房屋建筑工程项目施工阶段造价控制分析.pdf

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1、Doors&Windows建筑工程建筑工程房屋建筑工程项目施工阶段造价控制分析李亚鸽中铁航空港建设集团北京有限公司摘要：随着我国经济建设的规模的不断壮大，我国的房屋建筑工程的管理体制也在不断的完善，而且工程造价在整个工程项目里起着非常重要的作用，它贯穿于整个工程施工项目中。房屋建筑工程施工时期是需要投入资金最大的时期，更是控制造价成本最重要的时期。工程造价是控制工程成本的关键，提高工程项目效益。工程造价不合理，导致造价失控的状态。此文针对目前房屋建筑工程项目施工阶段造价控制存在的问题、造价控制的有效措施进行简单的分析研究。关键词：房屋建筑工程；施工；造价控制1引言3.4工程造价虚

2、报现象工程造价说白了就是工程的建造价格。工程计量三要素有些建筑企业，会出现虚报谎报工程造价的情况。在房价、量以及费。即房屋建设整个过程中的所有的费用。工程屋建筑工程项目施工过程当中为了达到盈利的目的，施工单造价是工程项目管理的核心的内容。合理的控制工程造价可位会虚报工程的造价，非常严重的影响着社会以及经济的效以提高建筑公司的经济效益。如何有效合理的控制工程造价益，对人们乃至国家都造成不利的影响。因此必须对房屋建是每个建筑公司需要面对的问题。筑工程项目中的工程造价合理的控制。审计部门根据不同的2工程造价控制的重要性审查项目制定相应的解决的方式。审核前的准备工作非常重在建筑行业有这样

3、一句话可以充分的体现工程造价的重要，是引导整个工程成功与否的标准。要性，即是“是赚是赔，都在预算”。工程造价管理是衡量一个4房屋建筑工程项目施工阶段工程造价控制的有工程项目重要的经济技术指标，还是维护双方经济效益的关效措施键。建设工程施工项目管理的重要组成部分即是房屋建筑造4.1合理的施工管理价管理，从自身出发最终是为了盈利，各项工程造价的管理直项目确定之后，工程造价的重要的环节就是施工过程的接影响着整个施工企业的发展与生存。另外工程造价管理促管理控制，从施工单位的角度讲，施工项目是否盈利完全取决使整个工程建设过程中的物力、人力以及财力各项资源合理于施工项目的管理情况。首先需要保

4、障工程的质量，一旦工的利用，通过施工单位、设计单位以及建设单位等各个参与建程质量出现问题会导致成本的增加；再者需要保障工程的进设的单位的共同的努力，促使可以用最小的成本、投资取得最度，建设工程项目需要在预期内完成工程施工，一旦工期的延优的成果，确保资金节约化。长，在人力、物力以及资力上都会比预期的有所增加。合理、工程的造价指的是房屋建筑工程项目建设的成本。合理正确的组织施工可以有效的保障施工的工期。施工人员需要的工程造价管理可以有效的提高建筑企业管理的水平、提高对施工设备、施工材料、以及人进行最优的配制，达到成本最市场的竞争力、提高公司的经济效益、提升企业生存的能力、优化；最后严

5、格控制变更，施工过程中不能为了符合实际施工最重要的是节约工程的成本。所以建筑公司需要通过有效措情况对施工图纸随意的进行修改，即使需要修改，必须严格按施对工程造价进行管理（经济措施、合同措施、技术措施以及照相关部门的规定、保障不出现坏账的情况下，以免投资失控组织措施）。现象的出现。3房屋建筑工程项目施工阶段工程造价控制存在4.2对施工项目成本的控制的问题根据建设单位和施工单位签订的合同，项目部通过经济3.1管理不合理核算，合理的组织施工，对建筑施工过程中可能遇到的难点以目前我国房屋建筑工程项目大多数都是在方案以及设计及重点的工程进行分析，并且进行专家预案，将不利的因素降的不停修改中

6、进行，施工过程中存在最大的问题就是工程造至最低，合理降低工程项目的成本。在施工中，把计划的成本价控制管理依赖于工程造价经理以及工程负责人个人的经不断地与实际的成本进行比较，对工程项目的完成情况进行验。导致设计方案不断的变化、工程造价不断的更改变化，极考核。易造成工程造价失控的情况。很多情况下为了赶工期，没有对工程建设的项目进行核算，对施工材料、施工机器、人严谨的的进行科学的计算，在对投资资金没有进行审核的情力劳动消耗研究分析，及时发现问题予以解决，提高整个建筑况下就已经开始施工。在实际工程施工中为了与工程的实际工程项目管理的水平。“‘两算’对比即实际施工图预算与投标情况相符合，只

7、能对方案进行不断的修改变动，致使工程成本报价的对比，是控制项目实施过程中的成本的重要措施之一的不断增加，造价系统的失控现象的出现。[5]”。有效的降低工程施工的成本。3.2组织设计待优化5结语好的建筑施工组织的设计应该是既可以提高施工的进度总之，房屋建筑工程项目施工阶段造价控制非常重要，工又可以方便施工的进行还可以有效的降低施工的投资成本。程造价的控制是整个项目投资控制的重要阶段。房屋建筑工但是大多数的情况，建筑施工组织设计的不是很合理，施工计程项目施工阶段涉及到的内容比较多。怎