电梯工程监理实施细则

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1、.....电梯安装工程监理实施细则1.工程概况1.1工程名称：民丰地块三上东·城市之光（二期、三期）1.2工程建筑总面积：153120平方米1.3工程地址：东起民丰大街，西至东盛大街，南起经纬路，北至公平路1.4本工程建筑高度：最低56米，最高83米1.5工程电梯工程概况：本工程电梯共22台,其中16#楼3台，18#楼2台，21#楼3台，22#楼3台,15#楼2台，19#楼2台，20#楼2台，23#楼3台，24#楼2台。2.电梯安装前期监理工作内容2.1电梯工程特点：曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳

2、引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。根据使用功能的要求，可按速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。2.2前期监理工作内容2.2.1审查施工单位不得转包或违法分包工程

3、，施工单位不得允许其他单位或个人以本单位的名义承包工程。2.1.2检查《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致，产品规格是否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。2.1.3检查电梯安装企业应有“.专业word可编辑......建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”。安装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可承担各类型电梯安装工程；二级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，速度为2.5m/s及以下电梯安装。2.1.4安装单位应办理电梯安装开工手续(登记表)，并取得批准。2.1.

4、5项目负责人应有任命书，任命书应公司盖章、法人签字。项目负责人应有相应的建筑施工企业项目经理等级资质证书。2.1.6技术负责人应有相应专业职称证书。管理人员（安全员、质量员、施工员）应有岗位资格证书。施工人员应有工人资格证书（上岗证）2.1.7检查施工单位应有电梯有关标准和强制性规范并认真执行。2.1.8检查施工单位应有有效期内的计量检测工具及台帐。2.1.9应有“施工单位施工方案”审查记录并经总监理工程师审查签证认可。3.监理工作目标及依据3.1目标：电梯安装工程质量评定等级达到合格,实现工程按期竣工的目

5、标3.2编制依据3.2.1工程监理合同和工程施工合同3.2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133.2.3《建设工程监理规范》GB50319-2013.专业word可编辑......3.2.4《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-20113.2.5《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-20023.2.6其他有关电梯安装方面的国家规范、行业及企业相关标准。4.监理工作要点4.1督促施工单位的施工管理制度，质量保证体系和安全文明施工措施的建立、健全和实施。4.2监督施工

6、单位严格按照规范、标准及安装要求进行施工，控制工程质量和工程进度。4.3监督施工单位认真执行电梯有关标准和强制性标准。4.4应有“施工单位施工方案”审查记录，并经总监理工程师审定签证认可。4.5有效期内的计量检测工具及台帐。4.6参与并签署电梯开箱记录，见证、旁站、平行检查及有关检测记录，隐蔽工程记录，并经专业监理工程师签证认可。4.7督促施工单位的合同执行，协助处理合同纠纷，协调施工单位与业主或总包的合同争议。4.8分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。4.9组织参与工程的分项、分部工程

7、验收及竣工验收并提出整改意见。4.10.专业word可编辑......工程完工后，应有电梯安装工程质量评估报告及监理单位工程质量竣工评估报告。5.电梯安装阶段监理工作流程示意审核安装企业资质、安装合同审核施工组织设计（方案）会同安装单位设备开箱检查会同土建、电梯安装单位对机房、梯井交接验收施工过程的检查导轨及支架安装缓冲器、对重承重梁层门轿箱线管、线槽、控制箱等电器敷设和放线、接线限速器等机械部分安装机房模拟试运转整机调试特种设备检测研究院检测.专业word可编辑......内检资料整理、竣工验收6.电梯安

8、装阶段监理工作的方法和措施6.1电梯安装监理控制过程中，对各分项工程应按相关标准进行质量控制，应检查每个分项工程安装单位的自检记录，监理应在电梯安装单位对分项工程自检合格的基础上进行验收。6.1.1分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。主控项目应进行全检验，一般项目应进行抽验，且均应符合合格质量规定。按《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002中的表C记录。隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，