工程监理实施细则(电梯设备)

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1、建筑工程电梯安装工程监理细则一、工程项目概况木项目位于东莞市虎门新中心片区，总建筑面积130364m2o木地块为一层地下室，地下室总建筑面积27463m2o建筑类型分为高层住宅（30层）、高层办公楼（13层，27层）、多层商业（1层~2层）。高层住宅采用剪力墙体系的钢筋混凝土结构，高层办公楼釆用框架体系的钢筋混凝土结构，多层商业采用框架体系的钢筋混凝土结构体系。防火分类一类，耐火等级为一级，使用年限50年，抗震设防六度。-：质量控制目标为确保“万科云广场三区”工程的施工质量,根据国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件及工程合同对工程的安全、

2、使用经济，美观等特性的综合要求，监理工程师将坚持质量第一的原则，坚持以人为控制核心，预防为主，重点控制质量通病，确保本工程的施工质量达到工程竣工骑收合格，耍求如下：a）质量符合国家现行的有关法律、法规、技术标准和质量规范的要求。b）质量满足本工程设计图纸中的各项具体要求。另外，木工程保证资料：①主要电气设备、材料合格证；②电气设备试验，调整记录；③绝缘、接地电阻测试记录；④其它工程相关资料等）须齐全、规范。三.监理实施细则编制依据1.工程监理合同；2.工程监理大纲；3.工程监理规划；4.电梯的设计文件及图纸；Ui5.工程施工、验收规范。电梯安装监

3、理工作流程施工准备（-）安装前控制1.审查施工单位提交的电梯安装工程专项施工方案。2.建设工程所用电梯，必须是国家颁发生产许可证的厂家生产的有合格证的产品，国外进口的产品必须还有商检合格证明。3.监理应认真核查下列产品的生产合格证：（1）电梯曳引装置；（2）导轨；（3）轿厢、导靴、门窗；（4）电气装置（电缆及控制柜）；（5）电气保护装置（配件及设备）。4.电梯安装企业资格审查：（1）安装企业必须持有国家颁发的安装许可证，外省市电梯安装企业还应有市建委核发的《外地安装企业临时安装许可证》和《外地企业承（分）包工程施工证》。（2）安装单位还应有电梯安

4、装营业执照，在规定的营业范围内承揽工程。（3）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制度。5.电梯设备开箱检查：外型、外观应与图纸相符，完好无变形、无损伤，另部件规格型号符合图纸要求,数量齐全。各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。电梯制造企业必须提供如下的资料文件：（1）产品合格证；（2）机房布置图；（3）使用维护说明书（含润滑油汇总图表和电梯功能表）；（4）电梯原理图及符号说明；（5）电气接线图；（6）部件安装图；电梯安装工程施工监理实施细则（7）安装（调试）说明书；（8）安全部件：门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副木，限速

5、器与渐近式安全钳的调试证书副本。1.协调电梯专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，及时指出工程中存在的问题。7.审核施工单位项Fl经理的任命书及资料证书和施工人员的岗位证书。8.审核施工单位提供的方案和安全措施、开箱记录和产品合格证。（二）安装时控制-）与土建交接检验的质量控制要点1.按监理规范要求对隐蔽工程和分项施工采取旁站、巡视和平行检验及签单。2.督促施工单位及时做好自检互检记录和资料整改归档工作。3.电梯设备进场后监理人员与施工方、业主方开箱检查设备和文件。设备主要检查：电梯主机、桥箱及对重块、电梯导轨、随行电缆、安全部件一一限速器、安

6、全钳及其它开箱单上所列内容。文件主要检查送货单和合同约定是否一致，岀厂合格证等质量控制资料是否齐全。4.监理应参加土建和电梯安装双方对井道，机房土建施工部份的交接工作，确认土建施工是否符合设计图纸及电梯安装布置要求，如有差异，应进行整改，符合电梯布置的要求验收后应形成书面文件，由三方签字确认才能进行下道工序。5.机房内部、井道土建成结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。6.主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流。7.开关应能从机房入口处方便地接近，安装高度宜为1300-1500nuiio8•电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于

7、1・2米的安全保护围护，并应有足够的强度。9.机房内设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于2001Xo机房内应设置一个或多个电源插座。在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源。10•机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。11.电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Q。12•机房内有良好的防渗、防漏水保护。11・井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道可装设备采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。13.井道内

8、应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于501X,井道最高点和最低点0.5m以内应各装置一盏灯。再设屮间灯，并分别在机房和底坑设置一控