金泰花园户型配比建议

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1、金泰花园户型配比建议两室两厅一卫面积：88.53㎡三室两厅两卫面积：120.99㎡三室两厅一卫面积：109.8㎡和泰•徽都豪庭住宅共有7种户型。其中2室2厅有88.53㎡和92.58㎡2种户型；3室2厅有109.8㎡，109.95㎡，120.99㎡，127.39㎡4种面积户型。和泰•徽都豪庭户型示意两室两厅一卫面积：82.5㎡三室两厅两卫面积：101.22㎡四室两厅两卫面积：109.36㎡文锦苑住宅共有9种户型。其中2室2厅有82.5㎡﹑86.33㎡﹑86.95㎡和97.58㎡4种户型面积；3室2厅有101.22㎡﹑107.35㎡﹑108.47㎡和112.3㎡

2、4种户型面积；4室2厅为109.36㎡户型。文锦苑户型示意两室两厅一卫面积：88㎡三室两厅两卫面积：111.8㎡三室两厅一卫面积：99.1㎡春江花园住宅共有7种户型。其中2室2厅有85.4㎡和88㎡2种户型面积；3室2厅有94㎡﹑99.1㎡﹑107㎡﹑111.8㎡和120.3㎡5种户型面积。春江花园户型示意两室两厅一厨一卫91.08㎡三室两厅一厨一卫111.71㎡四室两厅一厨两卫132㎡香格里拉花园住宅共有8种户型。其中2室2厅有72.91㎡﹑91.08㎡和99.02㎡3种户型面积；3室2厅有99㎡﹑111.71㎡﹑115.5㎡和127.6㎡4种户型面积；4室

3、2厅为132㎡。香格里拉花园户型示意三室两厅一卫面积：99.9㎡两室两厅一卫面积：91.5㎡两室两厅一卫面积：146.1㎡华通国际城住宅共有10种户型。其中2室2厅有91.5㎡﹑92㎡﹑97.7㎡﹑132.9㎡﹑137.3㎡﹑140.8㎡和146.1㎡7种户型面积；3室2厅有97.9㎡﹑99.9㎡和104.4㎡3种户型面积。华通国际城户型示意两室两厅一卫面积：92.86㎡三室两厅一卫面积：104.44㎡四室两厅两卫面积：153.17㎡紫阳广场住宅共有11种户型。其中2室2厅有92.86㎡﹑93㎡和94.02㎡3种户型面积；3室2厅有104.44㎡﹑115.9

4、7㎡﹑116.34㎡﹑119.05㎡﹑128.53㎡﹑131.36㎡和132.24㎡7种户型面积；4室2厅有153.17㎡。紫阳广场户型示意二房二厅一卫92.37-96.58㎡三房二厅一卫101.23㎡三房二厅一卫123.34㎡徽州御苑住宅有3种户型。其中2室2厅为92.37-96.58㎡；3室2厅为101.23㎡和123.34㎡。徽州御苑户型示意两室两厅一卫面积：89.36㎡三室两厅两卫面积：112㎡三室两厅两卫面积：134㎡上海花园住宅有4种户型。其中2室2厅为89.36㎡；3室2厅为112㎡和134㎡。上海花园户型示意607080901001101201

5、30140150和泰•徽都豪庭文锦苑春江花园香格里拉花园华通国际城紫阳广场徽州御苑上海花园户型面积项目名称60-90平米小户型。目前歙县市场上暂无70平米以下小户型。现有储量较少，销售情况较好。90-120平米户型。在歙县市场主力户型面积多集中于该区域。销售情况良好。120-150平米户型。目前歙县130平米以上做3房销售状况较差。对本区域楼盘户型的总结1、市场上最小户型为73㎡两房，其中两室两厅一卫的户型集中区间在82-95㎡，集中在90㎡左右；2、三室是市场上的主导户型，其中一卫的面积大多分布在99-110㎡，在100㎡上下浮动，而两卫的户型面积区间为10

6、1-134㎡，面积段跨度较大，而平均在110㎡左右。3、市场上也出现了四室两厅两卫的户型，面积段从109-153㎡都有，109㎡做四室的户型是因为小的储藏间也宣传为一个房间。正常四室集中在130㎡左右。4、从市场销售来看三室和两室的销售情况较好，例：春江花园的户型多集中在这个区域，开盘当日房源几乎售罄，即将开始销售的也基本已经被预定。从市场总体销售得出，100平方米左右的三房比90㎡的两房销售情况要好。而135㎡的三房销售欠佳，上海花园自开盘以来135㎡的三房销售率只到达了60%。5、综上所诉：户型设计的好与坏对于当地楼盘的销售有较大影响，所以本项目需要在现阶

7、段做好户型优化。户型配比建议1、两室的面积段应该在75-80㎡，抢占市场先机。3、三室的户型应该集中在95-110㎡，市场上的主流户型应该占到最大的份额，其中客户对于卫生间的要求不严格，那么一卫的设计应该多于两个卫生间的。一卫的面积应该在95平方米左右，两卫的面积在100㎡左右。3、四室的户型份额应该占到较小的比例。面积也应该控制在120㎡。4、户型面积的相应缩小，有助于在总价有优势的情况下拉快销售速度。户型面积段占比备注两房一厅70----80平米30%紧凑两房两房两厅80----90平米30%舒适两房三房两厅90---100平米15%紧凑三房三房两厅100

8、---110平米10%舒适三房三房两厅