11111物业保洁之清洁作业质量及检查验收标准（原创）

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1、物业清洁作业质量及检查验收标准为提高物业淸洁保养的作业质量，建筑物的淸洁保养应针対不同的作业项目，制定相应的作业质吊标准和检杏检杳标准。如果达到了本文件规定的标准，也就达到了淸洁保养的目标。因此，特制定本作业质量标准和检杳验收标准，供业主和作业领班人员参考执行。14・1、高层删物上部外墙清洁保养:一、作业质量标准：高层建筑物上部外墙立而淸洗后应达到色泽光亮、鲜明，无灰尘覆盖的感觉。具体的清洁保养作业质最标准包括:1、外墙玻璃明壳，无明显污垢；2、夕卜墙血砖装饰农血应无明显污垢，色泽光亮；3、金属结构的平面无明显污垢，有金属光泽；4、花岗岩光血石料纹理淸晰，有光泽；5、花岗岩毛血

2、石料无灰尘感，色泽凝重；6、涂料•墙血应无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变色:7、夕卜墙面金属结构平面上的排水孑迦畅;8、避难层、设备层的白叶宙平面无污垢，铝合金有光泽。二、检查验收标准：1、从整个建筑物的层而中每五层取-个层而，每个层而都取。从可开启的窗八、阳台检查清洁保养的实际情况;2、亡观外墙表而有无污垢；3、丸观外墙的装饰材料表血有无折光，有无质感，有无光泽，色泽有无改变；4、检查外墙面金属结构平面的排水孔卜侧的污垢是否还仃留存。14-2.報物腿外墙面、柱面清洁保养：一、作业质量标准：建筑物底层外墙而的清洁保养属丁•日常常规保养的范围。装饰材料的表而经清洁保养后,

3、应达到以卜标准：1、墙面玻璃淸洁明亮，无污垢，无水迹、无水渍及其它印迹；2、不锈钢镜面装饰板表面无污垢、无水迹、无水渍及具它卬迹，有清晰的反光和金属光泽;3、花岗岩、大理石外墙光而石料色泽光亮，纹理清晰，有质感；4、花岗岩外墙毛血石料无灰尘感、纹理淸楚，质感凝亜自然；5、涂料外墙面无污垢留存，无痢良印迹，色彩绚丽；6、铝合金装饰板表面无污垢、无水迹、无水渍及其它印迹，有金属质感；7、夕卜墙面砖表面无污垢，色泽光亮。二、检查验收标准：1、直观外墙面、柱而的装饰材料表面有无污垢；2、ff•观外墙而、柱而的装饰材料表而有无折光，有无光泽，有无擦痕，有尢损伤；3、手持白色柔软纸擦拭外墙

4、面、柱面各死角处，查看有无污垢留存；4、于持口色柔软纸擦拭外墙而.柱面的装饰材料表而的拼接缝隙，查看有无污垢留存。幽室内大理石、花岗岩墙面、柱面清洁保养:_、作迹量标准：1、墙而、柱而表而无污垢、污渍、水迹、水渍、手印迹及其它印迹；2、墙血、柱面拼接缝隙不得有污垢；3、墙面所有叫啼的上下平面及立面无灰尘、污垢；4、打蜡层均匀覆盖，无漏涂菇层的现象，蜡面无气泡存在；5、打蜡层抛光后，石材纹理淸晰，色泽柔利，花纹明显，质感厚重。二检查验收标准：1、直观墙血、柱血表血有无污垢、污渍、水渍、水迹、手印及其它印迹:2、手持白色柔软纸擦拭墙血、柱血表血，查看有无灰尘：3、手持白色柔软纸擦拭

5、墙面、柱而拼接缝隙，查看有无污垢;4、侧观墙血、林血打蜡层是否均勾，有无漏涂Z处：5、丸观抛光后的光泽、质感是WSo144建筑物室内玻璃、金属结构框的清洁保养：一、作迹量标准：1、室内玻璃清洁，无灰尘、污垢、污渍、水渍、水迹、手印及其它印迹；2、室内玻璃与金属结构框之间的缝隙不得冇污垢存在；3、室内玻璃拼接处的硅酮密封胶缝表而应无污垢；4、室内金属结构框的立而、平而上不得有污垢、污渍、灰尘、水渍、水迹手印及其它印迹。5、室内金属结构框与墙面、窗台立面、平面接缝处的缝隙内，不得有污垢、灰。二、检査验瞒准：1、直观室内玻璃表而透光性如何，有无折光现象，有无灰尘、污垢、污渍、水渍、水

6、迹手印及其它印迹；2、直观室内金属结构框金属质感，不锈钢镜血是否反光强烈，表血有无灰尘、污垢、污渍、水渍、手印及莫它印迹；3、手持白色柔软纸擦拭室内玻璃与金属结构框之间缝隙、金属结构框与墙血、窗台立面、平面接缝处，杳看有无污垢、灰尘；4、手持门色柔软纸擦拭室内玻璃拼接处硅酮密封胶缝表而，杏看有无污垢。14-5.筑物室内旋转门、宣拉门、自动开启门清洁保养:作迹量标准:1、玻璃表面保洁明亮，不得有灰尘、污渍、污垢、水渍、手卬及其它卬迹；2、金属门框、门套、拉手表面不得有灰尘、污渍、污垢、水渍、手印及其它印迹；3、木质门框、门套表面不得有灰尘、污垢、水迹等存留；4、玻璃与门框接合处的

7、缝隙不得右灰尘、污垢、尤其是四只角处；5、门框与门套的连接饺链处、旋转门的中轴处、口动开启门的下下轨迹不得有灰尘、污垢;6、金属拉手下部不得有污垢。二、检查验收标准：1、航观玻璃透光性如何，有无折光现象，表而是否保洁明亮，有无灰尘、污渍、污垢、水渍、手印及其它印迹;2、直观金属门框、门套、拉手表而有无灰尘、污渍、污垢、水渍、手印及其它印迹存留，金属光泽感是否有强烈反光，不锈钢镜血是否有强烈的反光；3、玄观木门框、门套表面有无灰尘、污垢、水渍，木质表面是否光滑，木纹是否清晰，木质感是否强；4、