百洋项目户型配比建议

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1、百洋新中昌项目户型配比建议项目基本信息:项目位于襄阳市襄州区邓城大道以南.车城南路以西区域，项目总用地面积21万方、总建筑面积87万方，其中住宅56万方、商业13万方，容积率3.2,绿化率35%。参考项目:民发世界城三期，70万方城市综合体，项目包括高端住宅、五星级酒店、智能写字楼、商业步行街、大型购物中心等综合体配套。同样作为襄州区近百万方的综合体项目，其户型设计对本项目有着重要的参考价值。民发世界城二期户型配比C288-92两室两厅一卫24413%B289两室两厅一卫19210%C389两室

2、两厅一卫24413%D289两室两厅一卫1106%D389=室两厅一卫1106%C190两室两厅一卫24413%D1104两室两厅一卫1106%D4115-室两厅两卫1106%B1127一室两厅两1J19210%从民发世界城户型配比上，我们可以看出世界城三期户型以90-100的标准两房为主，比例占到了总房源的78%；在三房的选取上，以110-130的标准三房为主，适量配备了一些小三房。世界城的户型种类虽然少，但满足了作为刚需的主力购房人群的消费需求。从销售上看，90左右的两房，115和127的三

3、房是世界城的热销户型。百洋项目户型配比：从项目的推售节奏考虑，我们把项目分为三期进行推售。一期为6栋32层和4栋26层住宅，共计1536户；二期为16栋32层和4栋30层住宅，共计3376户；三期为1栋32层.1栋31层和1栋30层住宅，共计546户；三期共计5458户。期二13241274298167283J822).8(71.642002.671.5226%強6户<2人辆5ft31LftJ本项目在考虑到刚需户型需求同时也应兼顾到产品线的丰富性。户型面积一期二期三期合计户数占比户数占比户数占比

4、户数占比三房半130-14015410%1705%275%3515%三房110-13023015%67520%8215%98720%小三房100-11015510%33610%5510%54610%两房半90-11030720%50615%10920%92215%两房80-10046030%118035%16430%180435%小两房60-8015510%34010%8215%57710%一房半60以下755%1695%275%2715%合计1536100%3376100%546100%545

5、8100%推荐户型:89m22房2厅2卫•客厅宽敞豪华，空间舒适；・主卧室窗户采用转角设计，增加了采光面和利用空间;•室内房间布局紧凑，房间采光佳；・灵活多变，两室随时可以按客户要求变成3室；•餐厅采光面大，自然采光好。123m23房2厅2卫3U»4!30jtoo全明设计，整个户型以凸窗增大整体面积・入口玄关设计，客厅与餐厅南北通透・整个户型欠缺阳台，对于工作操作欠佳125m23房2厅2卫120013002000fll数层平面1500280031002100

6、才]I120013002000■36

7、003000小区核心，静谧之所;内方，设计特别;带有入户花园，增加过度空间;8米弧形超宽景观面，180度收揽园林阔景；主卧偏居一隅，独享私密，豪华弧形浴室，创造舒适空间。