对我国当前住房供求矛盾的思考

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1、本科生毕业论文题目：对当前我国住房供求矛盾的思考专业代码:作者姓名:学号:单位:指导教师:120404李婕2007202837管理学院万敏2011年5月25日目录摘要1Abstract2WS1一、我国住房保障的现状1（-）我国保障性住房的现状1（二）我国商品房市场现状二、我国住房矛盾的原因分析（一）土地、商品房闲置，开发商大量囤地、囤房3（二）房地产市场发育不完善5（三）住房供应渠道单一6（四）保障性住房供给不足6三、缓解住房供求矛盾的政策建议（一）明确商品房与保障性住房比例7（二）政府引导房地产市场正确的功能定位8（三）通过调控供给机制，解决土地空置、住房空置现象8（四）完善

2、住房保障法律制度9（五）健全现有住房保障体系9结束语11参考文献12致谢13保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，与商品房相比，保障性住房制度还很不完善。商品房的开发与建筑发展迅速，房价居高不下,以使在同一时期出现住房空置与无房可住现彖的存在。20世纪初孙中山先生的“居者有其屋”、计划经济体制下，我国在城镇实行福利化的住房政策、改革开放后邓小平同志提出的住房制度改革还有21世纪以来提出的所有关于住房政策的改革措施使我国的住房政策不断步入正轨。但是在严峻的住房形势下，我国关于住房仍然存在严重的

3、供求矛盾。本文将着重讨论产生这种供求矛盾的原因和解决矛盾的措施。关键词：保障性住房；住房空置率；发展措施AbstractTheindemnificatoryhousingreferstohousesoflimitedstandards,limitedpriceorrentalprovidedbythegovernmenttothemediumandlowearningfamilieswhichhavedifficultiesinhousing.Itiscomprisedoflow-renthousing,economyaffordablehousingandthepolicyr

4、entalhousing.Comparedwiththecommodityapartment;theindemnificatoryhousingsystemisveryimperfect.Thedevelopmentandbuildingofcommodityapartmentisrapidandthehousepricestaysatahighlevel.Thiscausestheexistenceofhousingvacancyandnoroomtolivephenomenonatthesametime.Atthebeginningofthe20thcenturyunder

5、theplannedeconomysystemandMr.SunYat-Sen5s“thetenanthasitsroonfChina'swelfarehousingpolicyincitiesandtowns,ComradeDengXiaoping'shousingsystemreformafterthereformingandopeningpolicyandallreformmeasuresabouthousingpolicyafterthe21stcenturykeepourhousingpolicybackontractgradually.Butundertheste

6、rnhousingsituation,ourcountryalsoexistsmanyconflictsandinadequaciesonhousing.Thisarticlewillfocusonthereasonsforthesedeficienciesandmeasuresforsolvingcontradictions.KeyWords:indemnificatoryapartments；housingvacancyrate；developmentmeasures对当前我国住房供求矛盾的思考刖弓住房保障是中国老百姓最大的民生保障，只有解决了中国公民的住房问题，才能够保障

7、我国社会的长治久安。改革开放以来，随着经济社会的不断发展，商品房市场发展迅速，与Z相比的保障性住房发展缓慢。由于政策、法律方面所设立的种种条件所限，很多保障性住房不能发挥其应有的作用。从我国经济现有的发展水平来看，我国的住房供求存在着严重的矛盾：一方面商品房价格在近几年迅速攀升，空置率严重，供给远远超过需求，另一方面保障性住房紧张，不能有效地满足需求。对于我国住房市场上存在的这些问题应该从保障性住房和商品房市场的现状分析入手，讨论出导致供求矛盾的原因，从而找到解决这种问题的措施，还房地产市场