婚姻法新司法解释(三)对商品房房价影响的研究——以重庆主城区为例

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1、婚姻法新司法解释(三)对商品房房价影响的研究——以重庆主城区为例熊爽1，陈增顺2，阎建明1(1．重庆理工大学工商管理学院，重庆400054；2．重庆交通大学土木建筑学院，重庆400074)摘要：本文基于2011年8月12日，国家最高人民法院颁布实施的婚姻法新司法解释对不动产做出的规定，简述了婚姻法新司法解释(三)，及一般商品房房价的影响因素。进而以重庆主城商品房房价为研究对象，利用数学模型和问卷调查相结合的方式。研究婚姻法新司法解释对其重庆主城商品房房价的影响。通过对婚姻法新司法解释颁布前后的重庆主城商品房房价的数据进行拟合(剔除其他因素对房价的影响)，综合社会问卷调查，进而说明：婚姻法新司法

2、解释颁布实施对对重庆主城商品房房价起到一定“推波助澜”的作用。关键词：婚姻法新司法解释(三)；商品房房价；数学模型；问卷调查中图分类号：F293．3文献标识码：A文章编号：1672—4011(2012)02—0275—03TheImpactonHousingPricesofNewJudicalInterpretationofTheMarriageLaw(three)——TakeTheMainCityofChongqingAsExampleXIONGShuan91，CHENZengshun，YANJianmin91(1．CollegeofBmin邮sAdministration，Chongqin

3、gLigongUni—versity，Chongqing400054，China；2．SchoolofCivilE．gi—neering＆Architecture，ChongqingJiaotongUniversity，Chongqing400074，China)Abstract：ThisarticlebasedonAugust12，2011，theStateSupremePeopleCourtpromulgatedanewMarriageLaw，thejudicialinterpretationoftheprovisionsmadeforrealestate．Outlinedthenewju

4、dicialinterpretationoftheMarriageLaw(thme)，andgeneralfactorsofaffectingrealestateprices．AndthentakethemaincityofChongqing§realestatepricesasexam·ple．Combinedthemethodofmathematicalmodelsandquestion-naires，studytheaffectofnewjudicialinterpretationoftheMar-riageLaw(three)tothemaincityofChongqing，sreal

5、estateprices．ThroughfittingthedataofthecityofChongqing勺realestateprices，beforeandafterthenewjudicialinterpretationofMarriageLaw(three)issued，(excludingtheimpactofotherfactorsonrealestate)，ComprehensiveSocialSu“ey，Thenshowthat：Marriagepromulgationandimplementationofnewju—dicialinterpretationplayarole

6、of“waves”tothemaincityofChongqing’8realestateprices．Keywords：newjudicialinterpretationoftheMarriageLaw(Three)；realestateprices；mathematicalmodel；survey作者简介：熊爽(1991一)，女，重庆人，重庆理工大学2010级土地资源管理专业本科生。1婚姻法新司法解释的简述2011年8月12日，最高人民法院召开新闻发布会，通报适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》有关情况。解释指出，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用

7、夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。里面意见稿的第八条指出，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。《最高人民法院关于适用<中华人民共