价值工程在房地产项目设计开发阶段的应用.pdf

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1、价值工程在房地产项目设计开发阶段的应用李明毅厦门航空开发股份有限公司摘要：随着中国城市化进程的不断推进，产生了大量不同阶层的房地产住宅需求，使房地产产业获得蓬勃发展。如何做好房地产项目管理，是每个房地产发展商都要面对的课题。由于房地产开发流程的特殊性，设计开发阶段对项目影响最大。因此，本文对房地产项目管理的研究工作主要集中在设计开发阶段。根据开发阶段项目管理各因素，从项目范围管理、时间管理、成本管理、质量管理、人力资源管理等方面运用价值工程分析工具进行优化，确定开发商在此阶段的工作重点及相关要求；建立以价值工程为中心的开发阶段工作流程，即综合考虑进度、成本、品质的关系，将部分工作

2、流程并行前置，做好时间计划管理，提高资金使用效率，降低决策操作失误，提前考虑后续工作对开发过程的影响，提前展现开发品质，提高项目价值。价值工程；房地产开发;项目价值@@[1]孙艺芳.价值工程在建筑业的应用及发展对策[J].辽宁经济，2004，(9).@@[2]魏燕.价值工程在建筑工程中的运用[J].建筑设计管理，2008，(1).[3]李倩房地产企业顾客价值研究[J].当代经济，2010，(8）.@@[4]刘贵文，沈岐平.价值工程在我国建筑业中发展现状的调查研究[J].价值工程，2001,(3).@@[5]价值工程基本术语和一般工作程序(GB8223-87).中国标准出版社，19

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