屋面防水渗漏原因及防治措施分析.pdf

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1、垫!垒生差垒翅【望箜!≥!塑)江酉建挝————————』壑堂屋面防水渗漏原因及防治措施分析●张汉强●福建博业建设集团有限公司，福建龙岩364000摘要：房屋屋面的防水处理，是房屋建设的一项重要环节。虽然防水的处理，在整个房屋建筑工程里所占的比例很小。但对于整个房屋的质量来说，是不容忽视的。如果防水处理不好，不单只是外面下大雨，里面下小雨，还会因为渗漏问题引发房屋安全问题，缩短房屋的使用寿命等。关键词：屋面防水渗漏原因防治措施1防水工程实例某些高层住宅楼，通常采用混凝土小型空心砌块进行填充，采用铝合金或塑钢门窗，外墙面镶贴饰断砖，屋面是二道防水设防，常出现渗漏问题，需要找出产生渗漏的原因，

2、并提出解决的措施。2屋面的渗漏原因分析2．1各种渗漏现象(1)滴水凹槽和鹰嘴在房屋建筑工程里所起到的作用，想必大家都清楚。这些基本的工程建筑，在理论上来说应该是可以阻止水向内的进一步侵入。但往往我们会在挑檐或其他地方的底部发现有水的湿渍，这就是毛细现象。毛细现象发生的程度，取决于水跟接触面的附着力。越是粗糙的建筑，对的附着力就越大，毛细渗水程度就越严重：相反，较为光滑的表面，水对其附着力也较小，相对的，毛细渗水程度就会较轻。(2)第二就是收缩现象了。在房屋建设中，通风管道一般都是伸出屋面来的。而在浇灌屋面的混凝土层的时候，通风管道都是预留的。在安装完成管道后，再在管道周围进行第二次灌浆。

3、但第二次的灌浆在材料上和屋面混凝土层有些不同，加上多是人工搅拌，与屋面的结合度就不是那么好了。因为有这些差异，所以导致了屋面混凝土层和二次灌浆处发生收缩而产生裂缝。最终导致渗漏。(3)再来就是积水现象了。许多的屋面渗漏，都是因为防水节点没有进行妥善的处理。而在设计建筑图纸的时候，并没有充分的考虑到落水口会逆流的问题。经过观察，我们不难发现，许多的落水口都有异物淤积。严重的影响了正常排水，出现积水或者逆流的现象。又或者落水口较小，在雨季或雨量大的时候，也会出现积水或逆流。这些问题都会影响到屋面的防水。(4)最后是冷凝现象。冷凝现象时我们常见的一种物理现象。房屋建筑中，遮雨棚都是往房檐外延伸

4、的。我们观察遮雨棚的底部，会发现其有斑斑的潮湿痕迹，严重的甚至有青苔。发生这一问题，很多都不是因为建筑材质的问题。由于空气湿度的不断变化才最终导致渗漏的。记过烈日的暴晒，孔隙内的潮湿空气膨胀，夜晚温度降低，白天受热膨胀的潮湿空气凝结成水滴，沿着孔隙往下渗漏。2．2建筑材料引起渗漏防水的建筑材料好坏，直接影响到防水的质量和防水建筑的使用寿命。防水材质的选择应该因地制宜。考虑当地的空气湿度、雨水量、昼夜温差和四季温差。避免材料发生形变、开裂等问题而失去防水功能。许多建筑商，为节约成本，使用非国标产品，而有着严格质量技术把关的国标产品在市场上的销售不足百分之十。2．3施工对防水的重要性俗话说，

5、万丈高楼从地起。严谨的施工计划，负责的施工团队，高效的施工⋯⋯是保证工程按时按质完成的基础。在屋面的工程质量验收规范中已经有明确的规定了，屋面防水工程应该由有资质的，审查合格的专业防水施工队伍施工、每个施工人员都应该有当地主管建设的部门颁发的上岗证或资格证。还有，施工时应该注意控制浇板保护层的厚度控制，对于管道混凝土保护层要大于30mm，屋面找平应该预留分格缝，缝宽基本上在5～20mm之间，横缝间隙小于6mm．防水工程的施工重点在一些特殊地方。比如：落水口，穿楼板的管道，屋面的排气口等一些容易渗漏的部位应该铺设防水附加层。落水口周围的500ram范围内要用防水涂料做附加防水层。坡度大于5

6、％，而且要平滑。在厚度方面，应该大于2mm。管道根部的找平应该做成圆锥台的形状。管道壁和找平层之间应该留有20mm乘以20mm的凹槽，用密封材料填充，铺加层，最后加防水层。防水卷材的接口应该用防水粘合剂粘合，再用金属条箍紧。泛水施工要先添加宽度在平面和立体上均为250ram的防水附加层。铺转角，从上往下铺设卷材，转角处做圆弧处理。女儿墙的收头要切割平整，然后钉压。钉压距离要均匀，不超过80mm。用防水冷胶刷一遍。检查屋面渗漏时，可用蓄水法检查，并且蓄水时间要大于24个小时。蓄水深度，最浅不能小于lOmm，并且做好相应的检查记录。3预防渗漏3．1材料的选择首先就是要选择质量好的防水材料。现

7、在市场上所售的防水材料在质量上可谓是千差万别。选择质量好的防水材料，对防水工程来说有着事半功倍的效果。如果贪图便宜和外观，购买到质量差的防水材料，就会使防水工程不过关，最终浪费大量的人力物力和财力。对于材料来说，要会计算价格，各项开支加上合理的利润来计算出防水材料价格，3．2施工团队的选择再来就是选择有资质的防水施工团队了。对于选择防水施工团队，首先要看是否有相关资质认可。是否具备此项工程所用到的技术。团队是要配合多年，能有条不紊的