某某渔村景区开发项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。拉萨XX渔村景区开发项目可行性研究报告2010年11月经济增长

2、：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元目录1总论-3-1.1项目背景-3-1.1.1西藏旅游产业跨越式发展，旅游收入高速增长-3-1.1.2拉萨市创建“具有高原和民族特色的国际旅游城市”-4

3、-1.1.3曲水县重点开发俊巴渔村旅游景区-4-1.1.4总结-5-1.2可行性研究范围-6-1.3景区整体租赁经营模式的可行性研究-6-1.4拉萨XX藏文化渔村有限公司概括-7-1.5合作方式及内容-10-2景区资源评价-10-2.1自然旅游资源评价-10-2.2人文旅游资源评价-12-2.3旅游商品资源评价-12-3市场研究及消费行为分析-13-3.1政府经济政策分析-13-3.2西藏旅游发展趋势-14-3.3进藏旅游游客消费行为分析-15-3.3.1文化因素-15-3.3.2经济因素-16-3.3.3个人特征-16-3.3.4相关群体及心理因

4、素-17-3.3.5气候因素-17-3.4进藏旅游游客消费行为分析的改进策略-17-3.4.1用文化吸引旅游，用旅游带动文化-17-3.4.2分季节及时段定价，充分利用旅游资源-18-3.4.3注重生态环境，保护传统文化遗产-18-3.4.4加强基础设施建设，增强旅游产品配套功能-19-3.4.5提升旅游服务的高科技化，发展特色旅游-19-3.5拉萨本地居民周边一日休闲娱乐行为分析-20-4俊巴渔村景区经营规划-20-4.1景区开发定位及远景规划-20-4.2景区五年开发规划-21-4.3景区一期景点组团定位及投资规划-22-4.3.1景区一期投资

5、计划-22-4.3.2景区经营收益滚动发展投资方向-23-4.4景区组团建设思路-24-4.4.1餐饮娱乐组团-24-4.4.1.1概括-24--33-4.4.1.2功能定位-24-4.4.1.3景点展示-25-4.4.2渡船捕鱼组团-28-4.4.2.1概括-28-4.4.2.2功能定位-29-4.4.2.3景点展示-29-4.4.3田园生活体验组团-31-4.4.3.1概括-31-4.4.3.2功能定位-31-4.4.3.3果蔬大棚展示-32-4.4.4工艺品制作观摩组团-32-4.4.4.1概括-32-4.4.4.2功能定位-32-4.4.4

6、.3工艺品展示-33-4.4.5民俗歌舞组团-33-4.4.5.1概括-33-4.4.5.2功能定位-34-4.4.5.3景点展示-34-4.5宣传推广-35-4.5.1宣传口号-35-4.5.2宣传内容-35-4.5.3宣传渠道-35-4.6经营组织及人员需求-36-4.6.1餐饮娱乐组团-36-4.6.2渡船捕鱼组团-36-4.6.3田园生活体验组团-36-4.6.4工艺品制作观摩组团-36-4.6.5民俗歌舞组团-36-5项目建设-37-5.1项目建设生产条件-37-5.2项目建设方案-37-6财务评价及投资分析-37-6.1评价原则-37-

7、6.2景区收入成本分析-38-7解决就业，增加当地居民收入-40-8旅游窗口形象建设-40-9总结-40--33-1总论1.1项目背景1.1.1西藏旅游产业跨越式发展，旅游收入高速增长旅游业是西藏自治区对外开放的重要窗口和桥梁。加快旅游业的发展，对于扩大对外开放和对外经济、科技、文化交流与合作，实现优势资源效益转化，增加非贸易收入，推动相关产业和全区国民经济发展，努力实施中央第五次西藏工作座谈会和自治区中长期经济目标，都具有重大意义。2009年，西藏接待国内外游客556万人次，旅游收入达到52.4亿元，分别增长了1.47倍和1.32倍，实现了历史新

8、高。2009年西藏农村旅游快速发展，全区有4.2万农牧民参与旅游接待服务，旅游业实现收入2.6亿元，一万多户农牧民家庭受益