浅谈建设施工阶段的投资控制研究

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1、建设工程施工阶段投资控制是一个经历时间长、复杂的系统工程。在施工过程中,对建设工程项目投资控制是工程建设管理的重要组成部分。也就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段,把建设项廿投资的发生控制在批准的投资限额以内,以求能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。由于社会的、自然的、人为的、经济的等因索对建设工程的影响,这些都会直接表现在对施工阶段投资的控制上,对这些影响I大I素的解决、处理是工程技术和经济人员共同关心的话题。其中,工程变更和施工方案是很多问题产生的根源。工程变更和施工方案是施工阶段投

2、资控制中经常遇到的问题,同时也是很棘手的问题。本文就工程变更的原因、意义、控制程序、变更工期和价格的处理、施工方案的优化进行了较为详尽的论述。这为业主和承包商对工程施工阶段投资控制具有现实的指导意义,对我国施工企业提高自身管理水平具有很好的启发意义。关键词:建设工程;施工;投资控制;工程变更;施工方案优化浅谈建设施工阶段的投资控制研究一、建设项目施工阶段的特点1、施工阶段是资金投放量最大的阶段伴随着工程项目的进展,项目投资就要和继投入。从资金投放数量來讲,其他阶段都无法与施工阶段相比,它是资金投入最大的阶段。所以,在进行工程造价控制

3、时必须把握住施工阶段的这个最突出的特点。2、施工阶段是暴露问题最多的阶段根据设计,把工程项目实体“做出來”是施工阶段要解决的根木问题。因此在施工之前各阶段的主要工作,如规划、设计、招标以及有关的准备工作做得如何,全部要接受施工阶段主动或被动地检验,各项工作中存在的问题会大量地暴露出來。在施工阶段,如果不能妥善处理这些问题,工程项目总体投资就会失控。由于问题暴露较多,在施工阶段将出现大量工程变更。工程变更将会给工程投资的合理确定与控制带来严重影响。3、施工阶段是合同双方利益冲突最多的阶段由于施工阶段合同数量大,存在频繁的和大量的支付关

4、系。乂由于对合同条款理解上的差界以及合同中不可避免的存在含糊不清和孑盾的内容,再加上外部环境变化引起的分歧等,合同纠纷会经常岀现。于是各种索赔事件就会接踵发生,这会直接影响投资目标的实现。4、施工阶段工期长、动态性强施工阶段是建设项目各阶段中花费时间最长的阶段。时间长,则内、外部因素变化就多,各种干扰就大大增加。同时施工阶段具有明显的动态性。比如,施工所面临的多变环境;大量人力、财力、物力的投入并在不同的时间、空间进行流动;承包单位之间的错综复杂的关系;工程变更的频繁出现等等。因此,在施工阶段进行工程投资的确定与控制,要止视它的多边

5、性、复杂性和不均衡性等特点。5、施工阶段是形成工程项目实体的阶段,需要严格地进行系统过程控制施工是由小到大将工程实体“做出來”的过程,从工序开始按分项工程、分部工程、单位工程、单项工程的顺序、最后形成整个工程项目实休,并将设计的安全可靠性、适用性体现出來。所以需要进行严格地系统过程控制。6、施工阶段是以执行计划为主的阶段进入施工阶段,项目目标规划和计划的制定工作基木完成,余下的后续工作主要是伴随着控制而进行的计划调整和完善,因此,施工阶段是以执行计划为主的阶段。计划的执行过程必然伴随着控制,所以,在施工阶段应当把注意力集中放在如何做

6、好各项动态控制工作上。7、施工阶段工程信息内容广泛、时间性强、数量大在施工阶段工程状态时刻在变化,各种工程信息和外部环境信息的数量大、类型多、周期短、内容杂,因此,如何获得全面、及时、准确的工程信息是本阶段工程投资控制成败的关键。8、施工阶段涉及的单位数量多在施工阶段,不但冇业主、施工单位、材料供应单位、设备厂家、设计单位等直接参加建设的单位,而且涉及政府监管部门、工程毗邻单位等项目组织外的有关单位。因此,各单位Z间能否协调一致将对工程的顺利进行起着至关重耍的作用。9、施工阶段存在着众多影响口标实现的因素在施工阶段将会遇到更多因素的

7、干扰,影响投资目标的实现。其中以人员、材料、设备、机械、机具方案、方法、环境等方面的因素较为突出。面对众多因素干扰,风险管理的任务就尤其重耍。二、工程投资控制的主要内容施工阶段投资控制的主要内容就是正确处理质量、工期、投资三者Z间的关系,可以把这三者之间的关系分为A、B、C、D、E五种因索。A类因素:这类因素关系到质量、进度和投资,是工程造价控制的重点,也是控制最有效的因索。B类因素:这类因素主要是质量和工程投资的关系问题。高质量要付出一定的代价。在工程建设中,并不一定要追求高质量,过高的质量标准有时得不偿失。C类因素:这类因素主要

8、是进度和工程投资的关系问题。一般情况下,加快进度缩短工期即可以减少建设贷款利息支出和使项目提前发挥效益,也可以降低建设期内物价的上涨风险。但是,不适当地压缩工期也会导致生产效率降低以及增加质量事故的发生概率。在处理进度与工程造价的关系

