屋面渗漏的原因与对策分析.pdf

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1、经验交流屋面渗漏的原因与对策分析卞云娟（上海新金桥设施管理有限公司，上海201206）摘要：屋面发生渗漏，会造成较大的经济损失，导致企业社会信誉受损，维修很困难，一般会认为是防水层出了问题，根据近些年处理建筑屋面渗漏的经验和现场检查屋面施工过程，原因很多，本文就房屋屋面出现渗漏的原因及防治对策进行分析和探讨。关键词：房屋屋面；渗漏；对策中图分类号：TU761.11文献标识码：A文章编号：1674―3024（2015）11―134―02前言（6）后期维护不当。当前，我国建筑屋面防水维护主要存在着以下几点问题：a.工程项目管理人员没有派遣专

2、人进行定房屋屋面造型、建筑做法多样，因而屋面渗漏的原因也多期的维护工作，使得出现渗漏的屋面，不能得到及时的修理和种多样，设计、施工、管理任何一方面存在问题都可能引起屋维护；b.工程项目管理人员没有定期安排人员对建筑屋面进行面渗漏，所以我们一定要严抓每一个环节，在设计屋面防水时定期的清理，这种情况容易导致建筑屋面檐沟、排水沟和水管综合考虑多方面的因素，因地制宜地选择材料，合理选择施工出现堵塞，造成积水，节而久之积水就会腐蚀建筑屋面的防水方式，从而有效解决屋面工程发生渗漏的现象。层；c.很多建筑工程在完工交付后，私自在建筑屋面上打孔，1房屋

3、屋面出现渗漏现象的原因添加生活设备，这些打孔操作，在一定程度上会破坏建筑屋面的防水层。（1）房屋屋面出现渗漏现象的一个重要原因就是屋面设计2屋面渗漏对策分析的不合理，现在很多的建筑企业公司在对屋面处理的时候会有套用、搬用其他建筑屋面处理的设计，对房屋的结构以及所处2.1加强防水设计管理的环境不明确，使得完工后的屋面与当地的气候环境不符合，（1）防水材料比如在气候湿润，雨水量较为充沛的地区，应该使用斜屋面，防水材料是屋面防水施工效果的重要因素，在设计阶段必保证雨水可以很快排出，而平屋面就会导致雨水不能够正常排须要做好对防水材料选择的管理，

4、在防水材料的选取上，应根出，在屋面存积，经过较长时间的存积，屋面就会出现渗漏现据防水卷材的种类#性能与适用范围，科学高效的选择适合的防象。水卷材。屋面防水工程一般选取的材料要有产品出厂合格证书（2）房屋建筑过程中施工质量的好坏也直接影响到屋面防并有国家权威技术部门的合格检测报告，各项指标都要满足现渗漏水平的高低，在施工的过程中，屋面砖瓦与砖瓦之间的契行的国家产品标准与设计的规范要求。关于那些进场的防水卷合度不合格，导致砖瓦与砖瓦之间存在着间隙，导致雨水在砖材来说，要根据规范严格抽样复检，以防不合格的防水卷材进瓦与砖瓦的间隙之间积存，出现

5、屋面渗漏现象。除此之外，参入施工现场，应该全方位的提高建筑工程中防水工程单项占工与建筑屋面的材料质量或者比例不合格也会导致屋面渗漏现象程总造价的权重。的出现，比如参与屋面建筑的混凝土的比例不符合建筑标准，（2）防水等级在经过一段时间后混凝土就会出现裂缝，使得雨水在其中存积，屋面防水等级的确定是施工的前提，现在我国屋面防水等导致屋面出现渗漏的现象。级主要由建筑重要程度以及防水层合理使用年限来确定。在确（3）屋面排水设施设计不合理。屋面排水管的数量和排水定防水等级时应结合工程建设实际需求，并以国家相关标准为量过小，导致屋面的雨水不能够及时排

6、出，在屋面存积，使得依据，确定相应的可靠性指标来进行防水施工。另外，除了要屋面出现渗漏现象。提高施工的操作性以外，还需要兼顾造价的合理性。（4）屋面排气设备设计不合理。当屋面的面积过大时，应（3）防水节点该建造良好的通气、排气设备，如果屋面的面积过大，而又没在设计施工方案时，需要对女儿墙、山墙、檐口、压顶、有建造相对应的通气、排气设备的时候，屋面保温层的含水量天沟以及变形缝等特殊部位加强设计管理，应充分考虑温差变就会慢慢累积，这样经过一段时间后，起含水量就是超过标准形、结构变形、震动变形等因素影响，含水量，当外界的温度过高时，内部气体的

7、体积就会增大，导将结构防水与材料防水相结合，将柔性密封与多道设防相致保温层向外凸起，就会使得屋面出现裂缝，使得雨水在其中结合等，以多种新型的施工技术来完成工程建设。在对防水节存积，长时间如此，就会出现屋面渗漏现象。此外，保温层的点进行设计时，万不可照搬一套成功案列进行施工，需要与工含水量超标，当外界温度过低时就会冻裂保温层，使得屋面出程建设实际需求相结合，从灵活性的角度上进行设计。现裂缝，导致屋面渗漏现象的出现。（4）屋面排水（5）建筑屋面防水施工问题。拥有专业的施工团队是确保屋面排水系统设计是否合理，关系着后期使用过程中排水工程质量的

8、关键所在，反而言之，施工团队不专业，对建筑物的有效性。在对排水系统进行设计时，需要结合工程当地气候的施工质量也存在着一定程度的影响。例如，在防水工程施工环境以及防水材料来确定屋面排水坡度。在进行排水系统的组