浅谈建设工程施工合同违约与索赔

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1、浅谈建设工程施工合同违约与索赔摘要：工程项目建设过程屮始终伴随着合同的签订，违约与索赔。如何约定有效合理的合同条款，最人限度地避免违约和索赔与反索赔，找出预防的对策，规避合同风险，具有很大的意义。关键词：合同签订违约索赔原因屮图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：工程违约与索赔的概念正在逐步受到人们的重视，工程施工合同的约定是违约与索赔的法律依据。平等约定施丁合同，细化合同条款约定，是顺利完成建设项目的重要环节。1、建设工程施工合同建设工程施工合同是发包商和承包商为了项目建设顺利完成，在平等公平的原则下做的约定。建设工程施工合同

2、履行时间长，涉及面广，不确定因素多，违反约定的潜在因素不可避免，违约和索赔双方都难免遇到；所以在合同签订时双方必须细化合同中违约索赔条款。2、工程违约与索赔的含义所谓工程违约，是指在建设工程施工合同履行过程屮，合同双方因种种原因没能履行约定的行为。造成违约的原因很多，有不可抗力，有对方原因，有本方原因，有第三方原因。所谓工程索赔，是指在建设合同的履行过程中，合同一方因另一方愿因造成本方经济损失，通过一定的程序和方式向对方索取费用的活动。索赔作为一种补偿要求，具有下列特征：第一、索赔发生在有实际经济损失的前提下；第二、当事人在合同中或

3、根据法律及惯例，对造成经济损失的责任承担冇约定；第三、经济损失的责任并非由于自己的过错，而是在合同中规定应由合同对方承担责任的情况造成的；第四、索赔按照一定程序进行，需通过一定的方式解决。3、建设工程中引起违约索赔的原因对施工合同的双方来说，索赔是维护双方合法利益的权利，他与合同条件规定的双方合同责任一样，构成严密的制约关系。业主可以向承包商提出索赔，承包商也可以向业主提出反索赔。在施工合同履行过程中，由于受到水文气象、地质条件、市场变化、政府的影响以及规划设计变更和人为干扰、在工程项目的工期、造价等方面都存在着变化的因素，潜在的、

4、不确定违约因素很多。因此，施工违约索赔在所难免。合同双方自身必须避免因自身的原因发生违约，同事把握对方的违约事实，必须善于通过不断发生的工作状态，掌控索赔耍求，识别索赔机会，获得应有的经济补偿。(1)合同条款约定的违约索赔。合同文件包括的范围很广，最主要的是合同条件、技术规范说明等。双方通常按照国家相关法律法规、按照项H的实际情况约定工期、质量、工程款支付、保修、工程量变化、设计变更、现场签证等。(2)合同条款未约定潜在的索赔合同条款规定用语含糊、不够准确；合同条款存在漏洞，对实际可能发生的情况未能预料和规定，缺少某些必不可少的条款

5、;双方的某些条款中隐含着较大风险，对单方面要求过于苛刻，不平等条款的约定，甚至发现某些条文是一个圈套。合同条款之间存在矛盾。（3）因意外风险和不可预见因素引起索赔合同执行过程中，如果发生意外风险和不可预见因素而引起的意外损失，停工、误工、工期、质量从而引起的费用和工期索赔。不可抗拒的自然灾害。自然灾害的经济损失应向保险公司索赔，同时承包商还应向发包方要求顺延工期，也就是提出工期索赔要求。特殊风险、合同中没有约定特殊风险索赔，如经济危机、政策规定引起的合同终止或暂停，承包商可以获得施工机具、设备的撤离费和合理的人员遣返费，相关的投入的

6、损失费等。发包方的要求缩短工期、提高质量标准。当发包方增加工作内容而必须延长工期时，发包方又坚持不予顺延工期，使承包方为了加快工期增加的经济投入；或者发包方为了获得建筑工程奖项而提高质量标准，为此承包商增加的经济投入，承包方应提出合理索赔。现行的工程量清单报价风险存在的违规和索赔，在招标时由发包方委托招标代理人给出工程量清单，在招标时由于种种原因，工程量清单中缺项、漏项、少量等问题冇发住，因此产牛的工程造价损失非常大，现行的工程量清单规则中，原则对发包方给出的工程量风险由发包方承担，对于丁程量清单报价的综合单价风险山承包方承担；但是

7、，在合同法律实践过程中，法律执行往往以双方的合同约定为依据裁定，因此，在签订合同时,必须对作出详细的约定。（4）设计图纸或工作量表中的错误引起索赔交给承包商的标书中，图纸或工作量表有时难免会出现错误，如果由于改正这些错误而使费用增加或工期延长，承包商有权提出索赔。这种错误包括：设计图纸与工作量表中的要求不符。例如设计图纸上某段混凝土的设计强度等级为C25,而工作量表中则为C20,工程报价是按工作量表计算的，如果按图纸施工就会导致成本增加。承包商在发现这个问题后应及时请监理工程师确认。现场条件与设计图纸要求相差较大，人幅度地增加了工作

8、量。如果这种情况使工作量增大很多，承包商也应提出来，并据此向业主提出索赔。）纯粹的工作量错误。即使是固定总价式合同，如果工作量有较大出入，影响到整个施工计划，承包商也应获得偿。（5）业主应负的责任引起索赔项目实施过程中有时会出现业主违