综述建筑屋面防水渗漏原因及对策.pdf

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1、2012年9月■弼固囊崧施工技术综述建筑屋面防水渗漏原因及对策周丽华(桂林市金辉建设发展有限公司)摘要：建筑屋面防水渗漏是一个对房屋建筑质量，以及人们的工作和生活均产生一定负面影响的问题。本文结合笔者多年工作心得对建筑屋面防水渗漏的因素进行分析，并提出相应的防治措施，进而明确建筑屋面防水的重要性。关键词：建筑屋面；防水渗漏；因素；措施建筑房屋渗漏问题一直是一个比较大的困扰建筑行业的问题，房屋建筑的屋面漏水、外墙板渗漏、厕浴间渗漏等问题在我国建筑中出现的频率还较高。据统计，我国城市建筑的渗漏率达到50％以上，每年用于

2、维修的费用高达十几亿，给国家和人民的财产造成了很大损失。随着科技的不断发展，屋面防水渗漏技术得到了很大提高，但整体而言，仍需要进一步加强防水渗漏措施，以逐步减少屋面渗漏率。1分析建筑屋面防水渗漏的原因造成建筑屋面防水工程渗漏的原因很多，但材料质量、设计水平、施工技术、管理维护是影响建筑屋面防水工程质量的主要因素。根据全国80多位防水工程专家的分析报告，在造成屋面防水渗漏的原因中，材料占22％，设计占8％，旌工占45％，管理占15％。要提高建筑屋面防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理

3、维护。1．1防水材料因素防水材料质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内防水材料的品种、规格较多，产品质量良莠不齐，防水材料市场比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场。如果选用的合成高分子卷材，胶粘剂不配套会引起渗漏，不当的选材会使屋面防水层过早老化开裂，也会引起渗漏。(1)防水配套材料必需完善，建筑屋面防水是一项系统工程，当前存在只注重主体材料的研究、生产，而忽视配套材料的研究和应用的现象。(2)材料的适用性问题，每一种防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位发挥其防水功能。目前有些防水材料的营销人员片面夸大

4、材料的功能，使得设计人员和施工人员不能全面、准确地了解材料的性能，在使用这些材料或施工方法后，易导致工程的防水质量达不到要求。(3)材料的技术含量须提高，以纸胎油毡和防水涂料质量情况分析，可以看出：①石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。②原纸密实度增加，吸油率降低。③石油沥青质量不好。④防水涂料质量比较低。1．2设计因素(1)我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设汁人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。(2)有的建筑物所设计

5、的屋面整体刚度差，各部分刚度差异比较大，屋面变形或位移过大会导致裂缝产生；有的屋面坡度设计过小、排水管数量不足或口径过小、排水线路过长，致使屋面排水不畅而积水，使柔性防水层加速老化，导致渗漏。■}瑚e■}jk斗鲁寸}—}jk坐越}jIk蕾e业—喀誊业夸k鞋捌}jk夸kjk妇业业业誊}业业鞋妇业业■}坐■}j皓坐曲k业，鱼kjk嗣}誊}1I醣韭■}誊挖土过程中，如洞体暴露于边坡，应采取砖砌与桩问土护面措施。5现场监测和信息化施工基坑工程施工中应特别重视现场监测，并及时根据监测信息反馈分析，进行动态设计和信息化施工。主

6、要进行基坑边缘以外2～3倍开挖深度范围内的建筑物沉降监测及解放路北侧的边坡顶部水平位移监测，及时整合信息，绘制位移一时间曲线，对各项监测结果和巡视情况进行综合分析并相互验证和比较，对支护结构工作状态进行反演分析，指导和优化下一步施工。(1)支护结构计算值如图3所示(以基坑南侧支护桩为例)。理论计算表明桩体最大水平位移1．15cm，坡顶沉降1．9cm(三角形法)。·乜●■({I●姗’(．I∞

7、竹膏■岫l‘，．图3支护结构计算值(2)南侧桩体实测值为最大水平位移2．0cm，最大沉降1．5cm。(3)结果分析弹性理论的m

8、法虽然采用有限元方法计算，但作为单元计算，未能考虑复合支护结构实际发生的整体协同作用这一影响因素；同时，后期施工将塔吊基础作用于4根支护桩上，在深基坑开挖和塔吊运行过程中，由于卸荷、施加预应力约束及塔吊承受水平风载等综合作用，支护结构受到一定程度扰动，还会发生‘‘应力集中”现象，因此围护结构的位移较理论值偏大。6结语(1)本工程的周边建筑、道路的变形监测结果表明，人工挖孔支护桩和复合土钉墙的基坑支护综合处理方案是有效的，能较好地保护复杂环境条件下基坑邻近建筑物的安全。(2)科学的施工工艺和施工参数是深基坑工程设计的

9、重要内容，对于细化设计，有利于提高支护结构的经济性和投资效益。(3)由于基坑工程的设计计算理论不够成熟，不同的计算方法所得的计算结果可能差异很大，因此加强现场测试，科学监测，根据监测信息适时优化施工工艺及参数，实现信息化施工，不仅可以确保基坑顺利开挖，而且也为丰富理论模型积累了经验，是解决这一难题的重要途径。(4)本工程的设计施工经验在类似工程中具有一定的先