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时间:2019-11-25
《11111物业保洁之清洁作业质量及检查验收标准(原创)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、物业清洁作业质量及检查验收标准为提高物业淸洁保养的作业质量,建筑物的淸洁保养应针対不同的作业项目,制定相应的作业质吊标准和检杏检杳标准。如果达到了本文件规定的标准,也就达到了淸洁保养的目标。因此,特制定本作业质量标准和检杳验收标准,供业主和作业领班人员参考执行。14・1、高层删物上部外墙清洁保养:一、作业质量标准:高层建筑物上部外墙立而淸洗后应达到色泽光亮、鲜明,无灰尘覆盖的感觉。具体的清洁保养作业质最标准包括:1、外墙玻璃明壳,无明显污垢;2、夕卜墙血砖装饰农血应无明显污垢,色泽光亮;3、金属结构的平面无明显污垢,有金属光泽;4、花岗岩光血石料纹理淸晰,有光泽;5、花岗岩毛血
2、石料无灰尘感,色泽凝重;6、涂料•墙血应无明显污垢,色泽整体一致,无污垢引起的变色:7、夕卜墙面金属结构平面上的排水孑迦畅;8、避难层、设备层的白叶宙平面无污垢,铝合金有光泽。二、检查验收标准:1、从整个建筑物的层而中每五层取-个层而,每个层而都取。从可开启的窗八、阳台检查清洁保养的实际情况;2、亡观外墙表而有无污垢;3、丸观外墙的装饰材料表血有无折光,有无质感,有无光泽,色泽有无改变;4、检查外墙面金属结构平面的排水孔卜侧的污垢是否还仃留存。14-2.報物腿外墙面、柱面清洁保养:一、作业质量标准:建筑物底层外墙而的清洁保养属丁•日常常规保养的范围。装饰材料的表而经清洁保养后,
3、应达到以卜标准:1、墙面玻璃淸洁明亮,无污垢,无水迹、无水渍及其它印迹;2、不锈钢镜面装饰板表面无污垢、无水迹、无水渍及具它卬迹,有清晰的反光和金属光泽;3、花岗岩、大理石外墙光而石料色泽光亮,纹理清晰,有质感;4、花岗岩外墙毛血石料无灰尘感、纹理淸楚,质感凝亜自然;5、涂料外墙面无污垢留存,无痢良印迹,色彩绚丽;6、铝合金装饰板表面无污垢、无水迹、无水渍及其它印迹,有金属质感;7、夕卜墙面砖表面无污垢,色泽光亮。二、检查验收标准:1、直观外墙面、柱而的装饰材料表面有无污垢;2、ff•观外墙而、柱而的装饰材料表而有无折光,有无光泽,有无擦痕,有尢损伤;3、手持白色柔软纸擦拭外墙
4、面、柱面各死角处,查看有无污垢留存;4、于持口色柔软纸擦拭外墙而.柱面的装饰材料表而的拼接缝隙,查看有无污垢留存。幽室内大理石、花岗岩墙面、柱面清洁保养:_、作迹量标准:1、墙而、柱而表而无污垢、污渍、水迹、水渍、手印迹及其它印迹;2、墙血、柱面拼接缝隙不得有污垢;3、墙面所有叫啼的上下平面及立面无灰尘、污垢;4、打蜡层均匀覆盖,无漏涂菇层的现象,蜡面无气泡存在;5、打蜡层抛光后,石材纹理淸晰,色泽柔利,花纹明显,质感厚重。二检查验收标准:1、直观墙血、柱血表血有无污垢、污渍、水渍、水迹、手印及其它印迹:2、手持白色柔软纸擦拭墙血、柱血表血,查看有无灰尘:3、手持白色柔软纸擦拭
5、墙面、柱而拼接缝隙,查看有无污垢;4、侧观墙血、林血打蜡层是否均勾,有无漏涂Z处:5、丸观抛光后的光泽、质感是WSo144建筑物室内玻璃、金属结构框的清洁保养:一、作迹量标准:1、室内玻璃清洁,无灰尘、污垢、污渍、水渍、水迹、手印及其它印迹;2、室内玻璃与金属结构框之间的缝隙不得冇污垢存在;3、室内玻璃拼接处的硅酮密封胶缝表而应无污垢;4、室内金属结构框的立而、平而上不得有污垢、污渍、灰尘、水渍、水迹手印及其它印迹。5、室内金属结构框与墙面、窗台立面、平面接缝处的缝隙内,不得有污垢、灰。二、检査验瞒准:1、直观室内玻璃表而透光性如何,有无折光现象,有无灰尘、污垢、污渍、水渍、水
6、迹手印及其它印迹;2、直观室内金属结构框金属质感,不锈钢镜血是否反光强烈,表血有无灰尘、污垢、污渍、水渍、手印及莫它印迹;3、手持白色柔软纸擦拭室内玻璃与金属结构框之间缝隙、金属结构框与墙血、窗台立面、平面接缝处,杳看有无污垢、灰尘;4、手持门色柔软纸擦拭室内玻璃拼接处硅酮密封胶缝表而,杏看有无污垢。14-5.筑物室内旋转门、宣拉门、自动开启门清洁保养:作迹量标准:1、玻璃表面保洁明亮,不得有灰尘、污渍、污垢、水渍、手卬及其它卬迹;2、金属门框、门套、拉手表面不得有灰尘、污渍、污垢、水渍、手印及其它印迹;3、木质门框、门套表面不得有灰尘、污垢、水迹等存留;4、玻璃与门框接合处的
7、缝隙不得右灰尘、污垢、尤其是四只角处;5、门框与门套的连接饺链处、旋转门的中轴处、口动开启门的下下轨迹不得有灰尘、污垢;6、金属拉手下部不得有污垢。二、检查验收标准:1、航观玻璃透光性如何,有无折光现象,表而是否保洁明亮,有无灰尘、污渍、污垢、水渍、手印及其它印迹;2、直观金属门框、门套、拉手表而有无灰尘、污渍、污垢、水渍、手印及其它印迹存留,金属光泽感是否有强烈反光,不锈钢镜血是否有强烈的反光;3、玄观木门框、门套表面有无灰尘、污垢、水渍,木质表面是否光滑,木纹是否清晰,木质感是否强;4、
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