如何进行成本测算.pdf

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1、如何进行成本测算1.计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。2.组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调人工价格（分摊到里面）。3.测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修挂。下面对以上几个单项说说我的过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等等另外计算）不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。机械费按现置的机械

2、设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例：通过当地工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程的实验室找找。级配单的级别一般要高过实际设计等级的。还要看工程所在地附近的况。这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。大家都知道混凝土的损耗量一般但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的

3、，而钢筋的比重t/m3，也就是说一个10000m2的工程，按含钢量50kg/m2的话，就有500吨的钢筋是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300m2的框的一个标准层。这么多的混凝土够不够你浪费的？不够不要高兴得太早了，施工损筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。你以为送料的车能给足你量吗？不可能的，顶97%。不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许±5mm，算算一个楼你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况般都是混凝土取1%的损耗就够了。混凝土的配比含量都知道了，分析结果乘以

4、你所调查的材料单价就好了。钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料，鲁班软件做的比较细腻。如果不抽料的下，可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整。钢筋同混凝土一样，人工费机时不管，只算材料费，关键是定损耗，实际中的损耗是1%。而且建议在和钢筋班组定合把这个1%损耗定死，超了就算他的。因为实际中，科学合理的下料和进料，1%的损耗控话下。工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是可以外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设及当地的安全监督站的要求。要知道，安徽和浙江的搭设要求不一样的，杭州和宁设规范也有不同之处，

5、市区和郊区的搭设要求也不一样。不过大体上是一样的。我对这个般是按柱距1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟悉朋友来说不难的。我们这的行情是：钢管租金0.014元/米，扣件0.008元/个，每25048×3.5钢管，每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据，再给你一本《脚手规范》，应该没问题了。有的同行可能说这样测算一个外架有没有必要？我告诉你：外架对于施工单位很多的作用，我们在外架上吃苦头的经历难以忘记。作为定额上的按建筑面积上的计算准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲

6、方拖欠工程款，谈判谈不下来，外架，这个对甲方来说具有重大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了，不拆，就要考虑外架的成本了。3）地砖，这个比较简单一点，人工费、机械费（其实也没什么机械）一般质的13元/m2，地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。水泥砂的成本6-8元就足了。4）粉刷：这个也一样，人工费一般按建筑面积30元/m2。至于材料费4-5元做30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元/m2。5）外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系，这些明确的前提下家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊。6）门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价。

7、7）模板措施费：这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支费得出来的。包工的价格，框架结构一般是65元左右。如果工期紧或大跨度要多备一两层模格相应提高。如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高。另外的钢管扣件的租金结合常规支参照外架测算方法计算。有了以上几个大项，总造价就偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额并调差了。这也符合“该粗则粗，该细则细”的方法