房建工程造价的优化分析.pdf

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1、2017年1月建材与装饰经济·管理·综述房建工程造价的优化分析马豫磊（云南俊成工程造价咨询有限公司云南昆明650000）摘要：进入新世纪以来，伴随着我国社会经济的不断发展，房建行业得到了迅速发展。房建工程是建筑工程行业里重要的内容，对社会的发展有着很大的促进作用，不仅可以优化社会的建筑结构，完善建筑行业的建筑规模，还可以提供给人们更为舒适、安全的生活居住环境，因此必须加强对房建工程造价的管理，减少房建企业成本的投入，最大化的提升房建企业的经济效益。随着房建市场的逐步完善和政府调控力度的增加，房建工程的发展受到了很大的影响，而且房建工程的施工成本对

2、房建行业的发展有着十分重要的影响，房建企业必须要强化对房建工程造价的管理，充分认识到房建工程造价的重要作用，优化房建工程造价的方案，全面把控整个房建工程的造价。关键词：房建；工程造价；优化分析中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2017）03-0161-02建筑工程承包企业必须要充分认识到房建工程造价方案优1.3设计部门影响的房建工程造价化的重要作用，一方面可以提升房建工程造价的管理水平，另一进行房建工程建设时候，设计部门是房建工程的基础，工程方面能够减少房建的施工投入成本，这样才能更好的进行工程造价的把控与工程

3、预算有直接的联系，设计部门的设计费用就造价管理。施工企业必须要明确房建工程造价是建筑工程最重是直接包含在工程预算里面的。所以很多的设计部门就会提升要的内容，加强地房建工程造价的把控力都，减少企业的资金投房建工程的设计预算，加收设计费用，直接影响到了整体的房建入，最大化的提升施工企业的经济效益，有助于施工企业的可持工程造价控制。续发展。下面文章我们对房建工程造价的优化方案进行分析。1.4审计部门影响的房建工程造价1影响房建工程造价的因素一般房建工程预算都会经由审计部门进行审核和把控，审计在建筑工程项目中，房建工程的建设并不是一个单位就能够部门的审核

4、结果就是整个房建工程参与单位进行财务结算的基独自完成建设任务的，而是需要很多的单位进行合作才能完成础，因此审计部门的审核工作对于房建工程造价有一定程度的的，这就增加了对房建工程造价管理的难度，因为房建工程造价影响。现阶段我国审计部门发展起步比较晚，审计的工作量非常贯穿于整个建筑工程项目的始终，牵涉的单位和人员比较复杂，大，就会容易导致审计部门对房建工程预算的审核工作出现差工程造价会受到很多方面因素的影响。错，甚至审计部门的一些审计人员以权谋私，和施工部门进行把1.1建设部门影响的房建工程造价房建工程的资金投入收纳到自己手中，严重影响了房建工程造建

5、筑部门的水平高低直接决定了房建工程造价的质量，目前价的提升。我国很多的建设部门发展很不完善，对房建工程造价没有明确2房建工程造价存在的问题的概念，限制了房建工程造价的提升。比如有的建设部门没有经2.1对设计环节的价格预算把控不够济意识，忽略了房建工程造价的重要作用，使房建工程造价只是就普遍来看，建筑工程施工过程中的房建工程造价占据整个流于形式，无法深入的落实工程造价工作。工程造价的很大比重，对建筑项目的成本管理预算比较小，造成1.2施工部门影响的房建工程造价很多的人员没有进行预算的时候进行施工，然后在施工完成之目前很多的施工部门都要得到政府允许才

6、可以进行施工程后在进行施工设计方案的修改，导致建筑企业的投入成本远远施工的，所以政府的决策很大程度上决定了施工部门的利润。现大于房建工程预算。房建工程造价的控制方式有很多，但最重要阶段，为了满足人们的住房需求，我国很多的城市加大了房建工的内容就是要加强对房建设计环节的费用预算控制，强化和施程的建设规模，造成施工部门的工程项目建设数量急剧增加，影工部门的合作与沟通，避免设计环节的预算超支，确保整个房建响了房建工程造价。而一些施工部门为了的都更高的利润回报，工程有序开展。就会在施工材料与施工技术等部门弄虚作假，造成房建工程质2.2房建工程造价制度和法

7、律法规不完善量不达标，使工程造价的效果下降。﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡课题项目：黑龙江省高等教育学会“十二五”重点课题《高校学生111~115.艺术素养培养研究》的阶段性研究成果（GZ0017）。[2]王立群.大学生艺术素养现状调研[J].吉林广播电视大学学报，2014：19~23.参考文献[1]薛莉.当代大学生艺术素养基础理论研究与探索[J].教育与职业，2011：收稿日期：2017-1-9·161·经济·管理·综述建材与装饰2017年1月由于我国的房建工程起步发展比较晚，因

8、此在政策和企业制中出现的问题及时改正，避免不依照施工方案和施工要求的施度上，房建相关的机制很不完善，导致房建工程在市场经济体制工行为出现