建筑工程全过程的造价控制措施分析.pdf

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1、工程管理建筑工程全过程的造价控制措施分析任哲南(内蒙古包头市建设工程造价管理站，内蒙古包头014000)摘要：建筑工程全过程造价控制是一项综合性的系统工程，它涉及到管理、技术、施工和质量等各项工作，是一个贯穿于工程建设全过程的动态过程。因此，必须要做好全过程造价控制工作，以减少_T-程的投资成本，提高建筑工程项目的经济效益。关键词：建筑工程；全过程造价；控制措施中图分类号：TU723．3文献标识码：A文章编号：1674--3024(2016)23—62—旬2引言本文通过介绍建筑工程全过程造价控制的基

2、本工作内容，探讨了在全过程造价控制工作中存在的问题，同时提出在各个阶段的造价控制方案，为企业增加经济效益的同时也能提高建筑工程质量。在建筑工程实施过程中工程师需要通过不停地完善和修改方案做好切实可行的执行工作，从而不但在经济上提升效益，也能保证项目顺利实施并做到协调统一。1建筑工程全过程造价的涵义1．1建筑工程全过程造价的重要意义建筑行业全过程造价对企业来说，意味着成本的预算开支，如果全过程造价很高，对企业的回收资金周转期会出现问题，如果全过程造价很低，那么建筑的质量无法保证。通过对全过程造价进行控

3、制，在建筑工程的决策、方案设计、施工和竣工阶段实施有效的管理控制，在提高资源利用率的同时节约建筑成本，增加竞争优势并创造更多的社会效益。1．2建筑工程全过程造价的控制内容概括来说，造价控制就是通过对建筑各个方案和环节进行预算的管理及成本的设定，在确保施工质量的前提下进行预算的控制和把握，将预算控制在企业能够承受的范围内。既不能盲目太高价格，造成企业周转资金的困难，也不能盲目地降低价格，无法保证施工质量。同时，在实际操作中，通过有关市场对现行建筑业进行调查，选择做比较好前景的项目，通过整合建议，和多方

4、对比经济性和实用性，最终确定最理想的方案。2建筑工程全过程造价控制过程中存在的缺陷2．1建筑工程造价过程控制措施的管理存在缺陷目前我国采用的建筑工程造价管理体制普遍落后于现代化科学化管理模式，大部分仍旧是传统的定额计价模式，在实际工作工程中，由于管理人员的习惯，很多造价人员都采用传统报价方式，而非科学的计价模式。2．2工程前期勘测有误，导致报价出现偏颇在确定工程实施的地方时，需要提前让勘测人员对地理环境等因素进行考察和分析，这里的分析不仅仅是考虑到周围环境问题，同时还要计算其施工的合理性和可行性。比

5、如有的地方环境优美，但是施工的可行程度不高，如果强行施工，可能最后得不偿失，对整个工程造价的成本控制也会出现问题。2．3施工过程中因管理人员操作不当导致预算提高62建筑建材装饰在施工全过程控制中，管理人员起到了关键的作用，施工需要技术人员和管理人员进行协调监督和分配任务，确保能够及时排除有关故障并进行合理施工操作。在一些施工材料不合理定价的前提下，能够及时发现成本过高问题并提出有关改进和完善的方案。对一些成本较高的建筑材料，在前期未进行使用但已经购买的情况下，需要进行材料保护措施，防止材料因为环境因

6、素而遭受破坏，增加了额外的建筑成本。3建筑工程管理中全过程造价控制的措施3．1决策环节的造价控制在建筑工程项目的决策环节，需要重点开展项目的投资估算工作，尤其是要深入细致地进行调查研究，全面整理搜集项目建设有关的信息资料，编写可行性方面的分析报告，努力改进投资数据的准确性，从而让可行性分析报告发挥出工程建设的总开关作用，以此为基础强化工程项目的造价控制，只有这样才可以确保工程项目在决策阶段就将项目造价控制在合理科学的范围当中。3．2设计环节的造价控制设计环节对工程造价控制来说发挥着开端性影响，虽然在

7、设计环节需要耗费的资金并不很多，不过设计环节对后期工程·的施工以及造价控制有着重要的影响。对任何建筑工程来说，都需要高度重视设计环节的工程造价控制。在设计环节相关工作人员需要严格控制流动资金，在确保建筑工程开展顺利的基础上，对那些不够合理的开支一定要做到严格控制，从而保证建筑企业设计环节资金使用合理。3．3招投标环节的造价控制工程项目的施工招标投标环节造价管理要求建造方构思招标方案的时候，要求工作人员充分了解拟建项目的功能、技术以及各项经济指标，从而依据工程项目的特点编辑招标文件。在这一过程当中，一

8、定需要确保文件严密。一方面，招标投标需要合理使用工程量清单，运用合理科学的方法编制工程量清单，确保工程量清单结构清晰并且无明显的错误和漏洞，清单不能只根据设计图纸编制，还需要综合考虑哪些因素是设计图纸上无法全面呈现，但在具体施工的过程当中又会发生的。另一方面，施工企业需要招标人员研究投标书，同时提供可行性方面的分析报告。3．4施工环节的造价控制施工环境的造价控制主要包括以下三个方面。首先是要强化设备以及材料的审核、预算。工作人员要对施工涉及到的各种机械设备以及工程材料