房屋建筑工程项目施工阶段成本控制探讨.pdf

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1、工程管理房屋建筑工程项目施工阶段成本控制探讨时彩峰渊山西省第三建筑工程公司袁山西长治046000冤摘要院由于房屋建筑工程项目和工程消耗的资源比较大尧涉及多方的利益袁所以对国民经济产生的影响也比较大袁因此袁所需要的建设周期也比较长遥但我国当前房屋建筑工程项目袁投资失控逐步演变成为我国固定资产投资领域普遍出现的一个问题袁所以加强对房屋建筑工程项目施工阶段造价的控制显得十分重要遥本文从施工材料成本控制尧施工过程中的管理等方面入手袁分析房屋建筑工程项目施工阶段造价控制的主要措施遥对房屋建筑工程施工全过程施行造价

2、控制与管理是市场经济发展的必然趋势袁持续不断地对房屋建筑工程项目实现施工全过程的项目成本控制工作袁有助于工程取得较好的经济效益和社会效益遥关键词院房屋建筑工程曰施工阶段造价曰控制中图分类号院F284文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2014冤12要31要02前言在工程建设项目投资中袁工程材料一般占总投资的60%耀70%袁所以建筑材料采购的合理性袁对工程造价存在极大的影我国的建筑工程项目在激烈的市场竞争中快速地发展袁但响遥当前袁在房屋建筑的行业袁存在许多施工单位对施工材料的市场竞争的激烈使得原材

3、料价格上涨袁同时建筑工程的人工工管理与控制并不重视袁对材料的采购亦缺乏合理科学的计划袁并资也随之大幅度上涨袁这就给工程项目的成本带来了许多的困且盲目购置尧缺乏预算计划袁导致影响了整个项目的造价遥应当难袁原材料和人工费的上涨必然导致了工程的成本增加遥因此袁增强核算意识袁施工单位应该将施工阶段各节点的材料采购计在房屋建筑工程中如何进行有效的工程成本管理袁是施工企业划形成完整的预算和报价袁规划进货渠道袁让其相关单位提供报需要格外关注的工程项目难题之一遥所以袁本文首先介绍了房屋价单报出具体并合理的价格袁防止超出

4、预算袁违规的交易遥如果建筑工程项目造价控制的重要性袁并且袁提出了目前造价管理不是甲方供料提前向建设单位进行报备袁得以让建设单位尽早建完善等一系列问题袁其次阐述了房屋建筑工程项目施工阶段造立采购计划方案袁达到控制造价成本的目的遥价控制的主要措施遥使得造价控制更好在建筑工程项目施工阶3.2建立建筑材料资源数据库以及询价平台段发挥作用袁取得更大的经济和社会效益遥如今市面上有很多新型材料袁在性能尧质量等方面都很好袁1房屋建筑工程项目造价控制的重要性并且价格实惠袁但是得不互广泛应用袁主要是在资源共享方面渠道不足遥

5、因此袁可以建立健全企业材料资源共享库袁建立健全价由于当今社会房产在人们生活中占有着重要的地位袁且房格共享平台袁采购诸如此类的材料以降低材料费用遥产的盛衰是影响我国经济繁荣与否的一个重要因素袁房屋建筑对于施工材料的价格管理袁需要在建立预算以及报价制度工程造价的控制直接关系着房产价格的波动袁更关系到人民生的基础上袁进一步做好询价的工作遥在差异不大的质量前提下袁活水平和国民经济的稳定性袁因此袁房产价格一直被人民以及社要对材料的价格实行严格的检验尧把关袁积极并及时地获取当地会所关注遥其次袁由于房屋建筑工程施工的

6、过程中工程项目消耗有关建设部门在定额中心的信息指导价格袁并且通过对建材市的资源量大尧投资风险高尧建设周期长且涉及多方的利益袁其对场资源的比对进行充分的了解和统计袁其次可以了解材料盛产国民经济发展的稳定性也会产生较大影响遥如果工程项目造价当地的价格尧互联网上的价格对比等袁建立起企业自己的材料资一旦控制不到位袁都可能影响建设项目的质量及工期袁进而产生源数据库袁和咨询中心袁及时的更新企业数据信息袁为材料价格经济方面的损失遥因此袁业内以及专业人士都在不断探索科学合的审核以及报价提供有效的依据袁有利于加强互相监督

7、尧增强核理的房屋建筑工程项目造价控制方法袁希望能找到解决措施袁从算意识袁控制造价成本的目的遥各阶段节约投资袁采用一个完善的方法把工程造价控制在预算3.3合理的控制材料差价范围之内袁从经济尧技术尧组织尧施工尧合同等多方面采取措施袁以工程造价中袁准确的调整材料价差是控制工程造价的关键及从建筑工程项目的各个阶段节约投资袁以达到合理有效控制环节之一袁因此认真仔细确认材料价格以及正确处理好材料差工程项目造价的目的袁以便能够实现合理控制工程项目的造价遥价的调整问题袁对合理确定工程造价具有十分重要的意义遥不仅2工程造

8、价管理与控制存在的问题要注重材料原价以及市场定价袁还务必要重视材料差价的调整遥3.4合理地控制材料用量2.1造价管理不够重视在进行材料用量的管理中袁要坚持采用限额领料制度袁避免有一些建设项目造价管理存在管理不够重视袁造价人员水和减少二次搬运的发生袁二次搬运不仅浪费时间和用工更重要平有限缺乏实际工作经验袁甚至缺少人员尧或没有的状况袁项目的是造成了材料的损失和材料质量的下降遥另外施工过程中的全过程存在缺乏造价管理人员参与的现象袁对整个房建项目的