万亩石榴园旅游景区开发项目投资策划书

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1、万亩石榴园旅游景区开发项目投资策划书第一章项目概述第一节项目简介一、项目名称蒙自万亩石榴园旅游景区开发项目二、项目执行单位蒙自县旅游局三、法人代表周静四、项目建设期限十五年五、项目建设目标建设石榴园面积为10400亩,种植桃树为1048亩,有“千亩桃花山,万亩石榴园”该项目位于蒙自县新安所镇,处在红河旅游区中心地带和昆河经济带中部。目前,全镇种植石榴面积为15427亩,其中连片种植面一说。蒙自石榴园旅游景区石榴园面积7.3万亩,面积为西南石榴园之最。种植地域大部集中在县城至新安所之间,石榴园旅游景区项目开发主要建设石榴园入口标识、停车场、花开煌晔园

2、、迢递河源园、诸子百家园、千子如一园等景区景点以及有主题公园、休闲娱乐、卡丁车、独立式民居别墅接待区和石榴苑内部游揽车起始站等部份组成。一期工程已建成石榴园景观大道、诸子楼、综合楼;而其工程正在组织实施,已具备开发旅游观光的初步条件。石榴苑的客源主要有以建水、河口为中心的红河旅游区、昆河旅游带过往的游客;全国、全省的石榴水果批发经销单位及个人等很多的游客。蒙自作为滇南中心城市核心区和州府所在地,铁路、公路、航空立体交通网的枢纽,将成为红河州商务会展中心、旅游集散中心、旅游业发展前景广阔。六、项目总投资建设期投资50500万元。其中:材料费27760

3、万元,占总投资的54.97%,劳务费22725万元,占总投资的45%,间接费用15万元,占总投资的0.03%。七、项目效益项目计算期(15年)内,建设各种建筑设施,总支出50498万元,现金结余2万元,静态投资回收期5.61年,动态投资回收期7.5年,内部收益率36.69%。第二节项目单位基本情况一、单位性质和隶属关系蒙自县旅游局,隶属于红河州蒙自县人民政府文化体育旅游局,是负责全县的旅游业发展工作、行使旅游业行政督理职能的县政府直属正科级事业单位。二、单位主要职能和业务范围⑴单位主要职能:一贯彻执行国家和省、州政府有关旅游业工作的方针、政策和法律

4、法规;研究拟订全县旅游业发展的中长期规划和年度计划并组织实施。二拟订全县旅游市场开发战咯和全县旅游宣传促销活动;负责旅游涉外事务和对外联络、交流与合作。三负责全县旅游资源的调查、开发与保护,积极开发旅游资源负责全县旅游区域、旅游景区点、旅游渡假区的规划开发建设,对全县旅游业的发展进行综合平衡和宏观调控。四负责全县旅游业进行归口管理和业务技术指导。五负责全县旅游企业的技术、经济指标、标准进行检查、六负责纽织旅游从业人员的岗位技能培训和技术、业务考核、考证及质量监理。(七)管理旅游车船和特种旅游项目设施标准和服务标准(八参与风景名胜区、历史文化名城的列

5、级、申报工作。九监督和管理旅游市场秩序和服务质量;负责受理旅游投诉、复议案件等。(十)指导行业协会工作。(十一)完成县委、县政府和上级业务主管部门交代的其它工作。⑵内设机构:根据以上职责:旅游局设3个职能科室。①办公室协助局领导处理日常工作;承担内外联络、组织协调机关政务工作;负责文秘档案、信访及督促旅游工作;负责机关保密、保卫、社会治安综合治理工作;负责专项资金旅行社质量保证金、局机关财务管理;负责全县旅游市场开发和国内外宣传促销的规划、策划和组织实施工作;负责年度考核工作;负责有关外来旅游广告审批工作;人大代表、政协委员有关旅游业的建议和提案;

6、完成局领导交办的其它工作。②综合科贯彻执行国内旅游业发展规划,拟订全县旅游业发展中长期规划和年度计划;负责组织旅游资源调查与开发,指导全县重点旅游区、旅游渡假区、旅游景区点的规划与开发建设;负责全县旅游开发建设项目的宏观调控与管理协调,安排和管理政府旅游业发展资金;拟订我县有关各类景区点、旅游渡假区及特种旅游项目等的设施标准和管理服务标准,并组织实施;负责和协调旅游业对内对外经济技术合作及有关事宜,指导旅游业的社会投资和利用外资;组织和指导全县旅游统计工作和旅游经济运行分析工作。组织实施国家有关旅游住宿、旅行社、旅游车船等方面的设施标准和服务标准;

7、负责旅行社报批;旅游饭店星级评定和管理工作;负责优秀旅游城市创建指导工作;负贵管理国内旅游。出国旅游。边境旅游和特种旅游事务工作;负责全县旅游安全生产、旅游保险工作;负责全县导游队伍、旅游执法质监人员的管理,监督管理旅游市场秩序和服务质量,受理旅游者投诉;指导全县旅游定点工作;协调与旅游接待相关工作。拟订全县旅游人才培养规划,指导旅游教育工作,联系旅游培训点;组织全县旅游行业岗位资格考试、等级考试和工人技术等级考评;协调、指导旅游教育培训的对外交流与合作;负责指导行业协会工作;完成局领导交办的其它工作。③质监所负责全县旅游质量的监督和管理。第二章项

8、目背景及建设必要性第一节项目背景及由来蒙自是云南的古县之一,公元1276年元至元十三年置蒙自县至今已有725年的历史。随着