建筑屋面防水渗漏原因分析及对策处理

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1、建筑屋面防水渗漏原因分析及对策处理摘要：目前，我国建筑行业蓬勃发展，建筑工程质量一直为社会各界所关注，建筑屋面防水渗漏成为重点研究课题之一。建筑屋面防水施工中存在很多问题，为了保障防水的质量，要对防水材料的质量和性能等进行全面控制，做好监督管理。本文对建筑层面防水渗漏的原因进行了分析并提出了相应的对策。关键词：建筑屋面；防水渗漏；施工工艺；工程设计中图分类号：TU57文献标识码：A文章编号：在保证房屋建设质量时其中最主要的就是要做好房屋屋面的防水工作。为了达到这一目标，房屋建设企业必须要采取适当的措施提高屋面的防水技术，要尽可能的保证防水材料的质量，这样

2、才能更好的维护住户的利益，保证人民的生活质量，也可以从根木上降低建筑企业的损失，为企业的后续发展提供更多机会。1、屋面防水卷材施工的施工工艺1.1屋面防水施工方案的施工流程基面找平一清理基面一涂刷第一道防水涂料一涂刷第二道防水涂料一质量验收一防水卷材施工一防水保护层施工。1.2施工操作①在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准，若基面潮湿但无明水可直接施工。②按配比先将防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉料倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状。③用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（以手擦不粘为准），应交错再涂刷第二遍。④待防水层

3、完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其它覆盖层。1.3施工注意事项①若在特别潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量。以本工程为例，由于施工期间雨水较多，所以保温层粉煤灰含水率比较大，由于温差较大导致砂浆找平层鼓包，起泡,翻浆，后续返工增加透气管道才缓解这一现象。在做砂浆找平层的时候面层保养处理的不好也不及时，导致面层干裂的问题严重且普遍，部分地区处理的比较粗糙，久而久之导致防水卷材拉裂。刷聚氨酯防水涂膜的时候局部存在漏刷的现象，给屋面防水留下了很大的隐患。在防水卷材粘贴施工的时候由于基层含水率大，卷材根本无法粘接密实

4、；工人操作不规范，部分搭接部分粘接不牢实，存在漏水的隐患，而且防水卷材长期暴露在阳光底下，所以损坏的可能很大。防水卷材以上的砂浆保护层伸缩缝预留的尺寸不合格，沥青砂浆灌缝不合格导致述未交工就开始出现大面积的漏水，楼下商户装修全部进水，造成很大的损失和不必要的麻烦。以上只是本人在本工程屮遇到的部分屋面防水屮存在的问题。②切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用。③节点处理按有关规范耍求进行，建议加一层玻璃纤维网。④浆料涂后24小时内，需防止人行走并不能穿高跟鞋或钉鞋进入防水层区域。⑤防水层完全干固后，方可做其它覆盖层。2、屋面发生渗漏的原因防水工程设计主要存在着

5、以下问题：①设计人如果对防水屋面的认识不够，或者存在纽;漏，没有将屋面防水作为重要的分部工程并且没有提供详细的设计图纸，直接导致了屋面的施工存在严重的问题。②屋面排水设计不合理屋面防水设计应重视排、防结合。进儿年西部雨水逐渐增多，部分设计人员可能未及时调整排水管的管径和坡向，导致大雨没能及时丁净的排走，所以合理的设计显得极为重要。③防水层厚度不确定。从屋面的防水等级来看，我们在进行屋面防水工程设计时，要充分考虑到屛面的防水标准、设防要求、防水材料的种类、道数、厚度和构造要求。但是，在实际的设计工作中，很多的工作人员并没有很好的重视到这些方面，这就不可避免

6、的给施工带来一些麻烦。④找平层的设计不够细致。现在，很多的图纸都没有清楚的了解找平层的技术要求、分格缝的划分、分格缝的填充材料等，这样就会造成屋面产生垂直方向的挠曲变形位移，导致防水层开裂和渗漏。在一些温度较低的地区，因为温度位移造成的防水层开裂和渗漏现象是比较普遍的。⑤因为刚性防水层刚度较人的原因，就不能很好地承担起适应基层位移变形能力，而且，在温度变化的影响下造成的构件温度位移也会使防水层开裂和渗漏。主要表现在以下两点，一是水平方向的屋面构件，不同的集结温度会有所差异，而且即使是在同一天也会有温度上的不同，在温差的影响下，发生水平位移，导致防水层开裂

7、和渗漏：二是垂直方向上的屋面构件，上、下层温度的差异会导致构件变形不一致。⑥大气温度变化引起屋面热胀冷缩，产生温度应力，如果温度分割缝不符合相关的规定，就会受到温度应力的影响，使刚性防水屋面产生温度裂缝,在雨、雪天气，就会发生渗漏。3、屋面发生渗漏时的防治措施及维护管理3.1屋面渗漏问题的防治措施①在设计时要制定合理的屋面排水坡度，这样能够更好地进行排水。①确定建筑物屋面防水等级。首先耍充分考虑到当地的气候特点，并将其作为选择防水材料的依据Z-；其次，在决定防水层的厚度上要充分考虑到防水材料的性能、防水等级的要求。③设计人员在设计图纸时，进行防水措施的设

8、计要认识到找平层的重要性。采用水泥砂浆或细石混凝土找平层时，在施工时可适当的加入