拉萨xx渔村景区开发项目投资商业策划书

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1、拉萨XX渔村景区开发项目可行性研究报告2010年11月目录1总论・31.1项口背景-31.1.1西藏旅游产业跨越式发展,旅游收入高速增长.-51.1.2拉萨市创建“具有高原和民族特色的国际旅游城市”-41.1.3曲水县重点开发俊巴渔村旅游景区.-41.1.4总结.-51.2可行性研究范围-61.3景区整体租赁经营模式的可行性研究-61.4拉萨XX藏文化渔村有限公司概括-71.5合作方式及内容-92景区资源评价-92」自然旅游资源评价-92.2人文旅游资源评价-102.3旅游商品资源评价-113市场研究及消费行

2、为分析-123」政府经济政策分析-123.2西藏旅游发展趋势-133.3进藏旅游游客消费行为分析-133.3.1文化因素.・]43.3.2经济因素.・143.3.3个人特征.・/53.3.4相关群体及心理因素.-153.3.5气候因索.-163.4进藏旅游游客消费行为分析的改进策略-163.4.1用文化吸引旅游,用旅游带动文化.-163.4.2分季节及时段定价，充分利用旅游资源.-17343注重生态环境,保护传统文化遗产.・/73.4.4加强基础设施建设,增强旅游产品配套功能.-173.4.5提升旅游服务的高

3、科技化,发展特色旅游.-183.5拉萨本地居民周边一日休闲娱乐行为分析-184俊巴渔村景区经营规划-194」景区开发定位及远景规划-194.2景区五年开发规划-204.3景区一期景点组团定位及投资规划-204.3.1景区一期投资计划.・204.3.2景区经营收益滚动发展投资方向.4.4景区组团建设思路-224.4.1餐饮娱乐组团.・224.4.1.1概括.・224.4.1.2功能定位.・23441.3景点展示.-23442渡船捕鱼组团.・244.4.2.1概括.・2444.2.2功能定位.-244A.2.3景

4、点展示.・244.4.3田园生活体验组团.-254.4.3.1概抿・254A.3.2功能定位.-254.43,3果蔬大棚展示.-254.4.4工艺品制作观摩组团.・264.4.4.1概括.-264.4A.2功能定位.・264.443工艺品展示.-264.4.5民俗歌舞组团.-26445.1概括.・264A.5.2功能定位.・274.4.53景点展示、・274.5宣传推广-274.5.1宣传口号.-274.5.2宣传内容.-274.5.3宣传渠道.・284.6经营组织及人员需求-284.6.1餐饮娱乐组团.-2

5、84.6.2渡船捕鱼组团.・294.6.3田园生活体验组团.-294.6.4工艺品制作观摩组团.・29465民俗歌舞纽团.-295项目建设-295」项目建设生产条件-29305.2项目建设方案-3()6财务评价及投资分析6.1评价原则-306.2景区收入成本分析-303232解决就业，增加当地居民收入8旅游窗口形象建设9总结331.1项目背景1.1.1西藏旅游产业跨越式发展，旅游收入高速增长旅游业是西藏口治区对外开放的重要窗口和桥梁。加快旅游业的发展，对于扩大对外开放和对外经济、科技、文化交流与合作，实现优势

6、资源效益转化，增加非贸易收入，推动相关产业和全区国民经济发展，努力实施中央第五次西藏工作座谈会和自治区中长期经济冃标，都具有重大意义。2009年，西藏接待国内外游客556万人次，旅游收入达到52.4亿元，分别增长了1.47倍和1.32倍，实现了历史新高。2009年西藏农村旅游快速发展，全区有4.2万农牧民参与旅游接待服务，旅游业实现收入2.6亿元，一万多户农牧民家庭受益。2010年，西藏以快速恢复旅游业跨越式发展为屮心，以努力提高旅游经济运行效益和服务质量为重点，坚持发展高端旅游和大众观光旅游相结合，朝着打造

7、世界旅游目的地而不懈努力。据统计，2010年1—6月份，西藏接待国内外游客180万人次，比上年同期增长20.3%,实现旅游总收入13.9亿元，同比增长23.6%o“西藏人游西藏”的热情高涨,随着藏区社会局势的持续稳泄，经济社会的快速发展，旅游环境的不断改善，城镇居民出游心愿进一步增强，区内自驾游、朝圣游和一Fl游的游客呈现大幅增长的态势。1-6月份,全区接待一日游游客高达46万人次，比上年同期增长28%。1.1.2拉萨市创建“具有高原和民族特色的国际旅游城市”基于创建“具有高原和民族特色的国际旅游城市”的发展

8、规划，拉萨市在旅游基础设施建设、软硬件设备投入上取得了卓有成效的成绩。拉萨市确定了未来旅游发展的四大泄位，即自治区旅游中心城市；国家级精品线“茶马古道”和“唐蕃古道”上的璀璨明珠；南亚旅游线路屮的口岸城市；具有高原和民族特色的国际旅游城市。拉萨市设计了“一心两区多点”的旅游空间布局框架。“一心”即拉萨中心城市，“两区”是指纳木措生态旅游区和林周综合旅游区，“多点”则包括尼木文化游览区、墨竹工卡甲玛沟