论如何做好房建工程造价预算控制.pdf

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1、建设经济建材与装饰2013年11月论如何做好房建工程造价预算控制林永义（福建向荣建设集团有限公司福建漳州363000）摘要：在经济快速发展的背景下，房屋建筑行业有了快速的发展。作为房建工程中一个比较重要的环节，工程项目的造价预算对整个项目的建设有着重要的影响。不仅对企业在行业中的竞争力有着重要影响，而且也对企业的效益有着必然的联系，因此，如何做好工程造价预算的控制工作就成为工程人员必须要考虑的问题。本文在分析了工程造价预算中出现的问题的同时，对造价预算控制的对策进行了阐述，以期对工程造价预算的控制起到帮助。关键词：房建工程；工程造价；超预算；控制措施中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章

2、编号：1673-0038（2013）33-0164-02引言的，从工程建设的招投标，工程施工期问到工程竣工结算阶段都房屋建筑工程的工程造价预算，是整个项目的投资重要的依需要进行工程造价控制。由于建筑单位往往忽略了在工程施工据，在项目的建设中也起着不可替代的作用。但是，在目前复杂阶段的造价控制，所以工程造价超预算现象时有发生。的市场环境以及一些人为的因素的影响下，项目开始前进行的1.3外界环境对工程造价造成的影响工程造价预算可能在项目进行过程中出现预算超支的情况，这由于建筑工程的施工周期较长，工程施工所涉及的范围较也是现在困扰工程项目建设管理人员的一个重要问题，也对工大，导致其往往受到市场环境、

3、材料价格波动等因素的影响。虽程造价预算工作的控制不利。所以，如何有效的控制房建工程造然工程造价具有一定的风险预留性，但是市场经济的波动是难价预算就成为了亟待解决的问题。易预测的，所以出现工程造价超预算也是在所难免的。1房建工程造价超预算的原因分析1.4施工部门对工程预算管理的不到位房建工程造价超预算工程造价管理过程中出现的比较多的工程造价预算的实施需要全面化的管理规范，通过必要的预一个问题。在项目建设过程中，工程的造价超过预算的情况经常算审计工作确保造价预算的合理编制与实施。但是目前建设单发生，甚至会造成对工程造价的失控，导致工程项目的经济利益位对工程预算管理不够完善，使得预算编制内容与实际的

4、预算大大受损。造成这种现象的原因有以下各方面：实施之间存在脱节，严重影响了施工的质量控制、造价控制、进度控制等，导致建筑工程建设处于过于自主，没有预算约束和审1.1工程预算编制过程中存在缺陷计监督的程序之中。在进行工程预算编制时，一部分预算编制工作人员对工程建筑的施工等一系列问题没有进行深入调查，导致其所编制的预2控制工程造价预算的措施算存在缺项、漏项等不准确、不完整的现象，最终致使预算编制2.1做好工程造价预算编制工作失去了其本身的价值，无法直观的反映、科学的预测工程建筑过（1）要对工程施工深入了解。为了更好地完成工程造价预程中费用使用情况。由于预算编制本身就存在缺陷，失去了应有算的编制要重

5、视对施工现场的实际控制，例如：对施工的场地、的真实性与合理性，使得其原有的指导意义没有充分体现，建筑机械设备以及所要到的材料等要进行详细的了解，并对一些相单位不得不出现超预算行为。关的产业部门进行价格上的调查，实现对工程的施工过程中的1.2工程项目实施过程中对造价控制的忽视造价预算的科学化、合理化。整个造价预算体制，除了材料消耗工程造价的预算管理在设计阶段有着重要的作用，也更受建量的标准可以是普遍适用的以外，还要包括劳力、机械设备的设单位的重视，但是在工程实施阶段造价的控制往往会超过预消耗、材料价格、费用定额、价差调整等都应深入进行实际了算控制。因此，工程的施工过程中地点会有变化、工程人员也可

6、解。能有变更、加上受自然环境的影响，工程实施阶段的造价管理自（2）要熟悉、详细核对施工图纸。对施工图及有关标准图集要然更为困难。而对于工程实施阶段的造价控制则是简单化的、程由粗到细，由整体到细部进行审阅，一方面使工程的全貌扎根于式化的设计内容，不能实现全面化的工程造价管理，影响了施工脑内；另一方面发现错误可以向有关单位提出，便于修改或补的有效管理和控制。充，以利于预算胜利进行。另外要对图纸的详细内容进行关键性目前，大多数建筑单位仅仅只是对招投标工作以及工程竣工地标准，保证预算内容与图纸内容相符，并对图纸内容进行更为结算阶段的造价预算加以重视，将工程造价预算当作一个独立细致化的分析和数据整理，保

7、证造价预算的合理控制。项目实施的、静止的过程。但是工程造价预算是贯穿在整个工程建设中单位必须在设计图纸审查和概预算审查上严格把关，对于规模·164·2013年11月建材与装饰建设经济核对、设备选型、设计等问题上仔细审查。此外，在满足使用功能录、分项工程验收记录等，它是进行工程变更控制的重要依据，的前提下，可进行优化设计、方案比较、技术经济分析，选用先进特别是对基础工程验收记录，审计人员有必要到现场