层住宅外墙渗漏问题的原因进行分析，针对性的提出相应的防治措施。1高层住宅外墙渗漏的原因分析通过对高层住宅外墙渗漏的原因进行调查，其原因主要体现在工程设计、施工材料、施工管理等方面，以下对这几个方面进行详细的分析：1．1工程设计因素(1)高层住宅工程的设计人员只注重整体设计，忽略了工程的细节设计，例如住宅窗

3、台的坡度大小、鹰嘴、穿墙管、铝合金门窗、外墙预埋管件、幕墙以及墙体等方面的细节问题设计。(2)设计人员为了体现出建筑的美，在设计外墙时，将饰面砖设计为细缝拼接的方式，造成砖与砖之间不具有嵌壤密封材料的功能，进而导致外墙出现渗水现象。(3)设计人员忽略了材料的性能，材料不同，界面是不能实现连接的。例如在住宅外墙设计装饰腰线时，由于腰线顶部的标高和圈梁顶部的标高相同、外墙砖和混凝士圈梁之间的温‘—+一—+--+呻呻—‘+--■一_l一忡+呻-■一-■叫·+一+-+—+一_一+峨+呻呻一十-+-+呻-+一+一+一+-+一+-+呻-+一十+一+-+一+-+一+呻呻—+．-+呻．+_+。2．4对墙体材

4、料特性进行深入了解建筑外墙的材料是多种多样的，一般来说，主要有蒸压灰砂砖、蒸压加气砌块、小型混凝土空心砌块等，不同的材料具有不同的特性，在建筑施工过程中必须根据不同的材料制定相应的施工方案，采取必要的措施，按照设计要求进行施工。例如，蒸压加气砌块的抗剪能力较差，可以在墙体的基层铺设钢丝网，增强墙体的拉结性；外墙聚苯颗粒保温砂浆与聚苯乙烯挤塑板，在于普通的砂浆进行结合时，其粘结性较差，可以在保温施工完成后，在便面铺设钢丝网，增强表面抹灰砂浆的粘结力。2．5对施工过程进行管理和规范对施工过程的管理和规范是控制建筑外墙裂缝的所有措施中最重要的环节，也是最积极的环节。首先，在施工开始前，必须根据工程

5、的特点和实际施工条件，制定科学合理、切实可行的施工方案，对建筑施工单位进行技术交底，确保施工严格按照设计图纸的要求和相关的规范进行，加强对于施工过程的质量管理。其次，要重点关注施工的主要技术环节，如：结构柱的施工要求和入墙深度；墙体的整体性建设；砂浆的强度和质量必须符合设计要求；控制好每天的工程量和砌筑高度，按照标准而言，每日不得高于I．8m，雨天不得高于1．2m；在铺设钢丝网时，要严格按照标准进行，并控制好抹灰砂浆的厚度，做好抹灰层的养护工作。2．6对施工中出现的外墙裂缝进行合理处理对于施工过程中出现的外墙裂缝，要彻查其产生原因，根据裂缝的实际情况进行适当的补救措施，对裂缝进行细致的处·1

6、24·理，确保建筑的整体质量不会受到影响，同时也不会出现复发的现象。3结束语总而言之，建筑的外墙裂缝会对建筑的正常使用造成很大的影响，必须引起管理施工单位和管理人员的高度重视，对引起裂缝的原因进行分析，并有针对性地制定细致的施工方案，对施工过程进行严格的监督和管理，确保施工严格按照设计的要求和国家的相关规范进行，加强对于建筑的质量管理，预防建筑外墙裂缝的产生，对已经出现的外墙裂缝进行细致的研究，制定完善的修补措施，在不影响建筑正常使用的前提下，对外墙裂缝进行处理，延长建筑的使用寿命。参考文献[1]付强．浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的原因与处理措施[J]．黑龙江科技信息，2012，(4)：309．

7、[2]王智平，马纯滔．浅谈大体积混凝土裂缝的成因及防治措施[J]．科技信息(学术版)，2008，(27)：291．[3]邓怀便．常见建筑外墙裂缝成因及防治措施[J]．大众科技，2007，(9)：30，26．[4]黄前．浅谈建筑外墙裂缝的成因与控制[J]．城市建设与商业网点，2009，(5)：105—107．[5]王力．混凝土裂缝的防治措施探讨[J]．城市建设理论研究(电子版)，2012，(27)：1—8．度膨