复地天津湖滨广场项目简介.pdf

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1、I.集团介绍2.项目简介3.建筑规划目4.业态规划录CONTENTS1.集团介绍复星地产海外投资资产投资平台投资委托管理复地概览——发展历程2013复地战略由“住宅为主”明确为“住2003-20112011-2012商协同”复地进入长沙、复地先后进入北京、1992大同、三亚、宁南京、无锡、重庆、波市场复星集团开始天津、杭州、西安、2002房地产业务成都、长春、太原复地进入武汉市场，开始全国拓展战略2014201120012009复星主动要约收购复地，发展“城市深耕”1998开启复地发展新里程打造“蜂巢城市”上海复星房经过股份制改造组建复地承建上海世博地产开发有民企馆。成“复地（集团）股限公司成

2、立份有限公司”6复地概览——发展愿景成为国际一流的房地产投资开发商！长春大同北京天津太原西安南京无锡上海22年16城杭州宁波武汉在建项目32个成都重庆项目储备近1700万平方米长沙海南7项目概述区域概述2.项目简介交通区位人口分布周边配套项目优势项目定位业态优势项目概述项目位置：天津空港经济区(自贸试验区)主要技术指标平方米用地面积221046.6总建筑面积314495地上总建筑面积279931商业167298停车楼29660其办公64321中办公配套商业17716地下总建筑面35500容积率1.26建筑密度0.41绿地率20.00%复地･湖滨广场商业部分主题商业特色显著塑造城

3、市商业主动脉：活力一公里区域概述—距离天津市区最近的自贸区天津自2015年初获批为中国北方唯一一个自贸区空港中心城区经济区滨天津自贸区由东疆港、于家堡、空港经济区海组成新空港经济区距离天津市区13公里，距离天津市商业中心30分钟车程区空港自贸区坐拥天津市区800万消费人口，并可辐射滨海新区200万消费人口区域概述—最具潜力的城市副中心空港经济区成立于2003年，经过10余年的发展，区内汇集空客、沃尔沃、丰田等高端制造业3000余家。空港中心城区经济区滨海空港经济区位于天津市区与滨海新区之间，作为两大经济体的桥梁纽带，发展潜力巨大新。区地铁、高速、快速路、机场构成了空港区域独有的三

4、维立体交通体系，区域极具交通优势。空港经济区已完成各项商业、商贸、教育、医疗、文化等配套设施的建设，且皆为天津市顶级配套，可有效服务、辐射天津东部200万常住人口。交通区位黄金枢纽——驱动财富源源动力高速公路地铁快速路速公路京津塘、京667路、683路622路、2号线和规划中的4、津、京沈、唐津等6689路、663路、机Z2及C3号线条场专线3路距市区不远，离世界更近。位于空港地区的复地湖滨广场拥有高速、快速、地铁三维立体交通。板块分布四大板块环拥——这里就是核心1234空港经济东丽湖板华明新市华明镇区块镇步行即达距离约10.2公里距离约1.5公里距离约1.5公里公交便利乘车约14分钟乘车约

5、5分钟乘车约5分钟空港经济区--大空港板块的核心。人口分布周边八公里内已入住人口约13万人四大居住板块5年内八公里将入住人口约27万人—汇聚50万高阶人群周边八公里内工作人口约35万5年内八公里工作人口增长约40万外来旅游人口约4万辐射人口180万随着天津自贸区的建立，以及华明示范镇、东丽湖等项目的建设，强大的人口支撑，成为项目日后发展的保障。周边配套五大支柱产业——托起空港经济未来联合利华、伊利集团、桂生物制药、工业微生国家新型工业化产意大利扎努西、美国JOY、意大利扎努西、美国JOY、物、生物治疗技术、业示范基地和民族发祥、香飘飘奶茶、海鸥利纳马集团、加拿大麦格利纳马集团、加拿大麦基因工程

6、、医疗器械科技产业化基地已手表等企业入驻形成稳健纳、瑞士百超、瑞典利拉格纳、瑞士百超、瑞典成功举办两届国际产业资源丰富，引领伐、海德堡、日本禧玛诺、利拉伐、海德堡、日本发展的支柱产业直升机博览会国际前沿柳工机械等逾百家国际巨禧玛诺、柳工机械等逾头企业云集百家国际巨头企业云集产业支柱，最强基石定鼎未来。可持续发展的新兴支柱产业，为区域带来持久的发展动力。周边配套六大生活配套一城繁华滋养财富购物中心商务配套燕莎奥特莱斯（10万㎡）、200万㎡写字楼群（已建成160万㎡）汇集天SM商业广场（55万㎡）、津航空总部、奥凯航空总部、爱国者总部、欧贸中心（10万㎡）中航总部、中直总部、中国移动天津总部等星

7、级酒店休闲场所皇冠假日酒店、希尔顿酒60万㎡湖面、空港文化中心、空港体育中店、白云酒店、格兰云天心教育配套医疗配套实验小学空港分校（天津天津医大总医院空港分院（1500张床位、最好的小学）、天津一中日接待门诊数6100人次，天津东部最大的空港分校（天津排名前三医院。太山国际肿瘤医院（中美合资、的中学）1000张床位）项目优势位于极具发展潜力的城市副中心—空港自贸区。周边汇聚30万产业人口、5万