房屋建筑的质量通病及防范措施.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年7月房屋建筑的质量通病及防范措施吕强1曹占超2（1.淮安市供销社集团淮商流通网络发展有限公司江苏淮安2233002.江苏鸿升装饰工程有限公司江苏淮安223005）摘要：本文针对房建工程中的质量通病及其产生原因进行了分析，提出了有针对性的防范措施，以此希望为我国房屋建筑的整体质量和耐久性建设事业做出微薄的贡献，以供同行参考。关键词：房屋建筑；工程质量；质量通病；防范措施中图分类号：TU712文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）31-0184-02在进入21世纪以后，我国建筑行业繁荣发展，全国范围内的（2）窗体工程。此部位主要会产生漏气或

2、进水问题。由于气压建筑市场面临着激烈的竞争。但有些房屋建筑单位，一味的追求平衡孔缺失、导流孔缺失等造成窗体进水，而导流孔与外壁直接利益最大化，抛弃了以房屋质量建设为基本触发点，导致各种质相通则会引起外部冷风直接进入窗户内，降低窗体的密封性和量通病频发，严重影响了居民对房屋的正常使用。本文针对房屋保温性。的质量通病与防范工作进行了分析。2房屋建筑工程质量通病的防范措施1房屋建筑工程的质量通病及其产生原因2.1地面工程的防范措施1.1地面工程的质量通病（1）开裂与空鼓的防范。施工人员要严格控制混凝土原材料（1）开裂或空鼓。地面部位开裂或空鼓，主要是由于施工人员的质量，合理控制配合比，在施工中

3、，要进行必要的保温、保湿养未按标准要求控制混凝土的原材料质量，水泥缺乏足够强度、砂护作业，避免产生裂缝。而且，准备施工的部位，要进行基层平整石含泥量过大等；施工时，未全面清理基层的灰砂或浮尘，造成和清理，保证混凝土施工的黏贴性能，避免出现凹凸不平的问题。基层与砂浆间粘接不牢；在混凝土的振捣过程中，振动发生在凝（2）起砂的防范。严格按照施工要求，均匀搅拌混凝土并控制结强度不足时，而造成的地面开裂；施工基层未进行有效平整，其强度，搅拌过程中，要全程控制加水量，合理控制每一次的压导致凸出部位砂浆层较薄，产生过快的收缩失水，形成空鼓；地光时间和压光强度，并保证在混凝土终凝前完成压光作业。面的温差

4、过大，便产生温度裂；混凝土的水化热反应，造成的收2.2墙工程的防范措施缩裂缝等。（1）墙体的防范。施工时，严格按照施工图纸的要求，对混凝（2）起砂。起砂是由于水泥强度等级不足、砂浆搅拌不够均土的梁柱节点进行充分的热工处理，并以施工规范标准为指引，匀、表面缺乏足够的压光次数或压实不足、砂浆收缩过程中浇水控制墙体砂浆的饱满度。墙体的通风时间，要以墙体的内部潮气不均匀等问题引起。彻底排出为宜。内墙要涂抹具有防霉变性能的不含有机物质的1.2墙工程的质量通病涂料，并利用苯板材料对预留孔洞进行保温处理。（1）墙体。墙体的主要质量通病是结露及涂料的霉变。其主要（2）外墙的防范。针对外墙的面层、底层和中

5、层，要选用不同原因是由于未按照标准要求施工。例如：未对混凝土的梁与柱等的涂料进行防水涂抹，并保证外墙装饰面具有充分的吸水性能。节点部位做充分的热工处理，或在施工工期内，未彻底释放墙内涂抹施工时，要在一层涂抹完工后再进行另外一层的施工，并充的潮气等。分保证其涂抹的均匀性。对于中层材料的涂抹，要防止在涂抹过（2）外墙。外墙容易出现渗漏或内部霉变。施工时，未对外墙程中出现起皮和开裂的问题。涂抹完成后，要对涂抹后的工程进进行防水处理，或是所选用的防水涂料质量不合格等，导致外墙行适当的养护。对于外墙与窗户的连接部位，要加入充足的填充失去有效的防水保护；未对脚手架的洞眼进行严实的封堵；未对剂进行严密

6、的封堵，再用密封胶对外墙面和窗框进行平整密实外墙与窗户连接部位的密封胶做处理，导致密封胶开裂、老化的粘贴，避免存有开口或气泡，还要利用防水砂浆及防水涂料，等。对脚手架等施工孔洞进行内部封堵及外部涂抹。（3）内墙。内墙问题主要体现在抹灰层的空鼓与开裂。选用的（3）内墙的防范。在施工前，彻底清除基层表面的我自，并对砂浆不具有充分的保水性与和易性，易产生硬化与收缩，粘接强墙面进行找平处理。凸出部位要凿平，凹陷部位要利用水泥砂浆度不足；未严格控制抹灰层的砂浆配比，各部位强度差距较大；填充。过度光滑的基层，要利用水泥砂浆及环保型胶配合的薄层抹灰前，未对基层进行全面清理或分层抹灰；未对砂浆嵌填与砖涂

7、刷处理。严格控制水泥砂浆的性能，保证砂浆具有足够的强墙面进行找平处理；没有确保暗敷管线的深度，并有效固定暗度、和易性与保水性。在抹灰前，要做好浇水润湿处理，再进行分管，导致内墙以埋管为线路开裂。层抹灰，避免出现石灰膏、水泥砂浆或棍合砂浆等交叉涂抹的情1.3厨房、卫生间、窗体工程况。对于不同的基层材料交接处，可利用钢丝网进行保护，并对（1）厨房与卫生间。这两个部位最常见的问题是渗漏问题。主脚手架、过人洞等进行填充。严格控制暗敷管线的埋