【数学与应用数学专业】【毕业论文】利息理论在杭州房屋抵押贷款中的应用

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1、（20__届）本科毕业论文利息理论在杭州房屋抵押贷款中的应用IV摘要：本文介绍了关于利息理论以及房屋抵押贷款方面的基本知识，也对现今的房屋状况进行了系统的分析，并结合利息理论在房屋贷款方面的一些运用，总结了房屋贷款不同的贷款以及还款方式。同时也介绍了在房屋贷款中存在的一些主要风险，以及防止这些风险的相应措施。另外，针对杭州市区房屋抵押贷款的问题，通过比较介绍了最佳贷款、还款方式。关键词：利息理论；房屋贷款；收益IVTheApplicationofTheTheoryofInterestonMortgageLoansinHangzhouAbstract:This

2、paperintroducesthetheoryandhomemortgageinterestonthebasicknowledge,alsoonthecurrenthousingsituationsystematicallyanalyzed,andcombinedwithinteresttheoryinsomeusehousingloans,summarizesthemortgagedifferentloansandreimbursementmeans.Atthesametimealsointroducestheexistinginthehomeloans

3、tosomemajorrisk,andthecorrespondingmeasurestopreventtheserisks.InadditiontoHangzhouurbanmortgageproblems,throughcomparingintroducesthebestloan,paymentmode.Keywords:interesttheory;housingloans;earningsIV目录第1章绪论………………………………………………………………………11.1背景…………………………………………………………………11.2利息理论以及房屋贷款的

4、相关概念………………………………11.3现状分析……………………………………………………………11.4房屋贷款的优点…………………………………………………………2第2章我国房屋贷款面临的主要风险…………………………………………22.1信用风险………………………………………………………………………32.2流动性风险、市场风险和抵押物风险………………………………………………32.3缺乏必要的风险转移和补偿机制……………………………………………32.4欺诈风险………………………………………………………………………………32.5条件风险………………………………………

5、………………………………………42.6不可抗力风险…………………………………………………………………………4第3章我国住房贷款风险的抵押措施……………………………………………………43.1加快城镇住房制度改革，提高居民的购房积极性…………………………………43.2理顺商品房价格，使居民的住房消费与购买力水平相适应………………………53.3大力发展公积金，加强对住房公积金的归集、使用、管理和监督………………53.4建立二级抵押贷款市场，推进购房贷款证券化……………………………………53.5落实有关配套措施，完善个人住房抵押贷款功能…………………………………5第

6、4章房屋贷款的贷款以及还款方式……………………………………………………64.1房屋贷款的贷款方式…………………………………………………………………64.1.1住房公积金贷款…………………………………………………………………64.1.2个人住房商业性贷款……………………………………………………………64.1.3个人住房组合贷款………………………………………………………………74.1.4比较………………………………………………………………………………74.2房屋贷款的还款方式…………………………………………………………………74.2.1等额本息还款…………………

7、…………………………………………………84.2.2等额本金还款……………………………………………………………………84.2.3等比递增和等比递减还款方式…………………………………………………84.2.4等额递增和等额递减还款方式…………………………………………………8IV4.3建议……………………………………………………………………………………10第5章杭州市区房屋抵押贷款……………………………………………………………115.1贷款利率………………………………………………………………………………115.2主要还款方式的数据比较…………………………………………

8、…………………12第6章结论………………………………