湖北省2016年管理与法规辅导_土地管理的目的考试题

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1、....湖北省2016年管理与法规辅导：土地管理的目的考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地出租中，的费用计算与房屋重置价无关。 A：管理费 B：维修费 C：保险费 D：房屋折旧费 E：合法性2、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有__特点。 A．承载性 B．非生态利用性 C．土地利用的集约性 D．再生性3、下列对土地估价的描述不正确的是。 A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所

2、依据的理论与方法并不完全一致 B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响 C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E：时间因素4、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该。 A：在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记 B：报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记 C：报上级市人民政府进行登记 D：报省国土资源厅登记 E：35％～50％5、

3、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__的土地闲置费。 A．10%以下 B．15%以下 C．20%以下 D．30%以下6、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__。 A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障 专业....B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件 D．土地利用规划是国家加强

4、土地管理及立法的主要依据7、资产评估主要由__等要素构成。 A．评估的主体、客体；目的、程序、标准和方法 B．评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法 C．评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论 D．评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论8、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元／m2，容积率为3．5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元／m2。 A.2000  B.21

5、00  C.2625  D.29769、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。 A：基准地价 B：标准地价 C：平均价格 D：买卖价格 E：时间因素10、建筑设计的主要内容不包括设计。 A：建筑平面 B：建设系统 C：建设剖面 D：建筑体形和立面 E：合法性11、所得税主要指的是__。 A．社会保险税 B．企业所得税 C．资本所得税 D．个人所得税 E．集体所得税12、按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为__。 A．流动资金 B．固定资金 C．企业负债 D

6、．银行借贷13、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是．【2007年考试真题】 A：重要地物 B：等高线 C：土地权属界线专业.... D：树木 E：土地14、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。 A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：时间因素15、下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是。 A：耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地

7、的数量和质量相当的耕地；二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费 B：开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人 C：城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收 D：制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责 E：35％～50％16、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。 A．经济 B．政治 C．社会 D．人文 E．自然17、在我国，对于商誉会计处理的原则是__。 A．一律不入账 B．外购商誉可以入

8、账 C．外购商誉和自创商誉均可入账 D．只有符合条件的自创商誉才能入账18、确定还原率可采用安全利率加上调整值的方法．(2000年真题) A：通货膨胀 B：利息 C