后湖新城项目本体研究_(可排版)

《后湖新城项目本体研究_(可排版)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、>>木体研究本体研究规划指标基地条件交通条件周边环境地块形状内部条件公路环境配套地铁不利因素项目位置项目位置规划中的后湖新城汉口武昌汉阳规划指标总占地规模131>.5万方，综合容积率3.4,总建面积46.6万方其屮商业14%,6.7万方楼而地价2360元/平方米地块编号总用地面积（nV）净用地面积（册）土地用途容积率总建面积A-4土也块39107.3224829.47商业金融业（60%）、居住4.5111732.6A-5,A—6地块60648.6643720.44居住3.2139905.4A-9地块91190.1866897.48居住3.2214071.9合计19094

2、6135447.43.44465710高商业指标规划，政府意欲打造后湖商业中心高商业指标项口是否有成为区域商业金融屮心的可能？楼面地价2360元/平方米赢利30%,则住宅价格需求达到均价，如何实现？46.6万方大盘，如何进行规划，如何设计产品实现项口地块四至项目北临规划中的后湖公园南侧为后湖大道东面是百步亭世博园西面为后湖排水渠项口由三宗不规则的地块组成，容积率较高，产詁开发可变性较低商业指标建设渠路规划道路基地条件三个地块的面积：A-9>A-6>A-5>A-4A-4地块承担商业指标，容积率最咼建设渠路：规划道路，计划26>

3、ckground-color:#00aa00'>012年建成宽约30米，要求控制20米的绿化带规划路：宽约16米住宅70年不大于30%3.2居住66897.4891190.18江岸区建设渠路与幸福大道交汇处A-9地块住宅70年不大于30%3.2居住43720.4460648.66江岸区幸福二路与建设渠路交汇处A-5,A—6地块住宅70年商服40年不大于40%4.5商业金融业、居住24829.4739107.32江岸区建设渠路与新湖渠路交汇处A-4地块P（2009）M6号建筑密度容积率岀让年限规划指标要求土地用途净用地面积（mJ总用地而积（nf）土地位置地块编号地块内部地势较为平坦，开发难度

4、小基地条件水污染和电磁污染，影响项FI的品质。污水泵站变电所排水走廊污染制约线排水走廊绿化制约线周边环境污水泵站：排水走廊：变电所：江汉大学（黄埔校区武汉铁中初中部武汉市笫四十二中学武汉育才小学学校名称序号岱山医院武汉市第八医院武汉百步亭医院医院名称序号2134123屮百超市百步亭分丿占中百超市怡康苑店中百超市佳园小区店中百超市新世纪超市隆昌超市百步亭分居超市序号213456中国银行武汉百步亭支行屮国银行蔡甸支行中国农业银行武汉丹水池支行中国工商银行百步亭花园分理处屮国民生银行建设银行武汉市兴发分理处中国工商银行武汉市丹水池支行?？银行序号1243567华福商务酒店百步亭花园酒店武汉艳阳天

5、天天天艳阳酒店酒店序号123与老后湖居住区相似，本项目地块生活缺乏配套百步亭南侧的居住区，具备基本的生活配套，主要冇少量的小规模配套设施构成。其生活配套落后于周边的人口的发展，对大型综合性商业需求强烈。周边环境老后湖居住区塔了湖体育中心一一武汉最大健身公园有足球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、门球场、高尔夫球场等。在健身大楼的4楼，有5个游泳池，届时，崇谄运动和挑战自我的户外活动爱好者。将來，塔了湖体育中心内滴指挥大楼将引进经济型酒店，而健身大楼内将引进品牌餐饮酒店、大型超市，此外还冇健身俱乐部，满足周边居民从低端到高端滴所有需求。武汉竹叶山中环商贸城一一武汉最大的交易市场规划总占地210

6、0亩。此模型为一期建筑，规划占地800亩。由汽车贸易服务园、钢材市场、副食调料市场组成。建成后的商贸城将是一个集贸易、博览、旅游、休闲、文化于一体的现代建筑群。它还将提升武汉市的城市功能，增强城市综合竞争力，充分改善城市环境，是打造“武汉城市圈”的重要一环。屮环商贸城与塔子湖体育屮心见证政府开拓后湖新城的坚定决心后湖公园周边环境后湖新城内将拟建后湖都会亲水公园、创意产业园、屮央文化岛和商业屮心区拥冇10万居民的后湖地区没冇一个冇规模的购物场所。昨日，记者从鄂沪经贸洽谈会了解到，江岸区后湖幸福大道旁，将建一个拥有四五百个高档品牌聚集的环球奥特莱斯购物公园。该项口推广者上海服装城股份有限公司董

7、事长陈邓华介绍，上海的奥特莱斯拥有土地600余亩，以国内外一线品牌的惊喜低价和完善的休闲、娱乐、餐饮服务为特色。目前招商达到300家，平均一家企业拥有3个品牌。预计在□月份止式开业。陈邓华昨透霜，武汉的环球奥特莱斯购物公园项目，选择在后湖地区，除了满足当地居民外，更重要的是针对有自备车的购物者，以及周边城市高档品牌商品的批发。根据目前175亩的规模，预计可以招商150家。据了解，环球奥特莱斯购物公园入驻后湖，带动的不仅是