房建工程造价预算控制探究.pdf

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1、建设经济建材与装饰2014年2月房建工程造价预算控制探究陈雯（广西建工集团第一建筑工程有限责任公司广西南宁530000）摘要：房建工程受人为以及市场等因素影响较大，前期造价预算经常由于受无法评估的风险影响而造成房建工程造价预算产生偏差，加大房建工程造价控制难度。因此，针对房建工程造价预算遵循原则以及其存在的问题进行分析，并且以此为基础探究相应的控制措施，是当前房建工程造价预算人员高度重视的内容。本文作者结合个人多年工作经验，在分析房建工程造价预算控制存在不足之处的前提下，提出有关房建工程造价预算控制措施，旨在给相关人员提供参考资料。关键词：房建工程；工程造价预算；控制措施中图分

2、类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）09-0056-021前言里。房建工程中的造价预算在内容上主要指通过货币方式，反2.2有效化原则映房建工程施工过程中所花费的全部费用，其属于一种货币表从内容上来看，有效化原则主要指企业所使用的预算控制对现。房建工程造价预算不仅可以对工程基本建设起到承上启下策可以完成或者与设定控制目标相差不大。换个说法，也就是以的作用，同时还是工程阶段性投资控制的参考依据，在工程造价工程资金、资源以及劳动力三方面的投资在最小化的前提下，采管理中占据很大的比例。但是因为受人为以及市场等因素的影取科学的预算控制方法来获取最大化

3、的效益。有效化原则的作用响，前期工程造价预算偏差问题长期得不到有效的控制，由此造主要在于检验成本控制对策合理性高不高以及其能够产生的效成超预算现象时有发生，不仅加大工程造价控制难度，同时还损果。害有关企业综合利益。对此，通过详细分析房建工程造价预算存2.3科学化以及可控性原则在的问题，并且探讨有效的控制措施，已经成为目前建筑界关注对房建工程项目建设预算进行控制的过程中，主要由两个部的重点内容。分组成，分别为可控以及不可控。其中可控部分主要指工程建设2房建工程造价预算需要遵循的原则过程中所使用的施工技术与可以达到的施工效率、采购和运输以及原材料筛选等等。在建筑工程管理内容中，可以

4、有效对上述内2.1全面性原则容费用消耗开展限制以及调控[1]。而不可控制部分主要指工程建房建工程项目预算控制必须对项目的各个建设细节进行控设设计、已购买材料使用以及不可缺乏的监测设备投资等，在工制。从项目建设的规划至施工图的设计、建设材料的购置至各工程造价预算管理时，无法对其费用消耗开展调控以及限制。序的施工、施工人员的管理至施工过程的监测以及施工质量的控制至项目的验收，这些环节均有预算控制内容涉及其中。因3房建工程造价预算存在的问题此，房建工程预算控制坚持全面性原则很有必要。相关的预算人3.1房建工程造价超预算员应该在每个细节处完成投资预算、预算具体落实、核对与校验房建工程造

5、价超预算是工程建设中非常严重的一个问题，并的工作，由此确保项目施工能够被纳入统一且全面的控制系统且长期得不到有效的控制，甚至会导致工程造价出现失控的现表1中的履约表现，从人员配备、履约表现、履约时间、履约配合以及成果质偏差率K咨询成果质量等方面进行全方位评价，评定优秀、良好、一般、较奖惩原则量等级造价约500万造价500万~2000万造价跃2000万差不同等级，该评价等级将作为下一工程项目直接委托的重要咨询费全额计取，并设置优等约3%约2%约1%一定的奖励。依据。同时，实行淘汰制管理，若造价咨询企业连续两次评价均合格3耀5%2耀4%1耀3%咨询费全额计取。未达到良好，将予以清除

6、合格供方库的处理，要重新进入合格供咨询费按约定折扣计取，不合格﹥5%﹥4%﹥3%且业主将视情节轻重，行方库，必须进行行之有效的整改后重新进行考察。使追究乙方经济、法律责任的权利。备注：淤咨询成果若存在偏差，造价咨询企业应无条件进行整改，咨询费按本表约定的奖惩原则计算。收稿日期：2014-2-14于偏差约定：造价咨询企业根据仲裁结果调整审核书，应进行内部复核，所形成的审核书经业主复核后，若存在偏差按以上约定处理。即偏差率K=（造价咨询企业审后造价-业主复核后造价）/造价咨询企业审后造价伊100%。作者简介：陈志明（1980-），男，工程师，大学本科，从事工程造价盂偏差率按单个咨询

7、合同工作量累计计算，若单个咨询合同分批次出具成果报告时，按单个批次的工作量累计。管理工作。3造价咨询企业服务质量的后评估造价咨询合同履约结束后，业主将根据造价咨询企业在过程·56·2014年2月建材与装饰建设经济象，严重损害工程投资的效益。而房建工程造价超预算问题产生到控制工作中。的原因分别为：淤现阶段招投标均采用招标预算控制价的形式，4.3提高预算编制人员的专业水平如果招标预算控制价漏项或工程量不准确，又或者投标预算编房建工程造价控制质量高低关键在于工程造价概预算是否制人员没有详细分析工程