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1、建设工程施工阶段投资控制是一个经历时间长、复杂的系统工程。在施工过程中,对建设工程项目投资控制是工程建设管理的重要组成部分。也就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段,把建设项廿投资的发生控制在批准的投资限额以内,以求能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。由于社会的、自然的、人为的、经济的等因索对建设工程的影响,这些都会直接表现在对施工阶段投资的控制上,对这些影响I大I素的解决、处理是工程技术和经济人员共同关心的话题。其中,工程变更和施工方案是很多问题产生的根源。工程变更和施工方案是施工阶段投

2、资控制中经常遇到的问题,同时也是很棘手的问题。本文就工程变更的原因、意义、控制程序、变更工期和价格的处理、施工方案的优化进行了较为详尽的论述。这为业主和承包商对工程施工阶段投资控制具有现实的指导意义,对我国施工企业提高自身管理水平具有很好的启发意义。关键词:建设工程;施工;投资控制;工程变更;施工方案优化浅谈建设施工阶段的投资控制研究一、建设项目施工阶段的特点1、施工阶段是资金投放量最大的阶段伴随着工程项目的进展,项目投资就要和继投入。从资金投放数量來讲,其他阶段都无法与施工阶段相比,它是资金投入最大的阶段。所以,在进行工程造价控制

3、时必须把握住施工阶段的这个最突出的特点。2、施工阶段是暴露问题最多的阶段根据设计,把工程项目实体“做出來”是施工阶段要解决的根木问题。因此在施工之前各阶段的主要工作,如规划、设计、招标以及有关的准备工作做得如何,全部要接受施工阶段主动或被动地检验,各项工作中存在的问题会大量地暴露出來。在施工阶段,如果不能妥善处理这些问题,工程项目总体投资就会失控。由于问题暴露较多,在施工阶段将出现大量工程变更。工程变更将会给工程投资的合理确定与控制带来严重影响。3、施工阶段是合同双方利益冲突最多的阶段由于施工阶段合同数量大,存在频繁的和大量的支付关

4、系。乂由于对合同条款理解上的差界以及合同中不可避免的存在含糊不清和孑盾的内容,再加上外部环境变化引起的分歧等,合同纠纷会经常岀现。于是各种索赔事件就会接踵发生,这会直接影响投资目标的实现。4、施工阶段工期长、动态性强施工阶段是建设项目各阶段中花费时间最长的阶段。时间长,则内、外部因素变化就多,各种干扰就大大增加。同时施工阶段具有明显的动态性。比如,施工所面临的多变环境;大量人力、财力、物力的投入并在不同的时间、空间进行流动;承包单位之间的错综复杂的关系;工程变更的频繁出现等等。因此,在施工阶段进行工程投资的确定与控制,要止视它的多边

5、性、复杂性和不均衡性等特点。5、施工阶段是形成工程项目实体的阶段,需要严格地进行系统过程控制施工是由小到大将工程实体“做出來”的过程,从工序开始按分项工程、分部工程、单位工程、单项工程的顺序、最后形成整个工程项目实休,并将设计的安全可靠性、适用性体现出來。所以需要进行严格地系统过程控制。6、施工阶段是以执行计划为主的阶段进入施工阶段,项目目标规划和计划的制定工作基木完成,余下的后续工作主要是伴随着控制而进行的计划调整和完善,因此,施工阶段是以执行计划为主的阶段。计划的执行过程必然伴随着控制,所以,在施工阶段应当把注意力集中放在如何做

6、好各项动态控制工作上。7、施工阶段工程信息内容广泛、时间性强、数量大在施工阶段工程状态时刻在变化,各种工程信息和外部环境信息的数量大、类型多、周期短、内容杂,因此,如何获得全面、及时、准确的工程信息是本阶段工程投资控制成败的关键。8、施工阶段涉及的单位数量多在施工阶段,不但冇业主、施工单位、材料供应单位、设备厂家、设计单位等直接参加建设的单位,而且涉及政府监管部门、工程毗邻单位等项目组织外的有关单位。因此,各单位Z间能否协调一致将对工程的顺利进行起着至关重耍的作用。9、施工阶段存在着众多影响口标实现的因素在施工阶段将会遇到更多因素的

7、干扰,影响投资目标的实现。其中以人员、材料、设备、机械、机具方案、方法、环境等方面的因素较为突出。面对众多因素干扰,风险管理的任务就尤其重耍。二、工程投资控制的主要内容施工阶段投资控制的主要内容就是正确处理质量、工期、投资三者Z间的关系,可以把这三者之间的关系分为A、B、C、D、E五种因索。A类因素:这类因素关系到质量、进度和投资,是工程造价控制的重点,也是控制最有效的因索。B类因素:这类因素主要是质量和工程投资的关系问题。高质量要付出一定的代价。在工程建设中,并不一定要追求高质量,过高的质量标准有时得不偿失。C类因素:这类因素主要

8、是进度和工程投资的关系问题。一般情况下,加快进度缩短工期即可以减少建设贷款利息支出和使项目提前发挥效益,也可以降低建设期内物价的上涨风险。但是,不适当地压缩工期也会导致生产效率降低以及增加质量事故的发生概率。在处理进度与工程造价的关系

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