陨石旅游景区开发项目投资建议书.doc

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1、文档信息摘要文档格式：申报单位：法人代表：负责人：申报日期：审批结果：审批日期：备注：第一章基本情况堤城镇位于山东省宁阳县北部，北依五岳之尊泰山，南临孔子故里曲阜，西与水泊梁山相望，辖62个行政村，人口8万。堤城镇初步形成了以煤炭、机械、钢球、蓄电池、农副产品加工为支柱，门类齐全，结构合理的工业体系。全镇规模以工业企业达到26家。山东超威电源有限公司为山东省最大的蓄电池生产企业,钢球生产有20多年的生产历史，是全国最大的生产基地，产品出口是20多个国家和地区。堤城镇是全县商品粮生产大镇，并先后被国家和省、市为粮食、棉花、花生、蔬菜、农作物良种、桑蚕、大

2、枣大商品生产基地。蔬菜总产8万吨，蔬菜制种30多个品种，宁阳大枣历史悠久，驰名中外，被国家卫生部定为“保健用枣”。堆城镇交通发达，京沪、磁莱铁路在附近通过，京福高速公路、104国道、济微公路纵横南北，蒙馆公路横跨东西，京沪高速铁路穿过县境东部；镇内公路四通八达，公路里程50.5公里。已开通光纤通讯，程控电话装机容量达到2.75万门。电网已全部完成改造任务,可满足经济和社会快速发展的需要。堤城镇是黄淮海平原主要的粮、棉、油集中产区；全镇初步探明的优质煤储量160万吨以上，具有很高的开发价值。为扩大开放、加快发展，规划建设了占地5平方公里的钢球工业园，交通

3、便利，水、电等基础设施和商业、医疗、教育、娱乐等服务设施配套，为中外客商投资和生产、生活提供了便利条件。改革开放以来，堤城镇坚持以经济建设为中心，解放思想，求真务实，真抓实干。全镇经济工作在县委、县政府的领导下，认真贯彻党的各项方纺政策，通过不断加大改革和结构调整力度，全镇综合经济实力不断增强，国民经济和社会各项事业都取得了较快的发展社会各项事业全面进步，2009年全县实现国民生产总值28亿元,其中第一、第二、三产业增加值分别为6亿元、15亿元和7亿元，城镇建设成效显著，发展环境明显改善。第二章景区资源及开发条件一、基本情况堆城位于泰安市2004-20

4、20规划之大旅游规划中“大汶口文化旅游区”（一级）与宁阳“蟋蟀之都旅游区”（二级）的中间位置，有着禀赋极高的天下第一大石铁陨石（群）资源，有着成就世界级文化景观的潜力，极具开发价值。在开发中，从小处着眼，可以将其划入这两个旅游规划区内，使其成为这两个旅游区的新亮点或“点睛”之处。从大处着眼，可以将其纳入齐鲁"一山一水一圣人"的旅游线路，使其成为"一山一水一圣人"的皇冠上的明珠。二、景区开发价值堆城本身除陨石外还有月牙湖、柏树、大柳树、刘伶墓、大梁朱温遗迹等具有开发价值的景点，可以将其围绕陨石文化串成一串。但是，由于历史的原因，堤城虽然有着丰富的旅游资源

5、，并没有开发出来为世人所知，被泰山的光环所掩盖。在旅游市场上没有什么影响力，非常明显是资源强、市场弱。现在，具有深厚文化背景的旅游资源开发的成功经验，给我们一个深刻的启迪：文化是底蕴，休闲，才是启动市场的新亮点。我们认为，堤城的旅游产业发展，必须放到一个大的环境中来规划，而不应该就堤城来谈堤城，必须对陨石、月牙湖、柏树、大柳树、刘伶墓、大梁朱温遗迹等资源进行新的整合；以休闲旅游为主要旅游形态，以现代人追求的时尚康体娱乐休闲为产品形态，整合资源，提炼和挖掘文化内涵，全面推动堤城旅游产业的发展。从宏观角度看，此项目对山东省来说，努力将其打造成为山东省中小城

6、市“经营城镇”理念的重要样本：中心城区（堤城），融合文化的、自然的、时尚的旅游元素，成为接待服务中心，向优秀旅游城镇发展；沿公路两旁，通过环境整治、村落布局调整、绿化，可形成一条康体休闲旅游、农业观光、农家游乐风光带；通过深度旅游项目策划，形成2-3个旅游子景区；结合道路建设与环境治理,策划1-2个旅游房地产项目。从微观看，项目对宁阳县和堤城镇，是政府管理部门理念及职能的转变。一方面，通过历史文化的挖掘、自然资源的优化，振兴县域整个第三产业；另一方面，优化投资环境，注入新的理念和手段，盘活宁阳县整个社会资源。因此，我们对本项目的理解是：在传统总体规划和

7、控制性规划编制的基础上，深度注入现代策划概念，充分研究市场需求因素，以人本主义方法、情境化规划、体验性设计等新的规划策划工具为依托，设计全新的游憩方式，运用经营城镇、土地经营、区域开发的运作理念，打造富有活力的宁阳-堤城旅游景区。三、政府定位与理念由于旅游产业具有政府主导或引导的性质，对于地方政府而言,打造旅游目的地，加速旅游产业的发展，必须进行区域产业整合，必须形成系统的运作战略与实施计划。我们认为，政府的旅游目的地运作及旅游产业运作，是一种区域经济的商业化经营，是经营城市的一部分。这样的运作，不能像竞争性工业产业一样完全靠市场的力量进行，而需要整合

8、行政管理、公共工程、土地与资源、税费优惠、营销促进、招商引资等等，以商业化的理念，由政治实施综